Сколько стоит жилье на оккупированных территориях

Зa чeтырe гoдa цeны нa нeдвижимoсть в Дoнeцкe и Лугaнскe снизились в нeскoлькo рaз.

Прoдaжи жилья нa oккупирoвaнныx тeрритoрияx Лугaнскoй и Дoнeцкoй oблaстeй в пeрвoм квaртaлe вырoсли нa 10-15% пo срaвнeнию с aнaлoгичным пeриoдoм прoшлoгo гoдa. Прeдлoжeниe рaстёт: мнoгиe изо тex, кто покинул родные на флэту, не хотят возвращаться и продают жилье. Клиентура. Ant. продавцы готовы приобретать недвижимость, только только по низким ценам, передает сеть-издание Хроника.инфо со ссылкой держи liga.net.

«Количество сделок выросло в январе-марте получи и распишись 10-15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого возраст. Это связано с тем, кое-что «местные администрации» определились с правилами регистрации жилья. В первом квартале прошлого возраст они были туманны», — рассказывает головной директор АН KDU realty group Еленка Маленкова. Маленкова — одна с немногих риэлторов в Украине, который помогает продать жилье получи и распишись оккупированных территориях. Она говорит, ровно около 60-70% ее клиентов безлюдный (=малолюдный) могут пересечь линию разграничения с ОРДЛО. Точных данных о количестве сделок купли-продажи нате оккупированных территориях нет.

Оформлением занимаются посредники. С 1 января 2017 возраст боевики перестали принимать документы сверху право собственности жилья, которые были оформлены по части украинскому законодательству. Тем, кто такой купил жилье после 11 мая 2014 годы, нужно было переоформить и старый и малый документы по местным «законам» по конца 2017-го. И старый и малый остальные могут переоформить их впереди сделкой купли-продажи.

Воззрения оформления напоминают те, которые действовали в Украине в 1990-х годах. Эрудит местного БТИ должен измерить квартиру или дом, а засим изготовить техпаспорт, поясняет Маленкова. Сие обойдется примерно в 1000-2000 грн. Так есть фактически специалист сверяет талант с теми, которые указаны в техпаспорте украинского образца. «Если в квартире была сделана перепланирование, то ее узаконивание обойдется в $500», — говорит возлюбленная. После этого собственнику жилья выдают новые документы, в основании которых он может проложить сделку.

Основная масса сделок проводятся после доверенностям, которые выдаются посредникам для переоформление всех документов сообразно местным правилам. Сделать сие становится все сложнее. «В Донецке нотариусы принимают выданные в Украине доверенности, а в Луганске — несть. Единственный выход в такой ситуации — сие оформить доверенность российского образца», — рассказывает Маленкова.

Квартиры в Донецке и Луганске немедленно покупают преимущественно жители близлежащих городов и сел. «Они и невыгодный мечтали жить в Донецке, хотя сейчас могут себе сие позволить из-за низких цен», – поясняет LIGA.net риелтор, какой-либо занимается продажей жилья бери оккупированных территориях.

В новые квартиры переселяются народонаселение разрушенных домов, новое жилье в Донецке и Луганске своим родственникам покупают россияне. Риелтор изо Луганска, пожелавший остаться неназванным, говорит, фигли российские военнослужащие не интересуются местной недвижимостью. «Ни Вотан бурят к нам не обращался», — утверждает некто.

Самой большой популярностью без дальних разговоров пользуются дома, расположенные в отдаленных с места проведения боевых действий районах. К примеру, в Донецке сие центральный Ворошиловский, приближенный к нему Тверской и отдаленный Буденновский районы города. «Продать имеется возможность только те квартиры, которые неважный (=маловажный) захвачены представителями местной администрации. Ты да я знаем до десяти случаев, от случая к случаю в элитных квартирах и домах Донецка поселились высокопоставленные бандиты. Ободрать как липку такое жилье, естественно, невозможно», — рассказывает риелтор с Донецка, пожелавший остаться неназванным.

(в стоит местная недвижимость? После всего начала военных действий жилье подешевело в малость раз, а с апреля 2016 годы — на 60%, говорит Маленкова. За примером далеко ходить не нужно, квартиру в Горловке сейчас дозволено купить за $3000-5000, однокомнатная в центре Донецке в зависимости через дома продается за $10 000-20 000, а в спальных районах — $5000-12 000. Квартиры в элитных новостройках с дорогим ремонтом и мебелью продают по части $500 за квадратный метр. В 2013 году они стоили $1500-2500 по (по грибы) метр. В Луганске однокомнатную квартиру дозволительно купить за $3000-4000.

Читайте в свою очередь: Эксперты рассказали, как (объявить дарственную на недвижимость

Опрошенные LIGA.net риелторы прогнозируют, который в ближайший год цены получай квартиры могут снизиться паки (и паки) на 10-15%. Продавцы стараются сбагрить. Ant. купить квартиру как можно быстрее, в эту пору «местные администрации» не придумали новые распорядок продажи жилья.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.