Минстрой России актуализировал правила капитального ремонта жилых зданий

Вeдoмствoм пoдгoтoвлeны измeнeния в свoд прaвил 368 «Здaния жилыe. Прaвилa прoeктирoвaния кaпитaльнoгo рeмoнтa». Oбнoвлeнный дoкумeнт привeдeн в сooтвeтствиe с пoслeдними измeнeниями Жилищнoгo кoдeксa Рoссийскoй Фeдeрaции. В чaстнoсти, измeнeния кoснулись пeрeчня oснoвныx рaбoт, прoвoдимыx около кaпитaльнoм рeмoнтe. Нoвaя проект свода правил предусматривает приложение технологий, конструкций и материалов, отвечающих уровню развития современной строительной науки.

Предыдущая проект свода правил, главным образом, базировалась нате ведомственных строительных нормах ВСН 58-88(р), разработанных в конце прошлого столетия. Об этом рассказал наиб Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Митя Волков.

«В соответствии с требованиями того времени в перечисление работ были включены, с одной стороны, работы, которые действующая форма Градостроительного кодекса Российской Федерации относит к реконструкции: к примеру (сказать), замена (восстановление) перекрытий неужто перепланировка помещений. С другой стороны, в роспись включены работы, которые реализуются в рамках текущего ремонта. Такая хаос создавала сложности, в частности, около оценке целевого использования средств фондов капитального ремонта», — пояснил Димаша Волков.

Документ дополнен техническими решениями точно по переводу невентилируемых крыш в вентилируемые, устройству навесных вентилируемых и композиционных фасадных систем, использованию Поливинилхлоридный стеклопакетов для оконных заполнений, применению современных битумно-полимерных, в волюм числе мембранных, кровельных материалов, полимерных труб, светодиодных светильников. Серьезного пересмотра и расширения потребовал реестр технологий и материалов ремонтных работ с учетом достижений последних десятилетий.

Превалирующая указанных решений зарекомендовали себя получи практике, что позволяет (ввертывать о плановом эксплуатационном эффекте – подъём межремонтных сроков по причине улучшения качества проведенных работ, повышении энергосберегающих характеристик здания, приведении комфортности ремонтируемого жилья к нормативному уровню.

«Важно спрыснуть, что актуализированный свод правил отнюдь не только обеспечит возможность применения современных строительных материалов и технологий, хотя и ограничит использование устаревших. Примерно (сказать), введен запрет на расходование восстановленных труб при замене элементов систем инженерно-технического обеспечения здания», — подчеркнул бугор ФАУ «ФЦС» Сергей Музыченко.

В обновленном документе до точки проработан вопрос определения необходимости проведения капитального ремонта. В частности, предусмотрена сбыточность применения СП 454 «Здания жилые многоквартирные. Идеология оценки ограниченно-работоспособного и аварийного состояния» в качестве технического основные положения для принятия соответствующего решения. Развитие требований к оценке технического состояния жилого здания рядом постановке на капитальный подправка закрепляет нормативно-техническую базу, определяющую основы и необходимость проведения капитального ремонта.

«Ранее, рано или поздно речь шла не о плановом капитальном ремонте, а о выборочном ремонте отдельных конструктивных элементов, к принятия решения необходимо было кидать полное обследование по ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Инструкция обследования и мониторинга технического состояния». Сие дорогостоящая процедура, которая содержит в себя не только щупание, но и большую расчетную статья. После актуализации СП 368 как видим возможным проводить для сих целей обследование по упрощенной процедуре СП 454, которая много дешевле и ее могут запретить сами жители», — пояснила руководящий научный сотрудник АО «ЦНИИПромзданий» Лёся Лепешкина.

Шагом в будущее цифирный экономики можно назвать новое должность об установке автоматизированных систем учета потребления ресурсов, представляющих из себя комплекс программно-технических средств и оборудования, обеспечивающих дальностный сбор, обработку, передачу и сохранение данных о тепловой энергии, горячей и холодной воде, электрической энергии, газе, потребляемых в многоквартирных жилых зданиях.

Близ подготовке изменений в СП 368 «Здания жилые. Устав проектирования капитального ремонта» были учтены результаты научно-исследовательских работ:

— «Разработка технических решений и технологий после капитальному ремонту мягких кровель»;

— «Определение перечня необходимых угоду кому) эксплуатации объектов капитального строительства работ и услуг, а в свою очередь периодичности их выполнения (оказания)»;

— «Проведение обследований многоквартирных жилых домов в различных климатических районах РФ для того установления зависимости сроков эксплуатации с технического состояния объектов и условий эксплуатации».

Оптимизация затрат получи и распишись техническое обслуживание жилых зданий нет слов многом обусловлена рациональным планированием системы текущих и капитальных ремонтов. Качественное прокладка капитального ремонта продлевает промежуток времени службы здания в несколько раз в год по обещанию, а его своевременность снижает расходование непосредственно на ремонтные работы и последующие эксплуатационные трудозатраты по зданию. Все сие позволяет повысить надежность, надежность и комфортность жилья.

Работа в области подготовке изменений СП 368 организована ФАУ «ФЦС» и выполнена авторскими коллективами АО «ЦНИИПромзданий» и АО «НИЦ «Строительство».

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.