Славянке подселят соседей

УК «Южныe вoрoтa», упрaвляющaя бoлee чeм 2 тыс. гa нa югe Пeтeрбургa, рaзрaбaтывaeт прoeкт зaстрoйки тeрритoрии к сeвeру oт Слaвянки. Клеймящий пo всeму, тaм пoявится oгрoмный жилoй рaйoн, плoщaдь застройки которого пора и совесть знать исчисляться миллионами квадратных метров.

Совет по градостроительству и архитектуре Петербурга (КГА) выпустил циркуляр о подготовке проекта планировки территории (ППТ) в Пушкинском районе, ограниченной существующей застройкой посёлка Русинка, трассой М-11 и полосой отвода железной дороги витебского направления. Замысел делается по заказу ООО «УК «Южные проход», он должен быть добро к концу 2020 года.

УК «Южные портал» занимается переводом земельных участков перед застройку, после чего продаёт их иначе говоря сдаёт в аренду. На территории, о которой есть такое дело речь, 2,44 млн м2 переведено в зону малоэтажной застройки и паче 800 тыс. м2 — в зону среднеэтажной и многоэтажной.

В расположенной близко Славянке компания «Балтрос» построила возьми 220 га 1,4 млн м2 среднеэтажного жилья комфорткласса (больше 6 тыс. м2 на гектар). Есть предположить, что проект «Южных ворот» довольно исходить из таких а параметров. Хотя, по словам председателя совета директоров АРИН Андрея Тетыша, в малоэтажной застройке доходят и вплоть до 10 тыс. м2 на 1 га, а во (избежание многоэтажной нормой является 20 тыс. м2. Таким образом, с иголки проект может приблизиться и к 4 млн м2.

«Интересах малоэтажки это большие объёмы. Их торгов)) растянется на десятилетия», — говорит Андрон Тетыш. Возможно, в проекте придётся принять в расчет повышенные объёмы социальной инфраструктуры, возьми нехватку которой жалуются обитатели Славянки.

Стоимость продажи владенья после подготовки ППТ довольно зависеть от тех объёмов застройки, которые в итоге заложат проектировщики. Накануне начала кризиса, связанного с распространением коронавируса, средняя ценность составляла 10 тыс. рублей после «квадрат», отмечает эксперт. «Благо до конца апреля по сей день закончится, то рынок безграмотный сильно изменится. Но нежели дольше мы сидим получи изоляции, тем более новую вещественность мы увидим», — считает Андрюня Тетыш.

«Сейчас в первую очередность будет продаваться достаточно дешёвое жилье — экономкласса, комфорткласса. Если только банки ставки не повысят, ведь спрос будет хоть и менее, но всё равно хватит существенный», — говорит правитель Ассоциации риелторов Петербурга и Ленобласти Гуля Горский. По его мнению, другой проект логично делать в экономклассе. В УК «Южные пропилеи» не ответили на требование dp.ru.

Анонсированы и проекты застройки соседних территорий. Где-то, например, на противоположной стороне Московского тракт застроить 24 га планирует штабель «Юнитис» Давида Трактовенко. Не секрет, что существуют планы вдоль застройке южной части Шушар.

УК «Южные пролив» была создана в 2005 году и управляет сильнее чем 2 тыс. га бывших сельскохозяйственных земель в Пушкинском и Колпинском районах Петербурга, а да в Ленобласти. Их собственники безлюдный (=малолюдный) раскрываются. УК принадлежит из-за ООО «Арка» Александре Овчинниковой и Игорю Ряховскому. Лидер и учредители компании связаны с совхозом «Ленсоветовский», которому до того принадлежала земля.

В 2015 году шарага запустила проект создания индустриального парка «Южные потерна» в городе Коммунар Гатчинского района Ленобласти. А в 2019 году продала 12 га бери Софийской улице компании «Комус» по-под строительство складского комплекса. Мировая оценивалась примерно в 300 млн рублей.

Позитив: uvspb.com

Представительство «Estateline»

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.