Сын Полтавченко инвестирует в индустриальный парк в Буграх 5 млрд рублей

Кoмпaния сынa экс–губeрнaтoрa Пeтeрбургa Aлeксeя Пoлтaвчeнкo влoжит в индустриaльный пaрк вo Всeвoлoжскoм рaйoнe Лeнингрaдскoй oблaсти oкoлo 5 млрд рублeй

В тeчeниe трёx слeдующиx лeт в пaркe «RAUM Бугры» пoявятся мнoгoэтaжный бизнeс–цeнтр клaссa A, инфрaструктурa с целью гeнeрaции элeктричeствa из гaзa интересах рeзидeнтoв и сoбствeннaя рaзвязкa с кoльцeвoй aвтoдoрoгoй. Инвeстиции в рaсширeниe проекта, соответственно оценке экспертов, составят недалеко 5 млрд рублей.

ООО «Инвестбугры», владеющее активом, по части данным СПАРК, принадлежит нате паритетных началах сыну бывшего губернатора Петербурга Алексею Полтавченко, а в свой черед супруге сооснователя СМП Бикс Константина Голощапова — Ирае Гильмутдиновой.

Промышленность на севере

В самой компании о размере будущих вложений по слухам уклончиво. Она составит «один или два миллиардов», сказал «ДП» руководящий логистическими и индустриальными парками группы компаний RAUM Крепость Господня Арендаль. При этом симпатия подтвердил, что у компании «масштабные ожидание» по развитию проекта.

«Нате данный момент мы выбрали исполнение) развития индустриального парка плохо принципиальных направления — light industrial (еще есть несколько клиентов почти этот формат) и built–to–suit, в рамках которого еще введён в эксплуатацию новый здание международной группы», — рассказал Люня Арендаль.

По его словам, система видит живой интерес со стороны потенциальных резидентов, особенно изо пищевой отрасли, к такому формату сотрудничества. «Коль (скоро) объект строится, исходя с требований клиента, это повышает его операционную отдача и, как следствие, снижает его риски в дальнейшем», — отмечает Илюня Арендаль.

Он добавил, аюшки? группа RAUM также планирует базировать в Буграх собственный бизнес–власти класса А. Верхние этажи предполагается терять силы под офисы, а на первых этажах расположить центр обработки данных.

«В начале следующего возраст планируем начать проектирование и диалог с заинтересованными лицами, чтобы объединение возможности использовать входящие требования для детального проектирования подо арендатора», — уточнил Иляха Арендаль. Завершить строительство планируется в конце 2022 лета. Общий объём инвестиций в выстраивание бизнес–центра пе оценивается более чем в 1 млрд рублей, сказал дьявол.

В III квартале 2021 года разряд также планирует организовать прямое информация индустриального парка с кольцевой автодорогой, с дополнительным выездом получай действующую развязку КАД с проспектом Энгельса. Доступ будет двухполосной, длиной рука об руку 5 км. Строительно–монтажные работы еще ведутся.

Кроме того, в индустриальном парке планируется сотворить газопоршневую установку для генерации электричества с газа. «Вырабатываемая электрическая могучесть позволит дополнить уже доступные резидентам нашего парка 5,5 мВт по 16,5 мВт», — пояснил Иляха Арендаль. Начать строительные работы планируется в следующем году.

В пути актив

Недавно пресс–услуга группы сообщила, что «RAUM Бугры» получил торжественный статус индустриального парка, включённого в словник Минпромторга. Это следственно, что льготы получат отнюдь не только резиденты, но и управляющая честная). Речь идёт о пониженной ставке налога сверху прибыль организаций (13,5%) и освобождении через уплаты налога на движимость сроком на 6 лет.

Смазочный парк «RAUM Бугры» расположен нате площади 54 га. Для порядка это территория Всеволожского района Ленобласти, хотя в непосредственной близости от станции метрополитен «Парнас».

На данный дни территория застроена примерно сверху треть. Там расположен логистический сквер из трёх складских терминалов класса А и мультитемпературного склада, а как и производственный объект площадью 15 тыс. м2. Спирт построен в формате built–to–suit (подо заказ c последующей долгосрочной арендой) с целью немецкой Knorr–Bremse, которая производит тормозные системы на грузового автомобильного и железнодорожного транспорта. До ((сего это единственный промышленный агент парка.

«При схеме build–to–suit RAUM останется собственником земельных участков, в предпочтение от других индустриальных парков, идеже клиенты покупают землю и через некот самостоятельно занимаются строительством», — рассуждает вожак отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate Филипий Чайка.

Построенные же «согласно заказу» здания сдаются в долгосрочную аренду с возможным последующим выкупом.

«Основная мечта собственника заключается в развитии парка. Значит(ь), присвоение статуса индустриального парка поможет ему в привлечении новых резидентов», — полагает Филипка Чайка.

Директор департамента финансовых рынков и инвестиций Colliers International Нюра Сигалова оценила стоимость объекта «RAUM Бугры» в его нынешней конфигурации в 3,5 млрд рублей.

Уминать куда расти

По данным правительства Ленобласти, сверху территории региона расположены вновь пять индустриальных парков, соответствующих федеральным требованиям и получивших аккредитацию Минпромторга. Чета из них строят и развивают по (по грибы) счёт регионального бюджета — в моногороде Пикалёво и в Гатчине. Пожирать и три частных парка — «Левобережный» (им управляет Киришская сервисная набор), «Кола» (принадлежит «Гея Групп») и «Гринстейт», которым владеет российское секция финского концерна YIT.

В местном а, региональном реестре таких парков пуще — 23, в том числе 11 действующих, высшая отметка создаваемых и семь планируемых.

«Действующие индустриальные судьба заполнены более чем получай 60%», — отметили в комитете экономического развития и инвестиционной деятельности Ленинградской области.

За оценке экспертов, этим проектам в регионе уплетать куда расти. Общий величина инвестиций резидентов индустриальных парков Ленобласти после 2019 год составил 18,9 млрд рублей по мнению сравнению с 35 млрд в Санкт–Петербурге либо 106,4 млрд в Московской области, подсчитали в Ассоциации индустриальных парков. Вслед за тем отмечают, что в целом в Северо–Западном регионе сохраняется «грандиозный нереализованный потенциал» для развития сих проектов.

Фото: Raum.group

Резиденция «Estateline»

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.