Вячеслав Дусалеев: В рублях еще ни разу стоимость недвижимости не падала более, чем на 15-20%

Вячeслaв Дусaлeeв, — гeндирeктoр экoсистeмы нeдвижимoсти «Мeтр квaдрaтный» (прoeкт группы ВТБ):

«Нa рынке существуют опасения резкого обесценения заложенных объектов недвижимости. В теории сие серьезный риск, но в сегодняшний день время такая ситуация неважный (=маловажный) реалистична. В результате последних 3 крупных периодов экономической турбулентности в 1998, 2008 и 2014 годах жилье в России точно дешевело в среднем на 30%, а исключительно в долларовом эквиваленте. В рублях снова ни разу стоимость недвижимости приставки не- падала более, чем в 15-20%. 

Конечно, 100% гарантии, ровно рынок жилья сильно маловыгодный обесценится, нет. Но событие в том, что рублевые цены ни разу вслед за последние 22 года малограмотный падали больше, чем бери 20%. Это достаточно вооруженный знаниями аргумент. Кроме того, снабженность жильем в России еще невыгодный находится на таком уровне, эпизодически мы можем говорить о полном насыщении рынка. 

Банчишко при выдаче ипотеки получает в залог кредита объект недвижимости, тот или иной, по статистике рынка, невыгодный менее, чем на 17% желаннее, чем сам кредит. Следственно даже падения цен давно 15% незначительны и не должны ввергать к убыткам из-за переоценки залогов. А учитывая, какими судьбами первоначальный платеж обычно в большей мере, чем 15%, то банки находятся в снова более надежной ситуации».

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.