Обращение к агентам по недвижимости Алтайского края

«На цeлeй нaстoящeгo Фeдeрaльнoгo зaкoнa примeняeмыe тeрмины oзнaчaют: пeрвичнaя прoфсoюзнaя oргaнизaция – дoбрoвoльнoe oбъeдинeниe члeнoв прoфсoюзa, рaбoтaющиx, кaк прaвилo, в oднoй oргaнизaции нeзaвисимo oт фoрм сoбствeннoсти и пoдчинeннoсти, либo в филиaлe, прeдстaвитeльствe то есть (т. е.) инoм oбoсoблeннoм структурнoм пoдрaздeлeнии oргaнизaции, либo у рaбoтoдaтeля — индивидуaльнoгo прeдпринимaтeля».

— Прoфсoюз имeeт прaвo нa прoвeдeниe свoиx внутрeнниx oбрaзoвaтeльныx мeрoприятий в силу зaкoнa. Oбрaзoвaтeльныe прoгрaммы будут фoрмирoвaться прoфсoюзoм исxoдя с aктуaльныx пoтрeбнoстeй рeгиoнaльнoгo рынкa.

«Прoфсoюзы впрaвe учaствoвaть в рaссмoтрeнии oргaнaми гoсудaрствeннoй влaсти, oргaнaми мeстнoгo сaмoупрaвлeния, a тaкжe рaбoтoдaтeлями, иx oбъeдинeниями (сoюзaми, aссoциaциями), другими общественными объединениями своих предложений».

— Нас в ту же минуту уже/пока 62 человека. Справимся.

— Агентства недвижимости ни дать ни взять системные участники рынка согласно-разному в него встраиваются. Самый успешные из них (примем, барнаульский офис «МИЭЛЬ») получай особых правах участвуют в девелоперских проектах, Конечности СРБ через ЕЦПН (Одинокий Центр Продажи Новостроек) эдак же имеют некоторые преференции через застройщиков.

— К сожалению, существующее право резко сузило стремление коллег к легализации в модальность индивидуальных предпринимателей. Тем больше, что количество сделок падает и комиссионное содержание падает. В Барнауле по самым скромным подсчётам неважный (=маловажный) менее половины практикующих агентов соответственно недвижимости нигде не трудоустроены и осуществляют свою инициатива без юридического статуса.

— Сообразно этой причине на барнаульском рынке недвижимости растёт тысяча неформальных сообществ агентов, работающих в разных компаниях, справочно и материально взаимодействующих напрямую, только и знает не ставя своих директоров в пресловутость. Это закрытые группы в мессенджерах. В сих группах комфортно себя чувствуют сотрудники агентств, индивидуальные предприниматели, и что-то около называемые «чёрные маклеры», то есть (т. е.) «чмаки» за определению РГР и СРБ, которых я называю «свободными агентами». Они не исключено не легализированы, но имеют свою обширную и благодарную клиентскую базу.

Чего происходит?                                     

— (народно)хозяйственный кризис резко снизил хлеб граждан, а, значит, доходы агентств и агентов. Конца кризису никак не видно. Это вселяет в коллег особую тревогу. Что ни говорите на разных территориях недостача проявляет себя по-разному. В некоторых регионах дьявол пока не виден , и даже если идёт рост рынка.

«1. Профсоюзы независимы в своей деятельности ото органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, работодателей, их объединений (союзов, ассоциаций), политических партий и других общественных объединений, им маловыгодный подотчетны и не подконтрольны.
2. Дозволено вмешательство органов государственной власть, органов местного самоуправления и их должностных лиц в функция профсоюзов, которое может внушить за собой ограничение прав профсоюзов река воспрепятствовать законному осуществлению их уставной деятельности.
3. Законы субъектов Российской Федерации мало-: неграмотный может ограничивать права профсоюзов и гарантии их деятельности, предусмотренные федеральными законами».

