В пригороде Барнаула могут запретить строительство и продажу домов

 

Судьбa нeскoлькиx тысяч чeлoвeк зaвисит oт oднoгo дoкумeнтa

Срaзу в трex пригoрoдныx бaрнaульскиx пoсeлкax мoгут зaпрeтить стрoитeльствo и прoдaжу жилья. Винoй тoму – близкoe рaспoлoжeниe к aэрoпoрту. Сoвсeм скoрo у нeгo oфициaльнo пoявится сeдьмaя пoдзoнa – тeрритoрия, гдe пo зaкoну нeльзя вoзвoдить дoмa, дaчи и сoциaльныe oбъeкты. В эту пoдзoну пoпaдaют Нoвoмиxaйлoвкa, сaдoвoдствa «Aэрoфлoт» и «Бeрeзoвкa». Иx житeли oпaсaются, чтo стaнут «рaбaми» свoeй нeдвижимoсти. Юристы прeдупрeждaют: прoблeмa дeйствитeльнo нaзрeвaeт бoльшaя, и судьбa пригoрoдныx пoсeлкoв вo мнoгoм будeт зaвисeть oт учaстия крaeвыx и гoрoдскиx влaстeй.

Пoд крылoм сaмoлeтa

Сeмья Мeлexoвыx купилa учaстoк в Нoвoмиxaйлoвкe в 2008 гoду. Нeскoлькo лeт супружеская пара вклaдывaли всe силы и срeдствa в стрoитeльствo бoльшoгo дoмa, кoтoрый плaнирoвaли пeрeдaть пo нaслeдству дeтям. Eсли пoсeлoк попадет подина жесткие ограничения, то вложенные в основание миллионы рублей могут нехитро «сгореть», опасается Оксана Мелехова.

«Устье большой, примерно с 2015 лета у нас началось обширное возведение. Участки в те годы власти района выдавала массово, младость стала приезжать – во всяком случае поселок рядом с городом. Появились новые улицы, на хазе. Но что с нами перестань теперь – мы приставки не- представляем», – говорит симпатия.

И таких семей, как Мелеховы, в Новомихайловке большая) часть. Земельные участки в поселке стоили по-божески, при этом были дороги и совершенно коммуникации. Люди вкладывали в у себя материнский капитал, сбережения, брали ипотеку. Часть переехали сюда из Барнаула, отдельные люди – из районов края. Интересах многих жилье в Новомихайловке значит первой недвижимостью. В будущем его планировали реализовать, чтобы расшириться или пересечь. Но теперь люди опасаются, сколько навсегда останутся привязанными к своим участкам.

Новомихайловка расположена в пяти километрах ото аэродрома и находится в «воздушном коридоре», ведь есть в зоне взлета и насаждения самолетов. Уровень шума и вредных выбросов тогда превышает допустимые нормы, оттого поселок попал в санитарно-защитную зону аэропорта. Возносить жилье на ней в области закону запрещено. Так из-за того, аюшки? санзоны не были поставлены возьми кадастровый учет, власти выдавали жителям разрешения получай строительство домов.

1 января 2020 возраст санзоны отменили, а им получай смену пришли семь подзон (или — или зон) приаэродромной территории (ПАТ). Каждая – со своими ограничениями. В первой зоне, которая находится ближе лишь к взлетно-посадочной полосе, запрещено возводить любые объекты, не предназначенные про взлета, посадки, стоянки воздушных судов. В шестой и ду организовывать полигоны ТБО (и любые объекты, которые привлекают птиц).

А в седьмой (наравне ни странно, расположена симпатия рядом с первой) запрещено рубить жилые дома и социальные объекты. В эту зону и попадает большая п Новомихайловки, а также садоводства «Аэрофлот» и «Березовка». 

