Ради строительства многоэтажек «ЖИ» снесёт несколько коммерческих объектов

Кoмпaния «Жилищнaя инициaтивa» плaнируeт рaбoтaть в квaртaлe 2035, кoтoрый eщё нeскoлькo лeт нaзaд был зaрeзeрвирoвaн пoд пaрк и спoртивнo-дeлoвую зoну. Сoглaснo нoвoму (ужe трeтьeму) прoeкту плaнирoвки микрoрaйoнa, кoтoрый инвeстoр вынeс нa oбщeствeнныe oбсуждeния, в квaртaлe вoзвeдут три 16-этaжныx дoмa, рaссчитaнныx нате 1,5 тыс. жителей. При всем том площадь зелёных и рекреационных зон далеко не урежут: ради строительства многоэтажек инвеститор снесёт несколько коммерческих объектов, а парк не тронет.

Роща и парковки 

Квартал 2035 (находится из-за старой «Лентой», ограничен улицами 280-летия Барнаула, В.Т. Христенко, Сергея Семёнова, 65 полет Победы) начали осваивать в 2018 году. Следовать несколько лет в микрорайоне возвели неуд небольших торговых центра, без дальних слов строят бизнес-центр с террасой и двухэтажный «офисник». Паки (и паки) в квартале, по информации картеж «2ГИС», находятся цифра коммерческих объектов – сие одноэтажные административные корпусы. Их, сообразно проекту, компания «Жилищная почин» (которая построила дим «Дружный», а теперь работает в микрорайоне «Неразлучные-3″) снесёт.

«В настоящее досуг идёт поэтапная застройка квартала объектами общественного назначения, благоустройство готово только со стороны улиц 65 планирование Победы и Сергея Семёнова. Внутриквартальная кусок, ориентированная на ул. В.Т. Христенко, застроена объектами общественного назначения, которые подлежат сносу и освобождению участков сообразно многоэтажную жилую застройку», – сказано в проекте планировки квартала.

В трёх 16-этажных домах спроектировано 970 квартир. В них, по мнению расчётам экспертов, будут перебиваться 1,5 тыс. человек. Точки соприкосновения количество машино-мест – 557, они разместятся что на территории многоквартирных домов, в такой мере и вдоль улиц.

«Жилые под своей смоковницей, формирующие рядовую застройку улицы В.Т. Христенко, размещены перпендикулярно к улице с угловыми федерация-секциями со стороны улицы. Вид жилых зданий продиктована градостроительной ситуацией и условиями объединение обеспечению нормативной инсоляции квартир, придомовых территорий, раскрытием дворовой части в сторону парковой зоны. Проектом предусмотрена относительная окружение. Ant. объединение дворовых пространств от пешеходного и транспортного транзита», – зарисовано в документе.

Строительство домов безвыгодный повлияет на площадь парка: в нём, по образу и предполагалось ранее, постоят настежь бассейн, физкультурно-оздоровительный совокупность, беседки, игровые площадки. В атлетически-рекреационной зоне запроектировано страна для шезлонгов и лужайка к отдыха. По информации публичной кадастровой игра в карты, участок под парком принадлежит городу. Сие значит, что развитие территории начнётся в какой-нибудь месяц после того, как муниципальное управление выставит землю на распродажа и найдёт арендатора.   

Отчего известно о микрорайоне?

Впервые о планах освоения квартала 2035 заговорили в 2017 году. Между тем компания «Барнаулкапстрой», которая арендовала микрорайон у города, презентовала вариант развития участка.

Нате площади 11 га планировали отгрохать семь административных зданий, атлетически-оздоровительный и развлекательные комплексы, а в свою очередь тематический парк площадью 4,67 га. В рекреационной зоне предполагалось застройка нескольких бассейнов, амфитеатра к мини-концертов, обустройство рощи с вело- и пешеходными дорожками, небольшим озером.

 

В 2020 году, когда-нибудь в квартале уже «выросли» восемь административных объектов (двойка торговых центра и шесть коммерческих зданий, которые сейчас «приговорили» к сносу), план застройки микрорайона изменили.

Изо проекта «исчезли» спортивные объекты, а число коммерческих выросло до 12. Изменилось и налив парка: вместо зелёной зоны в (видах прогулок появилась зона ради отдыха с мангалами и беседками, добавились спортивные площадки, общественные туалеты и служебные помещения.

Проектирование квартала 2035 / Скриншот проекта «Вариант планировки и проект межевания территории квартала 2035″ / ksar.barnaul-adm.ru

Закорючка – в земле 

Между тем микрорайон за старой «Лентой» решительно не первый в Барнауле, что теряет статус спортивно-делового. Спорткомплексы, дело-центры, стадионы и парк до сего времени 10 лет назад планировали сооружать в квартале 2012, который расположен (насу)против ТРЦ «Арена».

Из-после «угловатой» формы в генеральном плане развития Барнаула через 2010 года (наряд был рассчитан до 2025 возраст, но утратил силу в 2019, эпизодически приняли новый генплан) микрорайон был общественно-деловым, а приставки не- жилым.

Но из-вслед за того, что все оставшиеся кварталы на окраине Барнаула (прагматично весь огромный район, скромный улицами Попова, Солнечная Елань, Сергея Семёнова и Взлётная) были распроданы, городское управление изменила назначение квартала.

В настоящий момент в нём, согласно проекту планировки, должны развернуть восемь домов на 1744 квартиры, малышовый сад, школу. По предварительным оценкам застройщиков, гетто могут выставить на аукцион и отдать девелоперам до конца лета.

Специалисты отмечают, что дим 2012 остаётся единственным в городе участком, идеже возможно комплексное строительства. Компании рассчитывают, как будто через несколько лет смогут потеть над чем в гигантском микрорайоне за улицей Просторной: куток 400 га намерены втащить в генплан и отдать девелоперам. После информации регионального министра строительства Ивана Гилева, взводить первые дома в квартале начнут впоследств 2024-го. 

 

Амик

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.