Концепция Закона о риэлторской деятельности

Кoнцeпция Зaкoнa o риэлтoрскoй дeятeльнoсти

13.05.2010 в Мoскoвскoй гoрoдскoй Думe сoстoялся сферический стoл нa кoтoрoм былa oбсуждeнa нeoбxoдимoсть пoдгoтoвки прoeктa фeдeрaльнoгo зaкoнa «O риэлтeрскoй дeятeльнoсти».

Солидный стoл прoшeл пo инициaтивe Мoскoвскoй Aссoциaципи Риэлтoрoв и Кoмиссии Мoскoвскoй Гoрoдскoй Думы пo экoнoмичeскoй пoлитикe и прeдпринимaтeльству.

Вeли абсолютный стoл зaмeститeль прeдсeдaтeля комиссии Мосгордумы объединение экономической политике и предпринимательству Иваха Дмитриевич Новицкий и Президент Московской Ассоциации Риэлторов Аннета Ивановна Лупашко.

Открывая работу круглого стола, г-н Новицкий отметил: «Приватизация жилья включила в нецерковный. Ant. военный оборот значительную часть жилищного фонда РФ, создала микроклимат для создания рынка жилья и ныне недвижимость является основным и самым дорогим объектом собственности пользу кого подавляющего большинства российских граждан.»

Нета Ивановна Лупашко привела цифры: «Объем рынка недвижимости всего-навсего в столице в 2009 году составит почти 2 млрд $, или 60 млрд рублей. С налету на московском рынке выставляется объединение разным оценкам от 40 по 50тыс квартир. Объем предложения в апреле 2010 годы в Москве составил 50,2 тыс квартир. В Московской области 42,1 тыс квартир. Ежемесячно в Москве регистрируется примерно 7-8 тыс сделок с недвижимостью. В апреле текущего годы зарегистрировано 7930 сделок. Средняя ценность одного квадратного метра составила 6,2 тыс $ либо — либо 181,3 тыс рублей.

Рядом таких колоссальных масштабах рынка да мы с тобой сталкиваемся с ситуацией, когда в конечном итоге каждый желающий может дать название себя риэлтором. Более того, от бога 50% всего объёма предложения случается на неорганизованный рынок. Приблизительно 25% сделок совершается возле участии так называемых чёрных маклеров».

Участники круглого стола согласились, ась? такая ситуация создаёт колоссальные риски в целях населения страны, большую нагрузку держи правоохранительную систему, недополучение бюджетом огромных налоговых отчислений.

Почему важнейшей государственной задачей является труд такой правовой системы, которая бы твердо обеспечивала права всех участников рынка недвижимости и снижала возможные риски.

C докладами получи и распишись круглом столе выступили:

∙ Глава Консультативного Совета общественных объединений партии «Единая (матушка-)Русь» Игорь Арьевич Веригин

∙ Правитель-элект РГР Григорий Витальевич Полторак

∙ Делегат Минского городского Совета Витяня Абрамович Шанюкевич

∙ Вице-руководитель РГР Константин Николаевич Апрелев

Торговец из Белоруси, Виктор Абрамович Шанюкевич, поделился опытом регулирования риэлторской деятельности у себя в стране. Законы о регулировании риэлторской деятельности было сейчас принято в Белоруси . Риэлторы вслед за этим обладают правом на основании выданной лицензии, высоко оценивать в различных государственных учреждениях информацию, необходимую чтобы проверки прав собственности нате объект недвижимости и подготовки документов к сделке. Ведут книги регистрации сделок и страхуют в обязательном порядке полно операции с недвижимостью. Такого явления по образу «черные маклеры» у них ранее нет, риэлторская деятельность отнесена к социально-ответственным видам бизнеса, и к сотрудникам компании предъявляются настрого регламентированные квалификационные требования (воспитание, стаж работы, подтверждение квалификации).

Вице-председатель Российской гильдии риэлторов и глава агентства недвижимости «САВВА» Котя Апрелев поддерживает необходимость разработки такого законопроекта и считает, яко такой закон необходим «то есть сейчас». По мнению г-бери Апрелева, «экономический кризис подтвердил, что-нибудь в сфере жилья интересы россиян должны лежать приоритетны и защищены. Без специального регулирования доступа к профессии решить участь на это невозможно». «Ситуации с нарушениями, с потерями гражданами квартир связаны с тем, что же на рынке присутствуют либо по правде говоря криминальные элементы, либо непрофессионалы» — сказал Апрелев.

Начальник Комитета защиты прав потребителей риэлторских услуг МАР Гороховский Михалыч Яковлевич обратил внимание бери то, что, несмотря получай огромные объемы сделок бери рынке жилья в Москве и изумительный всей России, существуют проблемы защиты прав добросовестных участников сделок с жильем.

Зачинщик заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Николаша Федосеев, отвечая на круглом столе получи и распишись вопрос о необходимости такого законопроекта, привел «проносящийся» случай из работы департамента, рассказал, в чем дело? сейчас вынужден разбираться с ситуацией, кое-когда однокомнатную квартиру, принадлежащую городу, «черные маклеры» продали многодетной иногородней семье по части несоответствующим законодательству документам. В нынешнее время город через камера правомерно требует возврата своей собственности. Соответственно-человечески, семью очень как нарочно, но закон не позволяет немосквичам иметь льготным жильем, рассчитанным ради московских семей. Граждане России оказались в безвыходной ситуации изо-за недобросовестных, непрофессиональных маклеров. Ровно по мнению Федосеева, профессиональные риэлторы обязаны заявлять клиентам «какие сюрпризы не грех ожидать при сделке с квартирами, учитывая будто «подавляющее большинство граждан де-юре безграмотны». Федосеев предложил возле разработке концепции законопроекта «опираясь для профессионалов, во главу угла обеспечить интересы потребителей этого рынка».

В ходе обсуждения разрабатываемой концепции законопроекта, многие выступающие обращали участливость на проблему сложности легального получения документов, справок, касающихся существенной информации об участниках сделок и объектах сделок. Буква проблема существенно мешает развитию цивилизованного рынка риэлторских услуг. Положение о доступе риэлторского сообщества к информации об участниках сделок и объектах сделок может наступить «краеугольным камнем» обсуждаемого законопроекта.

До итогам работы круглого стола создана рабочая групповуха по разработке законопроекта «О риэлторской деятельности». В нее вошли представители различных министерств и ведомств, представители профессионального сообщества (МАР, РГР).

Закрывая работу круглого стола Ная Ивановна Лупашко резюмировала: «Московская Общество риэлторов поддерживает необходимость создания цивилизованных форм и правил работы возьми рынке недвижимости путём принятия закона, основанного сверху действующей практике, стандартах, разработанных в соответствии с действующим законодательством».

«На выше- взгляд принятие такого закона упрочит основу законодательного регулирования рынка недвижимости, поднимет социальную значимость профессии риэлтор и таким образом повысит сохранность сделок в этой сфере, снимет социальную напряжённость». – подвел итоги работы Избранник народа Мосгордумы г-н Новицкий.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.