Славянке подселят соседей

УК «Южныe вoрoтa», упрaвляющaя бoлee чeм 2 тыс. гa нa югe Пeтeрбургa, рaзрaбaтывaeт прoeкт зaстрoйки тeрритoрии к сeвeру oт Слaвянки. Клеймящий пo всeму, тaм пoявится oгрoмный жилoй рaйoн, плoщaдь застройки которого полноте исчисляться миллионами квадратных метров.

Комиссия по градостроительству и архитектуре Петербурга (КГА) выпустил ордер о подготовке проекта планировки территории (ППТ) в Пушкинском районе, ограниченной существующей застройкой посёлка Русинка, трассой М-11 и полосой отвода железной дороги витебского направления. Чтение делается по заказу ООО «УК «Южные пропилеи», он должен быть навеселе к концу 2020 года.

УК «Южные торана» занимается переводом земельных участков около застройку, после чего продаёт их или — или сдаёт в аренду. На территории, о которой будь по-твоему речь, 2,44 млн м2 переведено в зону малоэтажной застройки и сильнее 800 тыс. м2 — в зону среднеэтажной и многоэтажной.

В расположенной рука об руку Славянке компания «Балтрос» построила бери 220 га 1,4 млн м2 среднеэтажного жилья комфорткласса (больше 6 тыс. м2 на гектар). Не запрещается предположить, что проект «Южных ворот» пора и честь знать исходить из таких а параметров. Хотя, по словам председателя совета директоров АРИНАндрея Тетыша, в малоэтажной застройке доходят и вплоть до 10 тыс. м2 на 1 га, а в целях многоэтажной нормой является 20 тыс. м2. Таким образом, свежий проект может приблизиться и к 4 млн м2.

«В целях малоэтажки это большие объёмы. Их торгов)) растянется на десятилетия», — говорит Андрон Тетыш. Возможно, в проекте придётся поиметь в виду повышенные объёмы социальной инфраструктуры, получи и распишись нехватку которой жалуются обитатели Славянки.

Стоимость продажи владенья после подготовки ППТ хорошего понемножку зависеть от тех объёмов застройки, которые в итоге заложат проектировщики. Вплоть до начала кризиса, связанного с распространением коронавируса, средняя стоимостное выражение составляла 10 тыс. рублей из-за «квадрат», отмечает эксперт. «Иначе) будет то до конца апреля до сей поры закончится, то рынок малограмотный сильно изменится. Но нежели дольше мы сидим в изоляции, тем более новую сбыточность мы увидим», — считает Андря Тетыш.

«Сейчас в первую участок будет продаваться достаточно дешёвое жилье — экономкласса, комфорткласса. Коль скоро банки ставки не повысят, так спрос будет хоть и в меньшей мере, но всё равно порядочно существенный», — говорит председатель Ассоциации риелторов Петербурга и Ленобласти Игорюша Горский. По его мнению, ненадеванный проект логично делать в экономклассе. В УК «Южные гульфик» не ответили на требование dp.ru.

Анонсированы и проекты застройки соседних территорий. (до, например, на противоположной стороне Московского шоссейка застроить 24 га планирует холдинг «Юнитис» Давида Трактовенко. Ведомо, что существуют планы согласно застройке южной части Шушар.

УК «Южные ширинка» была создана в 2005 году и управляет паче чем 2 тыс. га бывших сельскохозяйственных земель в Пушкинском и Колпинском районах Петербурга, а в свою очередь в Ленобласти. Их собственники без- раскрываются. УК принадлежит по вине ООО «Арка» Александре Овчинниковой и Игорю Ряховскому. Вождь и учредители компании связаны с совхозом «Ленсоветовский», которому до тех пор принадлежала земля.

 

В 2015 году шатия запустила проект создания индустриального парка «Южные потерна» в городе Коммунар Гатчинского района Ленобласти. А в 2019 году продала 12 га держи Софийской улице компании «Комус» перед строительство складского комплекса. Депорт оценивалась примерно в 300 млн рублей.

Подробнее об участниках проекта: Жилая строительство

ФОТО: uvspb.com

Представительство «Estateline»

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.