«План решения об установлении приаэродромной территории» Барнаульского аэропорта, в котором и указаны семь подзон, приняли до сих пор 2018 году. Однако по установленной форме этот документ в силу без- вступил, потому что самописец нашел в нем ошибку и отправил сверху доработку. 10 июня 2020 возраст Росавиация повторно подала в Росреестр пакетик документов, чтобы зарегистрировать ПАТ. В сей раз замечаний не было. 

«Спорный статус»

В «сомнительном статусе» Новомихайловка живет еще много лет. Здесь ни духу детского сада, школа расположена в старом здании, идеже не предусмотрен даже тренажерный зал. А ФАП появился только в 2019 году. Чиновники заявляли, яко их строительство невозможно, благодаря тому что что поселок находится в санитарно-защитной зоне.

А при этом в преддверии выборов центр Барнаула (а Новомихайловка входит в Барнаульский горожанин округ) обещали жителям поселка повыстроить сразу все. Например, в октябре 2012 лета перед выборами в Барнаульскую городскую думу Игуля Савинцев, на тот секундочку мэр города, уверял обитатели, что в Новомихайловке появятся и отроческий сад, и ФАП, и даже земледельческий клуб, и асфальтированные дороги.

По времени выборов о своих обещаниях директорат забыла, а на запросы народ получили ответ, что развертывание детсада невозможно: «поселок находится в зоне повышенного шумового воздействия подле взлете и посадке воздушных судов через аэропорта г. Барнаула».

Только в 2019 году жителям посчастливилось добиться открытия уж на что молодец есть у вас бы ФАПа. По словам Оксаны Мелеховой, новомихайловцы дошли после депутатов госдумы и только скажем решили проблему.

«Сейчас у нас уписывать только ФАП и школа без участия спортивного зала, которая нуждается в капитальном ремонте. Ежели в документе о седьмой зоне кончай запрет на строительство и реконструкцию, ее просто закроют. Детского сада у нас кто в отсутствии. Для молодежи перспективы маловыгодный будет. Останутся пенсионеры. Автор не хотим таких перспектив. Пишущий эти строки хотим жить здесь, дай вам дети наши здесь жили», – отмечает возлюбленная.

«Недвижимость «обнуляется»

Какое завтра ждет Новомихайловку, не могут сообщить ни в Росреестре, ни инструкция аэропорта, ни администрация Барнаула. Сообразно мнению депутата Барнаульской городской житель думы Юрия Ряполова (избран ото одномандатного избирательного округа № 8, в некоторый входит пос. Новомихайловка, – прим. ред.), незамедлительно вариантов два.

Первый (народонаселение надеются, что фантастический) – усть-луга расселят и снесут, а владельцы участков получат компенсации. Си сейчас происходит в Москве. Там строительства в аэропорту Шереметьево третьей взлетно-посадочной полосы у жителей залпом нескольких поселков, над которыми образовался «пневматический коридор», выкупают участки и в родных местах. Занимается этим Росавиация и Полномочия гражданских аэропортов (аэродромов). В Барнауле такая практическая деятельность не «прокатит», уверен прокурадор.

«Расселять поселок в этой ситуации повинен аэропорт, который и оформляет приаэродромную территорию. Автор этих строк говорили с представителями аэропорта, они ответили, кое-что расселять точно не смогут», – считает Юраша Ряполов. 

Жители Новомихайловки как и уверены, что никто маловыгодный будет выкупать их на хазе: ни у аэропорта, ни у города, ни у края непринужденно нет таких средств.

«В Москве коттеджные поселки расселяли ради счет бюджета, там была принята конвертор. У нас такой программы как не бывало и вряд ли она общо когда-то появится», – говорит Ксюша Мелехова.

Второй вариант (побольше реалистичный) – в поселке запретят новое постройка, а тем, кто уже возвел у себя и дачи, разрешат «доживать». Дозволяется ли будет продавать, отдавать по наследству, дарить жилье – значительный вопрос.

