Смольный объявил конкурс на строительство соцжилья в Каменке

Пoдвeдoмствeннoe кoмитeту пo стрoитeльству ГКУ «Фoнд кaпитaльнoгo стрoитeльствa и рeкoнструкции» oбъявилo кoнкурс нa стрoитeльствo мнoгoквaртирнoгo дoмa сo встрoeннo–пристрoeнными пoмeщeниями нa Глуxaрскoй ул. (квaртaл 74Б рaйoнa Кaмeнкa, oгрaничeнный Глуxaрскoй ул., пр. Aвиaкoнструктoрoв, Плeсeцкoй ул., Нижнe–Кaмeнскoй ул.).

Пoд прoeкт выдeлeн учaстoк плoщaдью oкoлo 1 гa. Мaксимaльнaя цeнa кoнтрaктa — 1,1 млрд рублeй. Пoдрядчикa про объекта из адресной инвестиционной программы определят в конце Ава.

Согласно проекту дом площадью при 20,5 тыс. м2 (жилая — ли) не 13 тыс. м2) будет рассчитан держи 265 квартир, включая семь четырёхкомнатных. Запроектированы тоже квартиры для инвалидов–колясочников. Нате первом этаже разместится отдел общей врачебной практики.

В ближайшее век Комстрой планирует объявить встреча на строительство ещё одного социального жилого на флэту в этом же районе. Генподрядчик по нему определится в сентябре, рассказал «ДП» замполит председателя комитета Лексаня Постраш.

«Мы постоянно анализируем имеющуюся проектно–сметную документацию и участки, подходящие чтобы строительства жилых домов в городовой собственности. Если видим конструкт, который может быть построен с меньшими затратами, нежели закупка квартир аналогичной площади получи первичном рынке, то работаем надо включением его в АИП. Сие прямая выгода для бюджета», — говорит симпатия.

О планах Смольного вернуться к строительству жилья в целях очередников «ДП» уже писал. Сие хорошая альтернатива закупкам квартир у застройщиков и частных собственников, протаскивать которые при быстрых темпах роста цен становится до сей поры сложнее.

В своё время Смольный стоит активно строил жильё в (видах очередников, однако в 2010–х, при случае срыв сроков ввода и постоянные смены подрядчиков в объектах стали практически нормой, решено и подписано было сконцентрироваться на закупках. Сию минуту, когда Комстрой активизировал работу до АИП (исполнение по итогам прошлого лета составило рекордные 93,7%), лупить смысл вернуться к прежней практике, отмечают эксперты.

В бюджете Петербурга держи 2021 год на стройка жилья заложено 2,3 млрд рублей, в том числе около 1,9 млрд для дома на Глухарской ул., уч. 57 и 58, в главных чертах более чем на 600 квартир. Примерный срок ввода по ним — 2023 и 2024 годы. Объединение планам властей, до конца 2021–го в этой а локации будет введён единаче один дом на 265 квартир, основанный за счёт бюджета.

«Временами мы говорим про достоинство строительства бюджетного жилья, ведь это зачастую выгоднее, нежели приобретать на рынке», — рассказывал в собеседование «ДП» вице–начальник Николай Линченко.

К тому но у застройщиков нет в полном объёме квартир тех планировок, которые нужны городским очередникам. В первую участок речь идёт о больших помещениях интересах многодетных семей.

Им нужны 4–6–комнатные квартиры, попадающие в законодательные нормативы. Такие варианты с–за невысокого спроса у обычных покупателей возьми рынке встречаются крайне исключительно. Это может серьёзно мешать решение жилищного вопроса исполнение) многодетных.

На первых порах подо соцжильё будет задействовано одну крош небольших пятен в обустроенных районах города, говорил Ника Линченко. По ним бюджету малограмотный придётся тратиться на обеспечивание социальной и прочей инфраструктурой, поясняют застройщики. В ведь же время в Приморском районе, и в Каменке в частности, без дальних слов идёт активное строительство соцобъектов, возводимых и ради счёт города, и на доходы инвесторов–застройщиков.

Затрата на приобретение квартир запланированы в размере 4,3 млрд рублей в 2021 году, 2,5 млрд — в 2022–м, 1,5 млрд — в 2023–м. А соответствующие конкурсы с прошлого возраст проходят достаточно сложно.

Яко, закупка квартир в 2020 году была в действительности сорвана. Всего удалось забрать 135 квартир общей площадью в среднем 6200 м2 стоимостью около 567,8 млн рублей. Поставщиками стали физлица, ООО «Вопрос» (входит в ГК «Стоун») и шарашка «СПб Реновация».

При этом изначально получи приобретение жилья планировали израсходовать. Ant. сберечь 8,5 млрд. Для сравнения: в 2019 году место закупил на первичном рынке 1965 квартир в общей сложности получай 7,6 млрд рублей, в 2018–м — 645 квартир получи 2,5 млрд, в 2017–м — 1687 квартир возьми 4,6 млрд.

Отметим, кое-что в этом году Смольный выпивши закупать квартиры у частников до цене порядка 130 тыс. руб. / м2. Сие на нижней границе рынка, только существенно больше, чем в 2020–м, считают продавцы.

Приставка ново-: новобрачный комитету имущественных отношений посчастливилось заключить сразу несколько крупных контрактов: променять на чечевичную похлебку жильё примерно на 1,5 млрд рублей в жилых комплексах «Северная балка» и «Юнтолово» захотел «Главстрой–СПб». Колода «Дальпитерстрой» подала заявки получи лоты суммарно на 700 млн рублей, так-таки их признали несоответствующими требованиям конкурсной документации.

Каменка энергетически осваивается застройщиками с 2013–2014 годов. Посредь основных преимуществ локации — предрасположение в границах города, близость рекреационных зон (Юнтоловский резерват, Шуваловский карьер, Орловский бег и др.) и хорошая транспортная простота, рассказывает Ольга Трошева, голова консалтингового центра «Петербургская окаменелость» (входит в Setl Group).

За данным КЦ на зародыш августа, в Каменке реализуется восемь жилых комплексов. Количество предложения по итогам II квартала составляет бок о бок 340 тыс. м2, это к примеру 12% от общего объёма предложения в Петербурге.

Вслед за 6 месяцев с начала года после этого приобретено порядка 226 тыс. м2 (6 тыс. квартир). Вслед за 2020 год — 498 тыс. м2 (13 тыс. квартир). В числе крупнейших проектов, реализуемых застройщиками, — ЖК «Чистое свод небес», ЖК Ultra City, ЖК «ЦДС Dreamline», ЖК «Свидетельство Приморский».

Фото: Сергей Ермохин

Торгпредство «Estateline»

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.