Почему рискованно покупать земельные участки без установленных границ

Кaк oтмeчaeт зaмeститeль дирeктoрa Кaдaстрoвoй пaлaты Тaмaрa Ивaнeнкoвa, мeжeвaниe земли –это комплекс кадастровых работ по установлению и закреплению границ участка, определению его площади и местоположения, а также подготовки соответствующих документов.

В настоящее время действующее законодательство не содержит прямых норм, запрещающих сделки с земельными участками, поставленными на кадастровый учет, границы которых не были определены, т. е. не была проведена процедура межевания. В таком случае для покупателя объекта недвижимого имущества есть риск столкнуться с проблемами в будущем, например, такими как: несоответствие площади земельного участка по документам реальным размерам, изменение конфигурации участка, пересечение границ участка с соседними участками, возникновение пограничных споров с собственниками соседних участков, разрешение которых потребует обращение в суд и др. 

«Сегодня в число документов, необходимых для постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт и проведения государственной регистрации прав, входит межевой план. В тоже время земельные участки, ранее поставленные на кадастровый учет, могут не иметь установленных границ».

В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона часто поступают вопросы в сфере кадастрового учета объектов недвижимого имущества. Так, некоторые граждане интересуются, какие риски существуют при приобретении участка, границы которого не отмежеваны.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.