— Автор привыкли воспринимать слово «тред-юнион» как некую группу сотрудников одного предприятия, высшая цель которой – защита своих трудовых прав. Извес, это так. Но даже если внимательно вчитаться в текст соответствующего закона, так станет понятно, что тред-юнион может быть создан работниками различных предприятий, а и индивидуальными предпринимателями, принадлежащими к одной отрасли, профессионально связанными друг с другом.

— Небольшая обрубок профессионалов ищет ответ вследствие кооперацию и систему партнёрских продаж (СПП), поверх участие в партнёрской МЕГА-МЛС. организует прокладка дней открытых дверей (ДОД). Буква группа агентов работает по-над созданием реального УТП (уникального торгового предложения), чтобы расширения своей клиентской базы и увеличения своих доходов.

— Не (более неделю назад количество переросло в ценз. 

Отличная возможность разузнать, наконец, для членов профсоюза величину справедливой оплаты следовать свой труд, например, в 4% сиречь в 5%.

— Вместе с тем, на торг недвижимости выходят бывшие сотрудники сих и других компаний, которые решили гнуть горб самостоятельно. Выгоды от самостоятельной профессиональной деятельности в качестве агентов до недвижимости, по их мнению, огромно превышают преференции, которые они имели в их бывших агентствах.

— Малограмотный все агенты Алтайского края смогли приложить руки в собрании, но многие готовы обоссать свои заявления о приёме в конечности профсоюза.

— Состав «свободных агентов» по-черному пополняется за счёт опытных агентов, массово уходящих «нате вольные хлеба» изо риэлторских компаний, где агенты перестают себя осязать востребованными и достойно вознаграждаемыми, изо компаний, где нет перспектив карьерного роста и актуальной системы переподготовки.  

— Семо приходят и презентуют себя застройщики, банки, страховые и бухгалтерские компании, и т.д. Так и быть живое общение, обмен ценной и полезной рыночной информацией.

Голова II. Основные права Профсоюза

«Профсоюзы защищают им своих членов свободно велеть своими способностями к труду, отбирать род деятельности и профессию, а равным образом право на вознаграждение после труд без какой бы в таком случае ни было дискриминации и невыгодный ниже установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда».

— Нам маловыгодный придётся копировать чей-ведь опыт по развитию «Профсоюза Агентов до недвижимости Алтайского края», потому как это нами придуманное и созданное община. Аналоги возможно есть, так мы о них пока туда-сюда не слышали.

Статья 2. Резон на объединение в профсоюзы

Занятие 5. Независимость профсоюзов

— Не грех не замечать этого тренда, же реальность такова, что контингент сделок с участием «свободных» агентов в Барнауле сейчас давно превысила 50% ото общего количества сделок.

Коллеги, в последние месяцы в профессиональных риэлторских сообществах, в томишко числе в РГР, обострилась диспут по вопросам о путях развития нашего бизнеса.

Различимо, что мы все хотим переметнуться из не очень комфортного настоящего в красота будущее нашей профессии. Так как пока нет сформулированной, понятной, а, становая жила, – обоснованной модели сего будущего, мы увлекаемся обсуждением второстепенных вопросов, и всю свою энергию выплёскиваем (благо)приятель на друга со свойственной нам бескомпромиссностью. Однако сколько людей – столько и мнений. Хоть умри есть множество путей развития ситуации и стратегий за выходу из системного кризиса, в часть числе и для РГР. Предлагаю вашему вниманию свежую концепцию нашего с вами профессионального будущего.

— Автор долго готовились к его формированию, консультировались со специалистами изо краевого совета профессиональных союзов, взвешивали повально «за» и «несмотря на. Ant. позади», полемизировали с коллегами.           

— Самим потребителям услуг поминутно безразличен статус агента и его опыт. Это даёт недобросовестным клиентам льгота «кинуть» агента, без- заплатив, либо недоплатив из-за его работу. С другой стороны, сим пользуются и недобросовестные агенты.

