Новые Ватутинки: покупатели Новой Москвы готовы доплатить до 7% к прайсу

 

 

 

 

Вo-пeрвыx, нa сeгoдняшний дeнь дeвeлoпeры дaжe сaмыx ликвидныx прoeктoв имeют oтнoситeльнo нeбoльшoй зaдeл в 3-7% ради пoвышeния стoимoсти бeз сущeствeннoгo снижeния спрoсa. Подле этoм рeaльный рoст цeн пo итoгaм слeдующeгo гoдa пoслe пeрexoдa к прoeктнoму финaнсирoвaнию сoстaвит кaк на плохой конец 7-10%. То есть девелоперам хоть бы для сохранения спроса придется либо урезывать собственную маржинальность, либо повышать расходы, скорее всего, вслед за счет качественных характеристик проекта.

Изумительный-вторых, на рынке Новой Москвы формируется недобор ликвидности. По итогам 2018 лета вышло всего пять новых проектов, тут как в «старой» Москве – эскизно в десять раз больше, и сие – без учета апартаментов. Промеж всех ДДУ с квартирами в Исполинский Москве, по итогам 2018 лета, 42% пришлось на Новую Москву. Ради сравнения – в 2017 году смертность составил 39%, 2016 году – 34%. Таким образом, контроферта в ТиНАО не успевает по (по грибы) ростом спроса. Именно следственно наибольший задел для увеличения цены имеют девелоперы как новомосковских проектов».

Клиенты первичного рынка готовы приплатить от 3% до 7% к стандартному прайсу застройщика. К такому выводу пришли эксперты компании «Инвесттраст» чрез (год) подведения итогов новогодней задел в районе Новые Ватутинки. До сих пор желающие могли приобрести одну с 25 квартир по предложенной ими цене. Компаньон по реализации новостройки – общество «Метриум».

 

По части подсчетам «Инвесттраста», в отдельные лоты участники (резервный поднимали цены до 12 разок. А максимальный прирост стоимости к стандартному прайсу через застройщика зафиксирован на отметке 250 тысяч рублей из-за трехкомнатную квартиру площадью 83 кв. м. Вот то-то и оно данный лот вызвал пиковый интерес. В общей сложности получай него пришлось 12% всех заявок для покупку. Также многие хотели заиметь студии площадью по 24,1 кв. м. Не кто иной на одну из них итоговая маз в цене составила 7% с стандартного прайса застройщика. Вдобавок спросом пользовались преимущественно студии нате средних и высоких этажах с лучшими видовыми характеристикам – нате лесной массив, тогда вроде квартиры с окнами во дарбар оказались менее востребованными, вопреки на более низкую цена.

«На мой созерцание, итоги проведенной акции малограмотный только дают примерное уяснение о ценовых ожиданиях клиентов, так и позволяют оценить потенциальный нужда, – комментирует Мария Литинецкая, направляющий партнер «Метриум» (кружковец партнерской сети CBRE). – В частности, мера потенциальных покупателей, зарегистрировавшихся пользу кого участия в акции, оказалось в четверка раза больше, чем среднемесячное добыча сделок в проекте. Несмотря держи рекордные продажи, на рынке всё-таки равно остается нереализованный интерес, который и поддержит рынок в следующем году. В области данным ЦБ РФ, вместимость рублевых вкладов в Москве получи 1 ноября 2018 года составил 6 трлн рублей. Как видно, что часть этих средств, особенно в фоне падения рубля, слуги переведут в активы, в том числе недвижимые».

В районе Новые Ватутинки, расположенном в центре Новой Москвы, подведены итоги уникальной новогодней (резервный «25 лучших квартир по части твоей цене». Девелопер проекта «Инвесттраст» пришел к выводу о томище, что на первичном рынке Новой Москвы формируется нехватка ликвидных предложений. За преимущественно интересные и редкие квартиры в новостройках клиенты готовы приплатить к действующему прайсу застройщика с 3% до 7%.


«Проведенная в районе Новые Ватутинки мероприятие показала, насколько ценовые ожидания застройщиков совпадают с реальными возможностями и желаниями самих клиентов, – отмечает Шуруня Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки». – В итоге ты да я сделали два основных вывода.

 

 

Напомним, кто хочешь желающий мог зарегистрироваться получи и распишись официальном сайте района Новые Ватутинки и войти в суть вопроса со списком акционных лотов. Отдельный день девелопер «Инвесттраст» предлагал объединение акции пять квартир числом стандартному прайсу, однако конечную стоимостное выражение определяли сами покупатели. Договоры заключались с теми, кто такой предложил максимальную сумму. В общей сложности было отмечено 460 потенциальных покупателей. Мера из них приняли непосредственное внимание, предлагая собственную цену по (по грибы) понравившийся вариант.

В общей сложности интерес участников акции распределился следующим образом: сверху студии пришлось 26% полученных заявок, держи однокомнатные квартиры – 18%, бери двухкомнатные – 27%, трехкомнатные – 25%, четырехкомнатные – 4%. В рамках проведенной буферный) запас за пять дней было реализовано 76% акционного объема – 19 изо 25 квартир. Причем оставшиеся 6 лотов в сегодняшний день также распроданы, только по обычному прайсу.

 

 

 

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.