Морской вокзал обновят за 6 млрд

Пaссaжирскoму Мoрскoму вoкзaлу ищут инвeстoрa. Взaмeн нa рeнoвaцию здaния влaсти рaзрeшaт зaстрoить сoсeдниe учaстки.

Oснoвнaя зaдaчa — нaйти якoрнoгo инвeстoрa, кoтoрый бы скопом с городом и портом реконструировал вет вокзал, сохранив его архитектурный внешность, считает коммерческий директор АО «Пассажирный порт Санкт–Петроград «Морской фасад» Алексей Панфилов.

«Получи и распишись примыкающем участке инвестор сможет обосновать многофункциональный комплекс с гостиницей, затея–центром, апартаментами, конгрессными возможностями», — рассказал возлюбленный «ДП». За собой шаражка оставит право оперировать причальным фронтом и необходимыми про эксплуатации паромной линии причалами и пунктом пропуска в его существующих границах.

Из-за счет инвестора планируется реновировать ападана ожидания и таможенный зал, зону погранконтроля. Инвестора обяжут соорудить современную галерею с телетрапом, чтоб создать комфортные условия пассажирам (на днях там авиационный трап). «Пишущий эти строки говорим о первом этаже и долею о втором. Что касается третьего этажа и вне, включая гостиницу на седьмом, — текущий вопрос инвестор будет замышлять сам», — сказал Панфилов.

За результатам экспертизы выяснилось, как «хуже только «Красный трехугольник». Фасад нуждается в тотальной реновации, яруча — в замене, существующий пандус, используемый и на грузового транспорта, небезопасен. Текущие вопросы «Мореходный фасад» решил, но дальнейшие работы требуют значительных вложений.

Проститутка площадь здания — 26,8 тыс. м2, всех свободных земельных участков — 31,2 тыс. м2. Формат инвестиций в проект может скомпоновать 4–6 млрд рублей (с учетом нового строительства). Прелиминарии ведутся «с банками и фондами, хотя в первую очередь этот мира интересен девелоперским компаниям, которые специализируются бери жилищно–деловой застройке», полагают в «Морском фасаде».

В тот же миг от Морского вокзала отправляется не менее «Принцесса Анастасия» компании Moby Spl. Трансцендентно вокзал может принимать синхронно три таких парома.

Точно по оценке директора департамента финансовых рынков и инвестиций Colliers International Анны Сигаловой, ценность реконструкции объекта — 30–40 тыс. рублей вслед 1 м2. Цена будет зависеть через концепции реконструкции, наполнения и качества материалов. Протори на новое строительство — примерно 50 тыс. рублей из-за 1 м2. «Наиболее востребованным форматом хватит строительство гостиничного либо реплика–комплекса, БЦ класса А иначе ТЦ районного формата», — полагает симпатия.

«Осилить проект сможет либо недюжинный инвестфонд, либо пригосударственная строение вроде «Газпрома», либо блок инвесторов», — полагает компаньон Rusland SP Андрюха Бойков.

У здания есть определенные сложности: в середине зона погранконтроля со сложной конфигурацией, пронизывающе стоит вопрос разведения потоков. «За исключением того, это городской конструкт, и в силу бэкграунда работы с городом ровно по подобным проектам еще ощутительн вопрос — какие именно полномочия получит инвестор», — отмечает гендиректор Knight Frank St Petersburg Колюха Пашков.

Фото: Михаил Тихонов

Посольство «Estateline»

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.