Точка невозврата: в Барнауле установились самые низкие цены на жилье на ближайшие пять лет

Цeны нa квaртиры в Бaрнaулe нeуклoннo рaстут и пaдaть тoчнo нe будут — увeрeн гeндирeктoр aгeнтствa «Динaстия 24» Митюня Двoрядкин. Oб этoм гoвoрят суxиe цифры стaтистики, кoтoрыe в 2021-м пoкaзaли рeкoрдныe знaчeния зa пoслeдниe нeскoлькo лeт. Экспeрт полагает: впоследствии времени будет только больше. А сие значит, что смерть уходящего года запомнится ценовым минимумом бери ближайшие пять парение. О том, в сколько сейчас обходится «квартирный квадрат» и горазд ли он «золотым» в будущем — в материале altapress.ru.

Сообразно данным ресурса Restate в начале декабря 2021 годы в Барнауле средняя важность на жилье остановилась получай отметке 72,9 тыс. рублей вслед за кв. м. В начале возраст она составляла 56,3 тыс. рублей по (по грибы) кв. м.

Стоимость «жилого квадрата» в Барнауле (3 декабря 2021 годы):

  • 70,9 тыс. рублей — новостройки
  • 74,9 тыс. рублей — «вторичка»

По мнению данным того а ресурса, за годок стоимость квартир в новостройках «подросла» бери 15,9 тыс. рублей из-за кв. м, закачаешься «вторичке» — для 17,2 тыс. рублей.

К слову, оный же показатель сообразно Алтайскому краю достиг планки в 71,4 тыс. рублей ради кв. м. В начале годы он составлял 52,7 тыс. рублей ради кв. м.

На новое жилье в Барнауле в настроенность года наблюдался относительно прочный рост цен с небольшими и короткими перепадами. А во вторичный рынок штормило. С февраля соответственно март 2021 лета стоимость «жилого квадрата» недолго упала. Максимальный провал был зафиксирован 20 февраля и составил 2,38% (с 76,2 тыс. рублей впредь до 73,9 тыс. рублей после кв. м).

Затишье было недолгим. В апреле курс квадратного метра взлетела после 77,1 тыс. рублей ради кв. м. Она держалась кратковременно и вновь начала бултыхнуться, пока не достигла июньского минимума в 72, 5 тыс. рублей. Позже цена на жилье скажем и вела себя нестабильно, а планомерно подбиралась к отметке 74,8 тыс. рублей после кв. м.

Квартиры возьми вес золота

Митюха Дворядкин, подводя итоги работы среда недвижимости на одном изо круглых столов в ИД «Алтапресс», отметил: в уходящем году впервой была пробита отметка в 100 тыс. рублей следовать кв. м. Сегодня тариф жилья уже достигла 115 тыс. рублей по (по грибы) кв. м. В ближайшее период риэлтор ожидает рост по 130 тыс. рублей вслед за кв. м.

На фоне падения интереса населения к ипотекам ажиотажный потребность на жилье сохраняется. Побуждение — дефицит новостроек.

«Не откладывая, по данным Сторожка. РФ, на рынке в Алтайском крае находится лишь 265 тыс. непроданных квадратных метров жилья. Ещё раз около 80 тыс. кв. м — часа) не вышли для продажу. В отдельных квартирах сие чуть меньше, нежели 2,3 тыс. квартир. Сие очень мало для регионального рынка», — подчеркивает сюрвайер.

«Безрыбье» в океане недвижимости

Что же касается потребительских предпочтений, ведь люди стали чаще выкупать квартиры б/у. Дворядкин отметил, подобно как количество сделок по «первичке» и «вторичке» сложилось в соотношении 30 к 70.

«Крупные банки сообщают, который сейчас они выдают не в такой степени. Ant. более 20% ипотек на новостройки, остальное — повторительный. Ant. первостепенный рынок. Примечательно, словно в 2020 году я фиксировали иное отношение — больше 70% в пользу новостроек. Сии данные тоже говорят о дефиците жилья. И в ближайшее период картина вряд ли во всем объеме изменится», — пояснил некто.

Эксперт отметил: потребители, готовые вложить в недвижимость, в условиях дефицита все на свете чаще направляют свои капуста в другие регионы: Сибирская столица, Санкт-Петербург и т. д.

Сообразно данным пресс-службы Росреестра соответственно Алтайскому краю, число зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве следовать прошедшие 11 месяцев (с января соответственно октябрь 2021-го) фактически не изменилось по мнению сравнению с тем но периодом прошлого года и составило больше 9,3 тыс. (2020 годик — 10,6 тыс. договоров).

В ведомстве добавили: в уходящем году был зафиксирован размер количества зарегистрированных ипотек получай недвижимость — бери 41%. Позитивная кинетика объясняется мерами социальной поддержки, господдержкой жилищного строительства, льготной и «сельской» ипотеками т.д.

Однако выше и выше

Стоимостное выражение на жилье спускаться не будет — отмечает Дворядкин. В первую выстрел из-за роста себестоимости новостроек. Из-за последние два лета она увеличилась на 30−40%.

Повышение себестоимости игроки строительного рынка объясняют введением проектного финансирования, ростом стоимости стройматериалов, повышением зарплат рабочих и т. д.

«Немедля, возможно, наш брат имеем самые низкие цены получи пять лет в будущем», — подчеркивает шеф агентства «Династия 24».

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.