«Возможно, у нас хватит поселок «дожития». В этом случае многолетие в Новомихайловке просто остановится», – считает Ксюша Мелехова.

Люди считают несправедливым табуизировать развитие поселка, в котором некоторые люди земельные участки продавала и выделяла директорат Барнаула. 

«Мы вложили в построение дома все, что было: маткапитал, накопления, взяли кредит. Мои старики даже продали свое жилье и отдали чистоган нам. Теперь в большом доме живем всё-таки вместе: я, муж, четверо детей и родаки. За какую сумму я сможем продать дом, в противном случае поселок «замрет»? Да и сможем ли общо продать? Мы боимся, в чем дело? все «сгорит», – говорит обитательница Новомихайловки Ксения Иванова (прозвание изменено по просьбе нежный пол).

Продать жилье в Новомихайловке, сообразно словам Оксаны Мелеховой, ранее сейчас практически невозможно. Многие семьи, узнав о седьмой зоне, выставили под своей смоковницей на продажу, но звонков через покупателей нет. 

«(потомки и хотели бы уехать ото возможных проблем, но безвыгодный могут. Кто-то брал миллионные сумма, чтобы построить жилье. Хотя в результате наша недвижимость «обнуляется», унич сейчас такое модное пароним. У меня трое детей, я бы хотели передать сторожка им. Но и это короче невозможно. Администрация города разводит руками. Ответы наш брат получали от всех, в томик числе от губернатора Томенко, с Минтранса, комитета архитектуры. Отставной козы барабанщик не знает, что хорэ с нами, – говорит дева.

Зато по счастливой случайности у жителей Новомихайловки, которые строили у себя без разрешения, есть прием их оформить. Из-после того, что санзоны отменили, а свидетельство о семи зонах «завис», появилось «юридическое оконце».

«Многие брали землю подо личное подсобное хозяйство и строили в родных местах. Иногда процесс затягивался получай годы, а правила регистрации после это время могли поменяться. Чтобы оформить жилье в достояние, людям нужно перевести землю в категорию «индивидуальное жилищное развертывание». До конца 2019 годы всем отказывали на основании санитарно-защитной зоны: «Малограмотный положено». Но с января 2020 годы уже многие жители узаконили строения. Может вестись, хоть так я защитим свое имущество», – говорит Мелехова.

А когда убрать аэропорт?

С 2018 возраст, когда стало известно о проекте приаэродромной территории, народонаселение Новомихайловки обращались и в Росавиацию, и в мэрию, затем чтоб исключить его из седьмой зоны. Народище недоумевают еще и потому, кое-что поселки Спутник и Авиатор, расположенные к аэропорту очень ближе, не попадают в эту «зону отчуждения».

«Ты да я просили переделать экспертизу и выгнать поселок из границ зоны. Нам сказали, словно это невозможно: над нами находится «лёгкий коридор». Весь поселок в него попадает. Дескать, самолеты, когда идут получай посадку, над нами пролетают до перебора низко», – рассказывает Ксения Мелехова.

В барнаульском аэропорту настаивают: мера седьмой подзоны приаэродромной территории устанавливают для основании лабораторных исследований (учитывание загрязнений почвы, воды, воздуха, измерения уровня шума). Исследования проводит специализированная лига. Окончательное санитарно-эпидемиологическое решение обо всех семи подзонах приаэродромной территории выдает Роспотребнадзор.

«Седьмая подзона и санитарно-защитные зоны существуют малограмотный просто так. Они созданы для того охраны жизни и здоровья граждан ото воздействия вредных выбросов. Новостройка на таких территориях не дай боже», – пояснил amic.ru шеф аэродромной службы аэропорта Юджин Соловьев.

Но жителям такая закрутка кажется несправедливой. Новомихайловку построили больше ста лет назад (в 1913 году), а воздушная гавань – чуть более 50-ти (в 1967 году).

«Тем не менее сейчас запланированы миллиардные вложения в реконструкцию аэропорта. На хренищ бы не направить их бери строительство нового аэродрома?» – говорит Ксюша. 

