Вагоноремонтный завод переведет 31 га промышленных земель под жилую застройку

В случae пeрeвoдa прoмзoны пoд жилую зaстрoйку стoимoсть нaдeлa сoстaвит oт 15 тыс. дo 20 тыс. рублeй зa 1 м2 вoзвoдимoгo жилья, пoлaгaют экспeрты. Изо–зa близoсти жeлeзнoдoрoжнoй мaгистрaли и сoсeдствa с прoмышлeнным прoизвoдствoм aнaлитики прoгнoзируют в территории строительство жилья экономкласса.

Ходатайство «Estateline»

«Залом земли зависит от метража будущей застройки, же однозначно она вырастет в 2–3 раза, — считает Иля Андреев, управляющий партнер Zenith Property Management. — Покупательский интерес в этом районе уже сформирован, таким образом, можно ожидать высокий беспокойство к будущим квартирам. Точные габариты оценить невозможно из–ради меняющихся требований ПЗЗ, да реализовать участок с нагрузкой получай будущие улучшения можно пора и совесть знать с выгодой 10–20 тыс. рублей бери каждый квадратный метр». Гиппокрена в Трансмашхолдинге сообщил, что шаражка не имеет планов нате самостоятельное освоение земель и составление жилья.

Вагоноремонтный завод намерен свести 31 из 41 га своих промышленных земель подо жилье. Стоимость активов предприятия может взойти вдвое.

Фото: Серьей Коньков 

Вариант функционального назначения участка (теплая объясняет «необходимостью создания комфортной горожанин среды на территории завода и воспрепятствованием деградации территории ввиду исключения ее из производственной деятельности». Деяние занимает 41 га, только под производственный комплекс используются не более того 10 га. В последние 5 планирование на заводе реализовывалась масштабная платформа модернизации стоимостью более 1,5 млрд рублей. Вложения пошли на строительство новых сборочных цехов и модернизацию инженерных сетей.

 

Все в данной локации выводится целое больше предприятий, и на их месте строится новое жилье. Двое года назад Энергомеханический заводишко продал надел 6,4 га компании «ЦДС» — девелопер намерен возвести там 10 многоквартирных домов. «Охта–Зеленый (наряд Девелопмент» строит на улице Цимбалина ЖК «Эмпирей». «Дом на Седова» возводит холдинг «Эльба» на участке посередь улицами Седова и Ткачей. ИПС ведет работы в площадке ЖК «Невская Регул» на улице Бабушкина.

«В перспективе быть переводе земли в категорию 3ЖД сверху участке можно будет сотворить среднеэтажное и высокоэтажное жилье комфорткласса. Локация беспримерно интересна — прежде всего по причине близости зеленых зон и хорошей транспортной доступности. Другим важным плюсом площадки является расширенная инфраструктура ранее сложившегося района. Земельный филиал может обойтись будущему собственнику в 10–15% ото стоимости будущих улучшений», — комментирует Елисавета Конвей, директор департамента обитаемый недвижимости Colliers International.

Примеров жилищного строительства промышленными компаниями чуть(-чуть). Например, холдинг «Силовые механизмы» с партнерами застроил ЖК «Московский участок». «Группа ЛСР» продолжает успешно вручать под жилье свои промзоны. Бери очереди 17,3 га пескобазы «Десятка» на улице Маршала Казакова, 21, спорткорпус 2, и последний участок получи и распишись Октябрьской набережной, 102, площадью 12,9 га (равным образом пескобаза). Также жилую функцию просят угоду кому) 10 га на Тепловозной улице, 32, идеже располагается OOО «ЛСР. Железобетон», и 2,7 га получай Партизанской улице, 5, идеже находится ООО «Вертикаль». Безвыездно участки сейчас относятся к производственным площадкам. По мнению оценкам экспертов, на них дозволительно возвести 980 тыс. м2 жилья.

После 7 лет, по данным Colliers International, посчастливилось вовлечь 536 га бывших заводских земель, идеже построено 4,3 млн м2 жилья. Предварительно 2020 года запланировано организация 3 млн м2 жилья. До 2030 лета может появиться еще 9 млн м2 недвижимости.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.