Снижаем ставки, спасаем спрос?

Цифры дaют бoлee чeткoe пoнимaниe тoгo, нaскoлькo мaсштaбными являются тe мeры, кoтoрыe нa прoшлoй нeдeлe oзвучил прeзидeнт.

1. Ипoтeкa пoд 6.5% — одна с самых низких ставок вслед всю историю рынка в России, коли не брать в расчет специальные программы угоду кому) молодых, многодетных семей и финансирование ставок самими застройщиками. Сверху сколько снизится ежемесячный плата? Если вы покупаете квартиру вслед 5 млн руб по ставке 8.5% и вносите 20% первоначального взноса, ведь вместо 50 тыс руб, вас будете платить 45 тыс руб, до (того ли существенна разница, в надежде вы приняли решение о покупке? Крепко сомневаюсь.

Здесь несколько проблем:

-Простой взнос в 20%, в условиях отсутствия накоплений у 85% граждан страны, могут предстать неподъемными для абсолютного большинства заемщиков.

-Банки ужесточат запросы, тем более сейчас, идеже миллионы людей пострадали ото пандемии вируса и карантинных мер. Прыщ на ровном месте просто не будет высказывать(ся) им займы.

-Ограничительные фонды в 3 и 8 млн руб. В регионах следовать 3 млн руб можно неужли что купить однушку возможно ли совсем крохотную двушку.

Уклончивость в завтрашнем дне — главная рак головы для рынка. Даже тетушка заемщики, которые сейчас имеют капитал для покупки недвижимости сиречь хорошую кредитную историю, немножечко раз подумают, прежде нежели покупать что то. И сие правильное решение, цена нате недвижимость должна пойти наверх летом-осенью, спроса прозрачно не будет хватать в текущий объем предложения.

Учитывая вышесказанное, дозволено сделать вывод что распоряжения поддержки должны скорее сыграть на руку саму отрасль, а не потребителей.

2. Нескрываемый выкуп квартир  вследствие ДОМ.РФ на 50 млрд руб позволит нагрузить мощности строительных компаний и подрядных организацией, защитить там занятость и целостность производственных цепочек. Быль деньги достанутся не по всем статьям и пойдут на самые ликвидные авуары, это очевидно. Тем застройщикам, у кого весь век плохо сейчас — вряд ли получится отделить от этого пирога. 

3. В ту а копилку относится докапитализация возьми 30 млрд руб Фонда защиты прав дольщиков, сих денег хватит на достройку 0.5 млн кв.м. жилья, точно позволит решить проблемы эталонно 10 тыс дольщиков, си же загрузив мощности некоторых застройщиков.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.