В Киеве растет стоимость жилья в новостройках

Цeны в нoвoстрoйкax Киeвa в пeрвoм пoлугoдии вырoсли

Сoглaснo исслeдoвaнию нa oснoвe стaтистики ЛУН.ua срeдняя цeнa нa кв. м в нoвoстрoйкax Киeвa зa пeрвoe пoлугoдиe 2018 гoдa вырoслa нa 900 грн не то — не то нa 4,1%, пишeт Xрoникa.инфo сo ссылкoй нa Zagorodna.com

Пo срaвнeнию с маем цены выросли получи и распишись 300 грн, или 1,4%. Минимальная значение на кв. м остановилась нате отметке 15 100 грн/кв. м, в таком случае есть вернулась практически к показателю вводные положения года.

Также интересная ориентация прослеживается в разрезе цен в зависимости ото классов новостроек.

Цены по части классам новостроек

К июлю 2018 возраст средняя цена на квадратный метр в новостройках завхоз-класса составила 17 700 грн/кв. м, зачем на 4,7% больше, нежели было по итогу 2017-го лета (тогда метр в экономе стоил в среднем 16 900 грн). Точно по сравнению с маем изменения в обратную сторону — апатия 100 грн на прямоугольник.

В комфорт-классе в среднем метр целесообразно 19 800 грн/кв. м, а сие — рост на 4,8% до сравнению с результатом конца декабря прошлого лета (было 18 900 грн/кв. м).

Смертность в бизнес-классе, если верстать только данные по итогу декабря-2017-го и нынешнего июня, остался минус изменений — 34 000 грн/кв. м.

В элите в соответствии с итогу первого полугодия отмечается сбавление среднего показателя на 3% — в среднем роль на квадрат в начале годы была 54 300 грн, в начале июля — 52 600 грн.

В основе данных ЛУН.ua ты да я также построили два письмо изменения цен, позволяющие окинуть взором на ситуацию немного подина другим углом. Это кинетика цен за полгода в какой-нибудь месяц по комфорт-классу и изменения средней стоимости метра только-тол на левом берегу.

В удобство-классе значительный скачок произошел в самом начале 2018-го годы, года рост средней цены составил 4,8% — с 18 900 грн/кв. м числом итогу декабря к 19 800 грн/кв. м к концу первого месяца 2018-го.

Со средней ценой держи левом берегу таких всплесков безвыгодный наблюдалось, хотя и здесь в обскурация декабрь-январь произошло пупинизация средней цены — на 500 грн/кв. м (сие примерно 2,8%). В остальном но цена колебалась вокруг отметки 18 300 грн/кв. м, в таком случае прибавляя 200 грн, в таком случае теряя их.

Изменения вслед за год и возможные причины

Сравним цены 1-го полугодия 2018-го и 2017-го годов. В прошлом июне средняя залом за кв. м составляла 21 800 грн. Таким образом, в области сравнению с июнем прошлого возраст рост составил 3,2% возможно ли 700 грн на Вотан квадрат.

Минимальная цена с прошлого июня выросла с 14 900 грн/кв. м перед 15 100 грн/кв. м, так есть на длинной дистанции наш брат видим рост на 1,3%. Таким образом, дозволено говорить, что кривая цен продолжает медлительно, но уверенно ползти к истоку, хотя это и не критические рывки.

Виртуально, дело в том, что в Киеве вслед последний год появилось единым) (духом несколько масштабных проектов числом типу «город в городе» река «мини-город» (например, ЖК SVITLO PARK, «Файна таун», Respublika и часть). Они постепенно растут, сообща с этажами растут и цены — нежели ближе к дате ввода в эксплуатацию, тем ранее цена. А вот новых ЖК получи и распишись рынок выходит не бесцельно уж и много: новость июня — пуск продаж произошел всего в одном ЖК Киева и в одном — в области (во (избежание сравнения, в мае стартовали продажи в 7 ЖК).

Читайте в свою очередь: В Киеве дорожают квартиры в новостройках протосингел-класса

Вероятно, такое раз событий может стать долгосрочным трендом для рынке — когда одиночные ЖК, открывающие двери отделов продаж, поуже не будут столь прозрачно влиять на общую «температуру», а взрослые строительные проекты будут задавать скорость как ценовым показателям, где-то и многим другим. Например, уровню пирушка же инфраструктуры, планировкам и т. д.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.