«Все слабые вымрут»: алтайские застройщики обеспокоены работой с эскроу-счетами

Aлтaйскиe зaстрoйщики oпaсaются, чтo нe смoгут рaбoтaть пoслe 1 июля 2019 гoдa, кoгдa в силу вступил oстaвшийся пaкeт пoпрaвoк в зaкoн o дoлeвoм стрoитeльствe. Oб этoм oни рaсскaзaли нa зaсeдaнии в Гoсинспeкции.

Пo иx слoвaм, дo пeрexoдa нa нoвую систeму осталось едва лишь более 4-х месяцев, однако ни машина, ни застройщики, ни банки в (течение того времени не знают, как а именно будет осуществляться механизм финансирования стройки. Компании настаивают, воеже государственные структуры Алтайского края инициировали заявка к Минстрою с предложением о завершении всех начатых проектов точно по 214-ФЗ, без перевода получи и распишись эскроу-счета.

«Банки будут откалывать кредиты под 15-20%, у нас нехитро нет такой маржи, с намерением обслуживать займы. Все слабые одновременно вымрут. Что вы будете (с)варганить с дольщиками? Я считаю, что начатым объектам с дольщиками нужно не позволить работать по ДДУ без участия эскроу-счетов. Только яко мы спасем отрасль и дольщиков», — отметил Юраша Гатилов, руководитель «Жилищной инициативы».

Точно по мнению Александра Мишустина, председателя правления Союза строителей Алтайского края, тема новой системы кроется а ещё и в том, что банки будут избирательно наступать к застройщикам и их проектам.

«Банки п заявили, что 30% объектов они безвыгодный будут финансировать. Ни Вотан банк не готов оплачивать все «переходящие» объекты, в лучшем случае Вотан проект у одного застройщика. А если бы у застройщика 10 проектов? Точно делать по остальным? Тамо уже есть дольщики, они ждут».

Во вкусе отметили представители Госинспекции, данный вопрос будет подниматься много раз. Однако об отмене разве отсрочке перехода на эскроу-счета речи пропал.

 

«Сегодня у нас очищать 74 объекта, которые начаты застройщиками вдоль 214-ФЗ, и они попадают подина новый формат работы — с кредитными учреждениями. Только, поскольку банковское сообщество покуда)) не готово взаимодействовать с застройщиками, сия тема будет подниматься маловыгодный единожды».

При этом предмет внимания, кто все-таки пора и совесть знать финансировать стройку, остается открытым. В начале годы президент страны поручил правительству РФ повлечь за собой специальный банк для финансирования строительства многоквартирных домов. Дьявол появится при участии АО «Чум.РФ». В документе обозначен стаж исполнения поручения — 15 апреля 2019 годы. Однако барнаульские девелоперы в этом видят маловыгодный решение проблемы, а еще большую проблему.

«Если только в стране появится строительный банчишко, сразу возникает вопрос: в некоторых случаях он откроет свой контора в Барнауле? Если его резиденция заработает в каждом округе, в таком случае алтайские застройщики должна пора и честь знать постоянно ездить в Новосибирск и испытывать там деньги. Кроме того, в одно прекрасное время банки несут ответственность и должны следить глазами за этими стройками, чисто, представительство банка будет нанимать строителей, инженеров, которые начнут наблюдать процесс возведения ЖК. Такая компания заработает нескоро», — рассказал «Окаменелость Алтай» представитель одной с строительных компаний.

По его словам, замышлять не придется и на коммерческие банки: они напрямую заявили, какими судьбами им неинтересно вкладывать деньги в стройку.

«Альфа-Авалист» сообщил об этом доступно, Сбербанк так сказать приставки не- может, но по факту делает кончено, чтобы проектное финансирование выдавалось соответственно минимуму. Банкиры предпочитают, (для того деньги были вложены в зеленка и евро, а не в строительные материалы и незавершенные в домашних условиях по всей стране. Банки отнюдь не любят так распределять приманка активы».

Что говорится в законе

Изначально в законе было сказано, чисто на эскроу-счета обязаны перевестись только те застройщики, которые выведут проекты бери рынок после 1 июля 2019 лета. Но по новым правилам сие должны сделать и все накипь, то есть те, кто такой вышел с проектами до 1 июля 2019 возраст. В том числе и застройщики, которые еще сейчас ведут строительство и продажи квартир. В Барнауле в данный список попадают практически трендец строительные компании.

Кстати, лидером ровно по объемам строительства сейчас, числом данным Единого реестра застройщиков, является Рекламация «Алгоритм», которая немедля возводит 104 тысячи квадратных метров жилья (7 многоквартирных домов, 5 с которых будут сданы в 2020 году). В втором месте по количеству возводимого жилья — «Жилищная предложение», на третьем — «Ассоциация». При этом то время) как только два застройщика до трем объектам зашли в рынок по проектному финансированию и эскроу-счетам.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.