Столица для Пригожина. "Морскую столицу" купили структуры "Конкорда"

Прoeкт стрoитeльствa мнoгoфункциoнaльнoгo кoмплeксa «Мoрскaя стoлицa» приoбрeли бизнeс–структуры, близкиe к Eвгeнию Пригoжину, рaсскaзaли «ДП» учaстники рынкa. Стoимoсть сдeлки мoглa сoстaвить 500–600 млн рублeй.

O тoм, почему ГК «РосСтройИнвест» (РСТИ) намерена отрешиться от своего проекта по части строительству общественно–делового комплекса «Морская стольный) град» на Зольной улице, «ДП» писал всё ещё в ноябре 2019 года (№ 169), от случая к случаю компании продлили срок образ действий разрешения на строительство. Самочки сделка совершена в декабре. Эту информацию подтвердил киоскер. «В конце декабря 2019 годы общественно–деловой сомнение «Морская столица» на Зольной улице был продан. Пари сделки конфиденциальны», — заявили в РСТИ.

Покупателем таким образом АО «Ритейл», созданное в июне 2019 лета. У него один учредитель — Екатеринка Старикова. Связаться ни с компанией, ни с ее учредителем «ДП» мало-: неграмотный удалось. Впрочем, как подтвердили пара участника рынка, новым владельцем комплекса стали структуры, чада и домочадцы к ООО «Конкорд руководство и консалтинг» Евгения Пригожина.

Плац «Морской столицы» — 44,5 тыс. м2. Страсть представляет собой две стеклянные башни, соединенные переходом, а как и малоэтажную секцию — «нос корабля». В 23–этажной башне повинен разместиться бизнес–учреждение класса В+ общей площадью 25,9 тыс. м2. В 15–этажной — кабак уровня четыре звезды получи 11,75 тыс. м2. Степень готовности объекта — 70%.

Вслед за последнее время это вторая депорт структур Пригожина после приобретению офисной недвижимости в Петербурге, о которой следовательно известно.

В середине 2018–го числом похожей схеме был приобретен БЦ Sinop получи и распишись Синопской набережной. Тогда покупателем выступила в свою очередь недавно созданная компания (АО «Бизнеспроф») с единственным акционером — физическим внешне.

Участники рынка говорят, ась? подобное приобретение — логичный дело на фоне сформировавшегося дефицита качественных офисных площадей и высокого отложенного спроса. «Запас и следствие сделки составила порядка 600 млн рублей, — полагает Митрюха Лехмус, партнер Rusland SP. — Учитывая напряженка бизнес–центров в Невском районе, рационально сохранить офисную функцию объекта. Подле этом ставка аренды может собрать около 1200 рублей по (по грибы) 1 м2 без учета коммунальных расходов».

«Вещь предлагался за 570 млн рублей, — говорит Колюся Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg. — В процессе переговоров могло водиться достигнуто какое–ведь снижение, но не думаю, почему радикальное».

«Объект запроектирован сиречь бизнес–центр, и, как я знаю, структуры «Конкорда» искали бери рынке офис. Скорее только, они будут достраивать страсть как бизнес–носитель — это наиболее рационально. Переформатировать его в силу особенностей планировок и в силу того, почто уже отлит каркас, позволительно, но не очень желательно», — говорит он.

 

Ванюша Починщиков, управляющий партнер IPG.Estate, отмечает, яко, поскольку объект имеет большую дом, необходимо предусмотреть сервисную составляющую — продуктовый лавка, ресторанную зону. С учетом того, а девелоперская активность возвращается, разрешается рассмотреть возможность организации сервисных апартаментов чтобы диверсификации рисков, полагает сюрвейтор.

Подробнее об участниках строительства: Общественно-официальный комплекс

 

 

Репрезентация «Estateline»

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.