Застройщики Барнаула строят дома за свой счет, чтобы не иметь дела с банками

Пoчeму в пoчти пoстрoeннoм 21-этaжнoм дoмe в цeнтрe гoрoдa тoлькo oткрыли прoдaжу дoлeвoк с испoльзoвaниeм счeтoв эскрoу

 

«Стрoитeльнaя инициaтивa» Юрия Гaтилoвa зaрeгистрирoвaлa запевало договор долевого участи (ДДУ) в строительстве в 21-этажном четыре стены на ул. Песчаная, 180 в Барнауле – сквозь эскроу-счет в банке. Близ этом возводить высотку начали в конце 2019 лета, и сегодня застройщик построил поуже все запланированные этажи. Так есть «Строительная инициатива» возвела жильё практически без привлечения средств будущих собственников квартир. В офисе компании  пояснили, подобно как это пример того, наравне застройщики пытаются созидать объекты за свой лоро, чтобы минимизировать работу с банками.

О регистрации первого ДДУ сообщает сайт Госинспекции Алтайского края. Замруководителя ведомства Лёнля Дерявская пояснила «Толку»:

«Застройщик начал зиждить дом за счет собственных средств. В процессе работы решил сманить средства дольщиков. Для сего он получил соответствующее закрытие контролирующего органа (Госинспекции). Сие позволяет открыть счета эскроу и завести продавать долевки».

Счет эскроу позволяет держать деньги в банке до момента, в (данное стороны договора не выполнят близкие обязательства. В данном случае – в (данное застройщик не сдаст четыре стены в эксплуатацию. Работу на стройплощадке дозволено вести за свой расчет или на проектное субсидирование банка. Такой принцип закрепили поправки в законоположение о долевом участии в строительстве, какой полностью вступил в силу в летнее время 2019 года.

Юрий Гатилов подтвердил , будто до сих пор долевки в новостройке получи Песчаной, 180 (ЖК «Димитровские горки») далеко не продавали. Дом стоимостью 638 млн рублей (в соответствии с данным проектной декларации, – прим. ред.) возводился после счет средств компании. Определить его планируют во следующий половине 2021 года.

«Начался новобранец этап реализации проекта – ты да я начали работать с дольщиками, однако согласно закону, их чистые будут храниться на счетах-эскроу», – отметил застройщик.

Изо проектной декларации следует, почто «Строительная инициатива» на установленный момент не имеет договора о проектном финансировании новостройки. В таком случае есть работу она продолжает после свой счет.

В Госинспекции  сообщили, который подобный подход в Барнауле практикуется. Сие позволяет компаниям избежать демпинга, кой обычно практикуют на начальном этапе строительства. Вместе с тем это требует большого финансового запаса, благодаря) (этого чаще всего застройщики оформляют проектное субсидирование в банке.

Отметим, что Юраша Гатилов изначально выступал противником проектного финансирования, яко как застройщик начинает раскошеливаться процент банку и полностью подконтролен ему. Как ни говорите в 2020 году он анонсировал в некоторой степени многоэтажек, которые начал рубить совместно с банком.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.