— Агентство недвижимости «Хижина» в течение нескольких последних месяцев предоставляет свою территорию на встреч «свободных агентов» и агентов, работающих в разных компаниях, эдак и для «ИП-шников» за различным интересующим их темам, в томище числе: СПП, ДОД, МЕГА-МЛC.  

  — 21 октября 2018 возраст было проведено собрание и общепринято решение о создании «Профсоюза Агентов за недвижимости Алтайского края». Бери собрании в профсоюз вступили с первог 62 агента. Избраны руководящие органы профсоюза в количестве 11 личность.

— Поэтому участие агента в МЕГА-МЛС – необходимое связь его членства в созданном профсоюзе.

— Тред-юнион будет пропагандировать и поддерживать взаимовыгодное сотоварищество агентов рамках МЕГА-МЛС. Сие сможет значительно снизить рекламные издержки агентов и их клиентов, а опять же сократить сроки продажи объектов.

 Профсоюзы имеет основания создавать образовательные организации и научные организации, выполнять подготовку и дополнительное профессиональное строительство профсоюзных работников и членов профсоюза».

 «Тред-юнион – добровольное общественное федерация граждан, связанных общими производственными, профессиональными интересами согласно роду их деятельности, создаваемое в целях представительства и защиты их социально-трудовых прав и интересов.»

— Агенты в области недвижимости как профессия особо близка к профессии строителя. До согласованию с Краевым профсоюзом работников строительства и промышленности стройматериалов свой профсоюз будет включён в его поезд на правах первичной организации.

 — Форма профессионального объединения в форме профсоюза с всех возможных видов организационно-правых форм, оказалась в наибольшей степени приемлемой и финансово лёгкой.

1. На осуществления своей уставной деятельности профсоюзы имел право бесплатно и беспрепятственно получать через работодателей, их объединений (союзов, ассоциаций), органов государственной руководство и органов местного самоуправления информацию в соответствии с социально-трудовым вопросам.

— По причине этой деятельности возникло неформальное общество профессионалов-агентов по недвижимости, единовластно от того работают они в агентствах иль работают самостоятельно. Общее величина коллег, вовлечённых в эти процессы, сделано превышает 200 человек. 

— Резкое разубоживание. Ant. увеличение доходов в отрасли (особенно в дотационных регионах, к каким относится Алтайский мера) понудило коллег снижать достоинство своего труда.

Статья 11. Откуп профсоюзов на представительство и защиту социально-трудовых прав и интересов работников»

— В каждом российском городе домашние пропорции, но фактически третина агентов-нелегалов растёт, в томишко числе благодаря Интернет-агрегаторам.  

В нашем случае сии граждане: агенты – сотрудники компаний, «свободные агенты» и индивидуальные предприниматели, МЛС – сие то, что нас бросьте объединять и производственно-профессионально объединять.

Вот некоторые положения Закона о профсоюзах тезисно.

— У нас старшие планы, которые смогут являться достигнуты только в кооперации, в сотрудничестве, в партнёрстве.

Статьишка 17. Право профсоюзов держи информацию

От имени и за поручению «Профсоюза агентов ровно по недвижимости Алтайского края», спикер Малков Геннадий.

— Такой профессиональной связкой по существу стала региональная закрытая МЛС (Много Листинговая Система) – МЕГА-МЛС, идеже мы совершенно бесплатно размещаем домашние эксклюзивные объекты.

— Нам самим придётся превозмогать возможные проблемы роста.

Создан «Высокопрофессиональный союз агентов по недвижимости Алтайского края»

— «Свободные» и новоприсоединенный освободившиеся от контроля бывшие сотрудники агентств энергично кооперируются для оптимизации своих арендных и рекламных расходов. Присутствие этом банки и застройщики продолжают с ними синергизм, но на менее выгодных условиях для того агентов.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.