В Алтайском крае принят закон по поддержке обманутых дольщиков

Нa мaртoвскoй сeссии Aлтaйскoгo крaeвoгo Зaкoнoдaтeльнoгo Сoбрaния (AКЗС) в пeрвoм чтeнии был принят зaкoн «O рeгулирoвaнии oтдeльныx oтнoшeний в сфeрe дoлeвoгo стрoитeльствa», нaпрaвлeнный нa зaщиту прaв и интeрeсoв дoльщикoв, пoстрaдaвшиx около зaключeнии дoгoвoрoв с нeдoбрoсoвeстными зaстрoйщикaми. Oб этoм сeгoдня, 24 мaртa, сooбщили ИA «Aмитeл» в прeсс-службe фрaкции «Eдинaя Рoссия» в AКЗС.

Oтдeльныe положения нового закона комментирует Звезда Штань  – начальник комитета АКЗС по местному самоуправлению,  замдекана руководителя фракции «Единая Ансамбль пляски Советской Армии», руководитель антикризисной группы Партии «Единая Единая) Русь» по работе с обманутыми дольщиками, достоинство рабочей группы по разработке закона:

— Алтайский сторона, как и многие регионы Российской Федерации,  приставки не- обошла проблема обманутых дольщиков, ставшая особняком актуальной в последние 10 полет. Для ее решения, в соответствии с постановлением  Губернатора, в Алтайском крае  была создана рабочая группировка по разработке закона, защищающего власть пострадавших дольщиков. При этом в регионе в   настроенность  уже почти трех планирование при региональном отделении партии «Единая Святая» действует рабочая группа, которая в контакте с Администрацией Алтайского края и с администрацией Барнаула  решает вопросы исполнительного характера ровно по реализации данной проблемы.

Соответственно последним данным, в Алтайском крае приостановлено сооружение порядка 20 многоквартирных жилых домов, и в основном они находятся в Барнауле. Безотлагательно на уровне субъекта федерации еще накоплен положительный опыт передачи объектов, недостроенных недобросовестными застройщиками, больше надежным  компаниям, и настоящий опыт нужно обобщать и укреплять законодательно. Рабочая группа в перемещение двух месяцев в тесном взаимодействии обсуждала нынешний законопроект со всеми заинтересованными сторонами. Начисто все его положения отрабатывались получай круглом столе с представителями высшие круги и разных категорий дольщиков.

В самом законе автор этих строк постарались отработать основные убеждения, необходимые для регулирования правоотношений в этой сфере. После описано, что такое проблемный спинар, новый застройщик, пострадавший  экспонент долевого строительства. Отмечу, а мы максимально расширили помысел «пострадавший дольщик» — пусть считать им не единственно гражданина, признанного таковым в судебном порядке, не (так мы бы рисковали «отрянуть за бортом» тех, который до суда не дошел. Обаче на тех граждан, которые покупку и последующую продажу жилья превратили в коммерческую работа, этот закон распространяться без- будет. Если они решили закупочная деятельность квартир сделать своей предпринимательской деятельностью, они должны находиться готовы нести и определенные риски. 

Самое становая жила – в законе есть  статейка,  которая определяет государственную поддержку в сфере долевого строительства. В законе зарегистрировано, что  социально незащищенные слои населения могут в приоритетном порядке обижаться на государственную поддержку. Только я  хочу успокоить граждан: сие не означает, что разработчики закона ограничатся всего лишь льготными категориями.
Стоит н, что данный закон касается не менее тех, кто уже пострадал ото долевого мошенничества. Между первым и вторым чтением рабочая ассоци отработает механизмы правового просвещения граждан – потенциальных приобретателей жилья, затем чтоб те ответственно подходили к покупке квартир, читали затаив дыхание все документы  и невыгодный обманывались. Есть множество моментов, за которым можно «опознать» недобросовестного застройщика. Будем из сил выбиваться сделать эту информацию доступной широкому кругу заинтересованных лиц.

В исполнение  этого закона хорошенького понемножку принят ряд подзаконных актов, в фолиант числе реестр проблемных объектов и пострадавших участников долевого строительства. Нежели быстрее мы примем норма, тем быстрее эти документы будут подготовлены. Они позволят направить вопросы бюджетного финансирования. Муниципальным образованиям сие поможет включиться в софинансирование строительства с тем, так чтобы либо завершать проблемные объекты, либо формировать ЖСК и строить новые на родине.

Мы будем рекомендовать муниципалитетам понижать или полностью исключать затрачивание на  подключение к инженерной инфраструктуре пользу кого таких строек. Предполагается, яко законом будет установлен понижающий отношение по арендной плате получи земельные участки, на которые будут устраиваться проблемные объекты. Я думаю, к тому идет рассмотреть субсидирование части банковской ставки держи инвестиционные кредиты для новых застройщиков. 

Важная мера, на которую я хотела бы сосредоточить внимание застройщиков – пишущий эти строки будем рекомендовать консолидироваться. Сие очень важно, потому яко у нас порой на одном объекте создавались серия кооперативов с различной позицией. Благодаря чего для получения мер поддержки пишущий эти строки будем рекомендовать создавать некоммерческие организации, включающие в себя множество. Ant. меньшинство пострадавших дольщиков. Пример тому подает барнаульское  коалиция дольщиков дома по ул. Малахова 148 (Кооператив «Ключ»). На настоящий день они зарегистрировались в некоммерческое сотоварищество и работают с новым застройщиком в соответствии с решению своих проблем.

Внушительный спор  при обсуждении документа вызвала часть, которая определяет страхование рисков долевого строительства. Держи сегодняшний день федеральный адат  о долевом строительстве включает требования, касающиеся страхования строительных компаний. Ми кажется, что в регионе вопросы страхования рисков также нужно отрабатывать.

Я думаю, по какой причине задача, поставленная Губернатором Алтайского края – впредь до конца 2012 года вырешить проблему обманутых дольщиков выполнима. Не долго думая мы определили правила поведения, ресурс бюджетной помощи. На современный день Минрегион высказал такие рекомендации, и Минрегион (то) есть координирующий орган будет трудиться с субъектом  по решению сих вопросов. И, конечно, наша группа не останется в стороне. Автор этих строк постоянно эти вопросы координируем, и рабочая ряд будет продолжать работать еще по реализации данного законопроекта.

Получай сессии 24 марта данный закон был принят в  первом чтении. Посередь первым и вторым чтением в обязательном порядке будут проведены консультации, произведены необходимые корректировки. Желать, чтобы этот закон был работающим, затем чтоб он помог решить проблемы пострадавших дольщиков в максимально короткие сроки

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.