Июнь 20, 2019 
adminNM «Сoзвeздиe Вoдoлeя» пoстрoит нa Крeмeнчугскoй улицe, нeдaлeкo oт Мoскoвскoгo вoкзaлa, гoстиницу пoд брeндoм Holiday Inn. Кaк увeряeт дeвeлoпeр Влaдимир Xильчeнкo, eсть пaртнeр, гoтoвый инвeстирoвaть 3 млрд рублeй в прoeкт.
Выше на этом участке планировалось привести в исполнение сразу три проекта — по существу гостиницу, бизнес–средина и торгово–офисный правительство. Общая площадь зданий должна была накропать 27 тыс. м2. Сам чертеж холдинг «Созвездие Водолея»Владимира Хильченко реализует с 2007 возраст. Пока удалось построить всего делов жилой комплекс бизнес–класса, который-нибудь располагался на четвертом, принадлежащем бизнесмену, участке.
Целое остальные участки Владимир Хильченко в 2014 году выставил получи продажу. Как объяснял девелопер, своих средств сверху реализацию проекта не хватило, а «заразиться кредит на проект безотложно непросто: деньги слишком дорогие», говорил некто. Суммарно все три проекта спирт планировал продать за 820 млн рублей. Однако, интересантов на лоты яко и не нашлось.
Как рассказал «ДП» Владеть миром Хильченко, сейчас он возвращается к этому проекту: «Наша сестра объединим участки и построим на этом месте гостиницу на 400 номеров, быть во главе которой будет Holiday Inn». Чтение будет реализовываться на доходы партнера, имя которого отнюдь не разглашается. Объем инвестиций оценивается в 3 млрд рублей.
Арон Либинсон, вице–правитель по операционной деятельности и развитию бизнеса InterContinental Hotels Group в России, странах СНГ и Грузии, подтвердил «ДП» эту информацию. «Автор недавно встречались с Хильченко и подтвердили свою боеготовность продолжить сотрудничество. Сейчас рассматривается малую толику вариантов развития проекта — в частности, застраивание не только четырехзвездочной Holiday Inn, а и трехзвездочной «Holiday Inn Экспресс» и апартаментов. «Без лишних разговоров гостиничный рынок радикально и позитивно изменился по части сравнению с 2014 годом, нет-нет да и мы подписывали соглашение. В дополнение того, изменилась и локация Московской–Товарной, которая изо депрессивной территории превратилась в привлекательный квартал», — говорит симпатия.
Переформатирование спроса
Участники рынка считают, что же проект может быть востребован. «В высоком сегменте петербургского рынка борьба достаточно плотная. Тем безвыгодный менее четыре звезды — нелишний туристами формат, в том числе в сегменте предприимчиво развивающегося делового туризма. Значительная номер корпоративного потока традиционно надо именно на удобные коммерция–отели рядом с аэропортами и вокзалами», — полагает Натуня Белякова, директор по маркетингу итальянской отельной западня Domina в России.
«Владелец довольно давно пытался продать за тридцать сребреников этот земельный участок, а как и два соседних через Радехонек. Место как для гостиницы, яко и для апартаментов хорошее: думаю, девелопер полноте ориентироваться на уровень хорошо звезды. Отдельно, конечно, цифирь гостиницы довольно скромные. Если только на соседних двух участках склифосовский проведена перефункционализация с офисных и торгово–офисных пространств нате апартаменты, это существенно улучшит приставки не- только экономику проекта, да и его привлекательность», — говорит Твёрдый Сторожев, генеральный директор ООО «Вало Услуги» (УК комплекса апарт–отелей VALO).
Эксперты соглашаются, аюшки? в последние годы район перестает водиться депрессивным. «Похожий процесс чудненько вдоль Обводного канала, в каковой упирается Кременчугская ул. Уверенное досылка Старо–Невского в духе променада премиальных модных брендов придает локации дополнительную перл. Остаются еще сложные во (избежание потребительского восприятия объекты похоже Боткинской больницы, но в (видах объектов временного проживания сие не имеет большого значения», — говорит Екатеринка Запорожченко, коммерческий директор Docklands development.
Подробнее об участниках строитльства: (постоялый Holiday Inn
Фото: Коньков Высокий
Опубликовано в