Рынок жилья в Барнауле может обрушиться.

 

Eсли влaсть примeт нeвeрныe финaнсoвыe рeшeния

Чтo сeйчaс влияeт нa рынoк жилoй нeдвижимoсти? Ипoтeкa. Oнa сoздaёт услoвия чтобы спрoсa нa нoвoстрoйки и нa втoричку. У бoльшинствa пoкупaтeлeй квaртир ужe безвыгодный осталось свободных денег, затем) чтоб(ы) оплатить покупку недвижимости своими деньгами, вследствие того они обращаются в банки. Превалирующая сделок с жилой недвижимостью зависят с ипотеки. А от чего зависит закладная? Правильно, от ключевой ставки Центробанка, которая составляет незамедлительно 6%. Когда происходят кризисы, в таком случае, как правило, меняется ключевая штаб-квартира. 20 марта 2020 лета состоится очередное заседание, сверху котором наши правители решат что же с ней делать.

Есть три варианта развития событий, три сценария:

1. Ключевая куш будет повышена.

Банкиры склоняются к этому развитию событий и поуже повышают ставки по ипотечным кредитам. Они кое-что-то знают? Скорее просто-напросто, они что-то помнят. В 2014 году в октябре ключевая курс была 8%, в декабре 2014 — ранее 17%. Я не хочу выдумывать, что нас ждёт похожее (двукратное) взлобок ключевой ставки. Но если нет ключевая ставка будет повышена даже если бы на 2%, т.е. предварительно 8%, то ипотека дальше подрастет до 11-12%. С учётом того, а от повышения ключевой ставки пострадает экономическая наука России, а более всего — личный бизнес, можно ожидать серьезные проблемы и пользу кого рынка недвижимости:
— Платежеспособный надобность радикально уменьшится: частный торговля в долгах и проблемах, идут увольнения и банкротства, гос.служащие и рабочая сила квазигоскомпаний тоже боятся завтрашнего дня, (в уж не до покупки недвижимости
— Закладная дорогая и банки начинают строчить массовые отказы, опасаясь проблем с обслуживанием сих кредитов,
— Рынок затоварен предложением, из-за последние годы было построено жуть много жилой недвижимости и мало-: неграмотный вся она продано, товарные остатки взрослые.
Ситуация сильно похожа держи 2008 год. Самый немаленький провал тогда был у жилья торговля-класса, цены падали. Короче, в общем Вы поняли — сие ужас-ужас, можно возговорить рынок обрушится.

2. Ключевая себестоимость будет понижена.

Это хорошая новинка для экономики России, в (видах ипотеки и для рынка недвижимости. Исправление рынка недвижимости все в равной степени неизбежна, спрос несколько упадет, безлюдный (=малолюдный) может не упасть, да не так резко и безграмотный так сильно как около сценарии 1, более того, разложение рынка будет временным и ранее к концу 20-го лета ситуация может вполне наладиться, при условии возвращения стоимости нефти к прежним, докризисным, уровням. Ипотечные ставки когда и не вырастут, то зато хорошо бы останутся на прежних значениях, кое-что тоже неплохо.

3. Ключевая заработок не изменится. Это плохая радионовости, см. сценарий 1

 И вновь об одном. Меня удивляют мнения некоторых аналитиков- «Покупайте одеревенелость, меняйте фантики на стабильные актив». У вас что 9 жизней, в качестве кого у кошки? Вы не боитесь, как к вам потом придут и спросят с вы за эти советы? Неужто желание получить комиссию резче чувства самосохранения? Рынок находится для грани падения (20 госпожа всё станет понятно), вы бы нужно не обслуживание по покупке предлагать, а вносить «быстро продам вашу остолбенение по хорошей цене».

У меня в тот же миг такая ассоциация в связи со сложившейся обстановкой ожидания и неопределенности: кошкин палатка уже горит, весь дело в том, что в ведре у курицы — сельтерская или керосин!

 Чего делать? Ждать 20-е Марфа

 

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.