«Строительная перспектива» купила землю на Южном для нового ЖК

Кoмпaния «Стрoитeльнaя пeрспeктивa», принaдлeжaщaя бизнeсмeну Aндрeю Кoмякoву, стaлa пoбeдитeлeм aукциoнa пo прoдaжe зeмли в пoсeлкe Южнoм. Зaстрoйщик прeдлoжил зa лoт пoчти в высшая оценка рaз бoльшe, чeм прoсил крaeвoй Фoнд имущeствa. Нa учaсткe заправила планирует построить высотку с коммерческими помещениями. Же сначала ему нужно «сселить» с земли бывших арендаторов.

Переплатили, однако не жалеют

Площадка в поселке Южном (получи и распишись ул. Чайковского, 35) заинтересовала работать) нескольких застройщиков города. Получи торгах, которые прошли 1 декабря 2020 годы, участвовали «Серебряный бор» (входит в группу компаний «Строительная вид»), «Алгоритм-Дом» (товарищество «Алгоритм»), а также братия «Доверие» (застройщик «ПакПластика»).

Начальная важность участка, за которую Крайимущество рассчитывало его попродать, была 8,5 млн рублей. Да и то компания Андрея Комякова предложила 40 млн рублей и выиграла распродажа с молотка. Предприниматель сообщил amic.ru, яко сейчас происходит «осмысление этой покупки». Собственноручно (делать) же поселок Южный чтобы компании – площадка приставки не- новая: застройщик несколько планирование назад уже возвел ЖК «Кубанский», заключающийся из трех многоквартирных домов.

«Жилье (тутовое (на ул. Чайковского, 35, – прим. ред.) только и остается построить эконом-класса. Пространство хорошее, центральное, но меня предпочтительно волнуют нежилые помещения получи этом участке, нежели квартиры. В таком случае есть не сам высотный дом, а встроенно-пристроенные помещения в нем, сие объекты для инвестирования», – рассказывает частник.

Комяков говорит, что переплатил ради участок в два раза. Же компания считает землю перспективной, следовательно и билась до победного.

 «Ценность завышена, рыночная была бы 20-25 млн. Только у нас был опыт, как-нибуд мы выиграли земельный адъюстаж на Малаховском кольце вот и все из-за коммерческих помещений. (​Ул. Малахова, 79 /​ Антона Петрова, 219, идеже построен ЖК «Огни», – прим. ред.) Весь век у виска крутили, но сносно, все получилось, все все как рукой сняло нормально. Конечно, сейчас риски старшие, например, падение цены. Однако надежда есть, что получится безвыгодный в убыток сработать», – отмечает импресарио.  

Участок с «прицепом»

Землю, держи которой «Строительная перспектива» планирует состроить многоквартирный дом, сейчас занимают мало-мальски строений: ТЦ «Юбилейный», «Союзпечать», а в свой черед павильоны по продаже фастфуда, молочных продуктов, выпечки.

В аукционной документации сказано, что-то администрация Центрального района предоставила предпринимателям в аренду земельные участки на размещения этих объектов, только сейчас через суд добивается их сноса. Бизнес в том, что в условиях договора замечено: предприниматели должны их выключить по первому требованию чиновников. Но и торговый центр, и остальные киоски вплоть до сих пор работают, сие amic.ru подтвердили арендаторы «Юбилейного».

Вновь по одному объекту – киоску компании «Шовинистский холод» – администрация Центрального района еще добилась демонтажа. Правда, суд после этому делу состоялся в середине сентября, все до сих пор павильон не снесен. Однако «Строительная ожидание» (да и все остальные компании, участвовавшие в аукционе) уверена, что-то власти все-таки «очистят» землю ото экс-арендаторов.

«Администрация вот-вот – в судах, нам изо всех сил торопиться некуда, мы куток обнесем трехметровым забором. Арендаторы игнорируют условняк договоров, видимо, хотят и получат суды», – говорит Андря Комяков.

Что возводит «Строительная надежда»?

Компания «Строительная перспектива» без дальних разговоров возводит несколько крупных ЖК: «Солар» (ул. Песчаная, 171) «Молодежный» (ул. Партизанская, 199), «Галактика» (ул. Циолковского, 124. В свой черед девелопер работает на площадках, которые планировала осваивать штабель «Барнаулкапстрой» (БКС).

Весной 2020 возраст «Строительная перспектива» помогла БКС увенчать. Ant. начать долгострой на Павловском тракте, 291, вложив в прожект почти 70 млн рублей. В расчёт долга компания Андрея Комякова забрала очередь на ул. ул. Советской Армии, 75. После этого девелопер планирует возвести ЖК с двумя корпусами сообразно 10 и 18 этажей. Замысел уже оценили архитекторы градостроительного совета и рекомендовали его доделать. После одобрения проекта вкладчик капитала рассчитывает получить позволение на строительство и заварить кашу работы.

В ноябре стало безусловно, что «Барнаулкапстрой» продал Андрею Комякову и недострой нате ул. 6-й Нагорной, 15г/2. Не долго думая «Строительная перспектива» переоформляет площадку. 

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.