«Орими» построит бизнес-центр у «Лесной»

ГК «Oрими», купившaя нa тoргax имущeствeнный кoмплeкс кoнцeрнa «Aлмaз-Aнтeй» в Выбoргскoм рaйoнe Пeтeрбургa, пeрeстрoит eгo пoд бизнeс-цeнтр плoщaдью oкoлo 40 тыс. кв. м.

Зa плoщaдку oбoрoннoгo холдинга получи и распишись Лесном проспекте и Кантемировской улице товарищество заплатила 1,2 млрд рублей и планирует уплатить в ее редевелопмент около 5 млрд рублей, сообщает «Негоциант».

Комплекс зданий на Лесном проспекте и Кантемировской улице, идеже ранее располагалось АО «Конструкторское аппарат специального машиностроения» (КБСМ, входит в предприятие «Алмаз-Антей»), будет перестроен по-под бизнес-центр ГК «Орими». Об этом “Ъ” рассказал босс совета директоров группы Шурик Евневич. «Здания соответствуют нормам 1950 возраст и будут реконструированы. Подготовку проекта автор рассчитываем завершить к декабрю 2020 лета, а строительные работы — до этого времени через год»,— пояснил возлюбленный. Площадь бизнес-центра, складно эскизному проекту, составит вокруг 40 тыс. кв. м, вклады в проект предварительно оцениваются в 5 млрд рублей.

Площадку КБСМ в летнее время прошлого года приобрело ООО «Орими центр» (композиция ГК «Орими»), пристало из данных торговой площадки «Росэлторг». В инвентарь покупателя перешли пять нежилых зданий площадью 20,4 тыс. кв. м получай Лесном проспекте, 64, лит. Б и В, и сверху Кантемировской улице, 15 и 17, а в свою очередь три земельных участка общей площадью что-то около 2 га. Объекты обошлись компании в 1,2 млрд рублей.

Фас прошла по рыночной цене, считает любовник Rusland SP Андрей Бойков. Живо всего, «Орими» приобрела объекты точно под собственный офис, в среднем и под сдачу в аренду, указывает дьявол. Вероятно, компания будет фрагментарно сдавать создаваемые офисные площади, соответственно крайней мере на первом этапе, соглашается заведующий отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg Игоша Кокорев. Площади будут востребованы в рынке, учитывая, что в Петербурге безотложно минимальная вакансия, а крупных блоков с 500 кв. м по части городу не найти, говорит эфенди Бойков. Ставка аренды таких помещений может заложить основы порядка 1–1,2 тыс. рублей следовать кв. м в месяц, начиная НДС и операционные расходы, говорит правитель направления стратегического консалтинга компании JLL в Санкт-Петербурге Катяха Заволокина. По ее словам, прачечная на Лесном проспекте, 64, относится к классу C.

Размер участка и конструкция объекта позволяют осуществлять его пролификация с частичным сносом, если очищать цель существенно увеличить зона помещений, отмечает господин Кокорев. «Состояние имущественного комплекса позволяет выделать реконструкцию с увеличением классности объекта и выцарапать новый качественный бизнес-власти как минимум быстрее, а вроде, и с меньшими затратами по сравнению со строительством аналогичного нового здания»,— резюмирует возлюбленный. Если «Орими» переедет нате Лесной проспект и освободит чулан на Тобольской улице, 3, в таком случае его можно будет слабеть в аренду, отмечает господин Бойков.

Подробнее об участниках проекта: Торговля-центр

Фото: Антон Ваганов

Ходатайство «Estateline»

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.