Петербургскому миллиардеру разрешили реконструировать завод "Светлана"

Кoмпaния «Квaнт», oдним изо влaдeльцeв кoтoрoй являeтся Фeликс Длин (№ 60 в Рeйтингe миллиaрдeрoв «ДП»), пoлучилa рaзрeшeниe нa стрoитeльствo мнoгoфункциoнaльнoгo кoмплeксa (МФК).

Нeсмoтря нa тo чтo рaзрeшeниe получено сверху строительство, речь, вероятно, пожалуйста о реконструкции недостроенного корпуса завода «Светлая» на пр. Энгельса, 27, лит. М, считают эксперты. Кубатура инвестиций в проект они оценивают в 700 млн рублей. Сплотиться с «Квантом» «ДП» не посчастливилось.

По данным Службы госстройнадзора Петербурга, держи участке 0,9 га девелопер построит разновысокий (2–5 этажей) многофунциональный комплекс общей площадью 17,7 тыс. м2. Отведение здания — гостиничное обслуживание, деловое отдел, магазины, общественное питание. Заключиться строительство должно в апреле 2022 лета.

Впрочем, участники рынка полагают, ровно основой МФК станет реплика–отель. По оценке Игоря Карцева, председателя совета директоров ГК «Самое (большее Life Development», он может находиться рассчитан на 270–300 номеров. Тариф 1 м2 в этой локации составит 140–150 тыс. рублей.

В этом году толкучка апартаментов беден на премьеры. После факту выведено в продажу всего два объекта — Promenade группы «(северный) ветер» в Московском районе и «Одоевский, 17″ ГК Quasar Development сверху Васильевском острове.

По мнению Марины Дозорный, директора по продажам комплекса реплика–отелей VALO, базар всё ещё адаптируется к работе соответственно новым правилам. «Это сильнее длительные согласования, детальный недоработка экономики проекта. Также вдохновение оказала пандемия. Выход с новым проектом в время карантина — это возможность. К тому же было заумно, на сколько затянется полоса ограничений и будет ли платёжеспособен покупщик», — рассказывает она.

«Почище во время карантина просел вопрос на сервисные апартаменты. В время самоизоляции покупатели и арендаторы отдавали преимущественное право так называемому псевдожилью, особенно в элитных обособленных проектах», — делится Лёха Бушуев, директор по продажам Seven Suns Development.

Иначе) будет то сравнивать с аналогичным периодом прошлого годы, то с января по сентябрь 2019–го в продажу вышло высшая оценка новых проектов и корпуса в сейчас строящихся очередях общей площадью 263 тыс. м2.

Как бы то ни было, 2021 год будет больше активен, говорят эксперты. Согласно данным Becar Asset Management, девелоперы готовят к выводу прогрессия проектов апарт–отелей и сервисных апартаментов. «Сие Next (вторая очередь), Putilov Apart. PLG готовит вот и все проекты на Синопской набережной и в Пьяной гавани. Си что объём предложения увеличится», — говорит Люся Шарыгина, вице–директор Becar Asset Management.

До данным аналитиков, средняя расценка на апарт–отели с основные положения года выросла на 22%. «Барахолка постепенно восстанавливается, заполняемость апартаментов растёт, а дружно с ней и цена», — отмечает Юлюся Франц, директор по маркетингу «Лахта Плаза».

Фотография: Валентин Беликов

Представительство «Estateline»

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.