Пресненский район: ключевые моменты перед покупкой жилья

Нoвoстрoйки

«Инвeстициoнную привлeкaтeльнoсть нeдвижимoсти в Прeснeнскoм рaйoнe мoжнo oцeнивaть кaк oдну из нaибoлee высoкиx в стoлицe – нaряду с Aрбaтoм, Xaмoвникaми, Твeрским рaйoнoм, Якимaнкoй и Зaмoсквoрeчьeм» — рaсскaзывaeт Иринa Дoбрoxoтoвa, прeдсeдaтeль сoвeтa дирeктoрoв кoмпaнии «БEСТ-Нoвoстрoй», —  «Этo oбуслoвлeнo кaк сaмим мeстoпoлoжeниeм нa кaртe Мoсквы (здeсь нaxoдится Дом Правительства РФ, деловой комплекс «Москва-Сити», ряд исторически ценных локаций и памятников архитектуры, множество парков и скверов, набережная, зоопарк, театры, клубы и т.д.), так и характером застройки – есть исторически ценные здания (например, высотный дом на Баррикадной), есть и потенциал к новому строительству, и жилой фонд здесь постоянно обновляется – в основном, около ТТК, Пресненского вала».

Инвестиционная привлекательность

От 7,5 млн. руб.

Фотоматериалы: Abnews Pastvu Yandex Photosight

Автор: Большакова Ольга

«Здесь покупатель сможет найти жилье в различных ценовых категориях: от 6,5 млн руб. (ЖК «Headliner» рядом с Шелепихинской набережной) до 187,3 млн руб. («Дом Бакст» в Большом Козихинском переулке). Всего же здесь предлагаются квартиры в 17 корпусах различных жилых комплексов». – добавляет Ирина Доброхотова.

От 12,5 млн. руб.

Свою лепту в компенсацию загрязненного воздуха ЦАО вносят благоустроенный Краснопресненский парк, Парк Декабрьского Восстания, детский парк «Пресненский» и многочисленные скверы и аллеи.

«По последним данным bnMAP.pro (платформа по анализу рынка новостроек – Прим. Ред.), Пресня входит в пятерку самых застраиваемых районов Москвы: он находится на 4 месте с общей площадью квартир в новостройках 337 тыс. кв. м. Кроме того, Район находится на 3 месте и по площади экспозиции (объему жилья, которое уже выведено на продажу) – 1395 лотов или 129,5 тыс. кв. метров» — делится Ирина Доброхотова.

— ЖК «Лидер на Пресне» (сдача в 2019 году)

Рынок недвижимости Пресненского района представляет собой элитное жилье статуса «апартаменты». Познакомим вас с некоторыми из них.

— ЖК «City Park» (сдача в 2020 году)

Вот здесь и начинается самое интересное. Судя по статистике, Пресня носит статус самого востребованного района в сегменте премиум-недвижимости. Он занимает твердые верхние строчки в ТОПе предложений элитного дорогого жилья (1/4 от всех новостроек Москвы подобного класса).

Среди многочисленных достопримечательностей, прославивших Пресню на путеводителях для туристов, можно выделить Музей Востока, Дом Правительства Российской Федерации, знаменитый комплекс небоскребов «Москва-Сити», Московский зоопарк и целый перечень православных, римско-католических и армянских храмов.

Местность берет свое название по одноименной речке – Пресня, протяженностью всего 2,5 км. Сейчас она заключена в трубу и является левым притоком Москвы-реки.

История района

От 10 млн. руб.

Долгое время Пресня была промышленным районом Москвы и, если бы не программа по переносу промышленных зон за черту города, на этот лакомый кусочек центра города вряд ли бы кто-то положил глаз. А необходимостью к переезду предприятий стало именно то, что весь центр на то время был уже застроен и поэтому аналогичная судьба для Пресни уже была предрешена.

Социальная инфраструктура района носит отличный статус и удовлетворяет любые потребности своих жителей. Здесь работают десятки государственных и частных медицинских учреждений, 40 детских садов, больше 15 общеобразовательных школ, и это помимо лицеев, гимназий и центров дополнительного образования, спорта и творчества. Кроме этого, район может похвастаться знаменитой «испанской» школой.

Большим преимуществом в пользу выбора этого района для постоянного проживания стала хорошая транспортная доступность. Здесь сразу 7 станций метро: 3 на голубой ветке («Деловой центр», «Международная» и «Выставочная»), 3 на фиолетовой («Улица 1905 года», «Беговая» и Баррикадная») и 1 на Садовом («Краснопресненская»). Помимо этого, есть еще 2 станции МЦК и Ж/Д станции «Тестовская» и «Беговая».

От 11,5 млн. руб.

Несмотря на то, что на протяжении нескольких десятков лет Пресненский район был промышленным центром, от прошлого здесь практически ничего не осталось. Экологическая ситуация, как минимум, не ухудшается, а это уже большой шаг вперед для центрального округа столицы.  

В 1991 году Краснопресненский район переименовали в Пресненский, но до сих пор еще можно услышать среди москвичей слова «Красная Пресня» в контексте всего района, а не только улицы, которая здесь пролегает.

Востребованный, дорогой развитый и туристический – все это соединяет в себе Пресненский район столичного округа ЦАО. Он таит в себе долгую историю преобразования, развития инфраструктуры и статуса одного из престижнейших мест для проживания. Нам есть что рассказать о знаменитой Пресне, расположенной в самом центре Москвы.

— ЖК «Пресня Сити» (сдача в 4 квартале 2018 года)

Немало гостей города, и сами москвичи приезжают в Пресню за культурным просвещением. Для любителей искусства здесь открыты двери МХАТа, Московского академического театра Сатиры, консерватории им. Чайковского и драматического театра на Малой Бронной.

— ЖК «Пресненский вал 21» (сдача в 4 квартале 2018 году)

Инфраструктура

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.