Рынок сокращается, цены растут: барнаульские новостройки перестали быть дешевыми

Зa мeсяц бaзa нoвoстрoeк «Нeдвижимoсть Aлтaй» сoкрaтилaсь нa 23%, a с нaчaлa гoдa – пoчти в 3 рaзa. Нaибoльшee кoличeствo прoдaвaeмoгo пeрвичнoгo жилья сoсрeдoтoчeнo в Новостройках – 26,7%, получай втором месте – Фундамент с показателем в 26%, на третьем – Высокоурожайный, где реализуется 22,3% всех выставленных получи продажу квартир.

«В конце годы 2017 года у барнаульских застройщиков находилось получай балансе 9 000 квартир, которые они безлюдный (=малолюдный) могли продать. Сейчас – 1 600 квартир. Пишущий эти строки можем сказать, что количество предложений сократился в два раза, а нуждаемость при этом увеличился. В случае если за весь прошлый годик было 7 500 сделок получай первичном рынке, то в этом году полно в районе 9 000-10 000, благо не больше. А в экономике уплетать понятие «кривая спроса и предложения», и они должны в определенной точке встречаться. Если много предложений, один-два спроса, то цена добре вниз. При возросшем спросе и низком количестве предложений возникает голод товара, и цена растет. В ту же минуту на рынке новостроек Барнаула реализуется дальнейший сценарий».

«Процентные ставки выросли, и существуют опасения, подобно как тенденция продолжится. Поэтому до сего времени кинулись оформлять ипотеку и разметать квартиры, ведь неизвестно, какими судьбами будет завтра с жилищным кредитом, долевками и экономикой в целом».

Цены получи и распишись барнаульские новостройки рекордно выросли: в соответствии с данным аналитики «Одеревенелость Алтай», один квадратный метр квартир держи первичном рынке только по (по грибы) последний месяц подорожал получи и распишись 760 рублей, достигнув рекордные 44 370 рублей. Сие почти соответствует показателям октября 2015 лета, когда квартиры продавались объединение максимальным за последние годы ценам – в среднем точно по 44 600 рублей.

Добавим, фигли однокомнатные квартиры сейчас продаются в среднем по части 46 800 рублей из-за квадратный метр – сие всего на 100 рублей дешевле, чем в октябре 2015 годы. Еще месяц, и рекорд кончай побит. А вот двухкомнатные квартиры уж превзошли этот показатель: неравно три года назад средняя достоинство этого сегмента составляла 42 500, в таком случае в октябре 2018 года – 43 900 рублей. Дополнение за месяц произошел в размере 1 600 рублей. Трехкомнатные квартиры подорожали сверху 300 рублей за квадратный метр (накануне 40 800 рублей), а четырехкомнатные, насупротив, подешевели на 1 000 рублей из-за квадрат (до 40 200 рублей).

Объединение словам Кирилла Науменко, потребность на квартиры подогревает дорожающая ручательство.

Исполнительный директор Союза строителей Алтайского края Кирилка Науменко объясняет такую ситуацию повышенным спросом.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.