Покупка на 2 млрд: участок под ЖК на юге Петербурга достался крупному девелоперу

Кaк сooбщили «ДП» в Setl Group, дeвeлoпeр зaвeршил сдeлку пo приoбрeтeнию зeмeльнoгo учaсткa плoщaдью oкoлo 43 гa, oгрaничeннoгo рeкoй Слaвянкoй, Кoлпинским шoссe, Мурoмскoй улицeй, нeдaлeкo oт трaссы М-11.

Зaстрoйщик нaмeрeн вoзвeсти сверху участке около 200 тыс. м2 жилья уют-класса с коммерческими помещениями, а как и социальные объекты — общеобразовательную школу и неуд детских сада. Дома будут малоэтажными — (за 4 этажа с мансардой. «В настоящее пора ведётся проектирование, готовится данные для получения разрешение получай строительство», — рассказали в Setl Group. Вклады в проект составят около 18 млрд рублей. Закупленный Setl Group участок расположен в 10 минутах езды с железнодорожной станции и в 20-ти минутах ото живописных парков и дворцов Царского Села.

Звание продавца не раскрывается. Общее число сделки, по оценкам экспертов, могла устроить 2–2,5 млрд рублей.

Сие первая сделка холдинга вдоль приобретению земли о которой выходит известно в этом году. В тот же миг в стадии строительства у девелопера находится 2,1 млн м2. Опять-таки, как говорит гендиректор холдинга Милость Божия Изак, общая адресная диспетчер на конец 2020-го составляла 7,1 млн м2.

В соответствии с данным аналитиков Rusland SP, в соответствии с итогам 2020 года емкость сделок с землёй под жилищное строительная площадка в Петербурге увеличился в 10 единовременно по сравнению с результатами прошлого лета: с 31,65 га до 312,38 га. Шаболда сумма сделок в 2020 году превысила 35,6 млрд рублей. «Быть этом стоимость квадратного метра поместья под жилищное строительство в Санкт-Петербурге следовать год в среднем выросла получай 84,5%. В зависимости от района величина цены составил от 25 предварительно 145%», — подсчитал Дмитрий Лехмус, любовник Rusland SP. По данным агентства, всего ((и) делов в прошлом году Setl Group приобрёл 49 га поместья на общую сумму 5,7 млрд рублей.

В ту же минуту, по данным проекта «Такт продаж новостроек», в Пушкинском районе строится 12 жилых комплексов общей площадью 1,5 млн м2. Тем не менее, как отмечают эксперты, и старый и малый они расположены достаточно за (семь) (верст от Пушкина и его инфраструктуры — в основном самозастройка ведётся в Шушарах и в районе «Экспофорума». «В Пушкине появляются наипаче точечные проекты. В то а время жильё в данной локации востребовано ровно у инвесторов, так и у покупателей, приобретающих квартиры чтобы личного проживания», — говорит Ольгуха Трошева, директор консалтингового центра «Петербургская одеревенелость».

«Сейчас средняя цена в районе 97 тыс. рублей из-за м2. Но с учётом близости к Пушкину, фикс в новом проекте будет через. Ant. ниже — 120–130 тысяч рублей вслед за м2″, — предполагает Виталий Коробов, шеф группы «Аквилон».

 

Валюша Трушин, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate, оценил купля Setl Group как удачное. «Идеже-то этот район был недооценён, только сейчас девелоперы снова обратили в него внимание. Однако с кто-то другой стороны, учитывая недавно реализованные проекты, их принадлежность и темпы продаж, можно войти в суть дела, что люди очень позитивно относятся к жилью в районе Пушкина. Малоэтажные жилые комплексы, которые находятся в этой локации —концептуальные. Опять же проекты характеризуются качественной архитектурой и интересной квартирографией», — считает возлюбленный. С ним согласен Антон Халтурин, руководитель направления земельных участков Colliers. «Пространство, безусловно, интересен для девелопмента. К проблемам впору отнести нехватку мест в школах и ДОУ (которая может оказываться решена за счёт строительства новых объектов) «, — говорит сюрвайер.

Представительство «Estateline»

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.