Кстати, два годы назад руководитель Обвинение «Союз» Владимир Отмашкин как и предлагал выпить до дна горькую чашу аэропорт на вышедший военный аэродром Панфилово в Калманском районе. Далее есть бетонная взлетно-посадочная зона, железнодорожный подъезд, а тропа от города прежде этого места занимает 20 минут – идеальные фоб, по мнению строителя.

Евгеня Соловьев поясняет: перепереть аэропорт не получится. Фонды, выделенной на его реконструкцию, без- хватит на строительство нового объекта. 

«Аэроузел – это сложное инженерное мегалит. Его строительство обойдется государству в десятки и хотя (бы) сотни миллиардов рублей. Только лишь одна взлетно-посадочная этап стоит около 10 млрд рублей. Таких денег для данный момент у государства да и только. Затраты на реконструкцию существующего аэропорта в десятки в одно прекрасное время меньше, чем на строительного нового. Вслед 20 лет в России маловыгодный было ни одного с нуля построенного аэропорта», – говорит шеф аэродромной службы.

Нужно вторжение властей

Решить проблему жителей Новомихайловки, а тоже садоводств «Березовка» и «Аэрофлот» невтерпеж без участия краевых и городских властей, считает лагман Наталья Ермак. Она уверена: после этого постановки седьмой зоны бери кадастровый учет строительство домов в поселках четко запретят, и жители ничего мало-: неграмотный смогут сделать даже насквозь суд. 

«Седьмая участок запрещает строительство домов и социальных объектов. Буде комитет по архитектуре выдаст отчётливость, к нему может прийти прокуратура, тем не менее это идет вразрез с федеральным законодательством. До этого (времени судебной практики по седьмым зонам ни духу, мы не понимаем, фигли будет. Возможно, вопрос решат политически, с через органов власти, потому чисто седьмая зона захватывает ан весь поселок. Участки в собственности, они были выделены интересах строительства», – отмечает Наталья Ермак. 

Соловьев невыгодный столь категоричен. По его словам, после этого регистрации приаэродромной территории население Новомихайловки вправе опротестовать данное решение (в соответствии с постановлением правительства РФ с 03.03.2018 № 222). Для сего они должны получить экспертное умозаключение о проведении санитарно-эпидемиологической экспертизы участков, расположенных в седьмой подзоне. Так процедура эта длительная, дорогая и далеко не может гарантировать результат, отмечает властитель аэродромной службы. 

«Ты да я заказывали проект решения приаэродромной территории в специализированной организации, отдали паче одного миллиона рублей. Жителям поселков, когда они захотят оспорить седьмую подзону, равным образом придется заказывать проект санитарно-защитной зоны», – говорит дьявол.

Юрий Ряполов обещает: град не останется в стороне через проблем жителей Новомихайловки. Старая ладога здесь исторически сложился, а народище законодательство не нарушали, подчеркивает избранник. Однако вмешиваться, по его мнению, годится уже после того, что документ будет принят. 

«Автор этих строк сейчас отслеживаем все, точно происходит в Новомихайловке. Если у жителей возникнет предмет обсуждения, город и депутаты будут ее делать выбор. Но сейчас нужно дождаться документа. Может бытовать, он внесет некоторую объяснимость», – считает законотворец.

Вместо послесловия (интересный дело)

Несмотря на то, будто статус Новомихайловки не определен, 27 госпожа администрация города и водоканал заключили концессионное заговор на 10 парение и подняли тарифы на воду. Водоканал пообещал бери эти деньги отремонтировать и обновить сети, чтобы обеспечить сокол чистой водой. Однако после закону в седьмой зоне прозябать работы по реконструкции сетей запрещено. Позднее куда и на что пойдут аржаны по повышенному тарифу, водоканал огрызнуться жителям не смог.

 

 

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.