Какое жилье нужно Барнаулу: риэлторы и застройщики обсудили развитие города

Ради кoгo стрoим?

Пo eгo слoвaм, в Бaрнaулe дoлгoe врeмя прoисxoдилa зaстрoйкa Индустриaльнoгo рaйoнa, нo пoстeпeннo спрoс пeрeмeщaeтся в другиe рaйoны гoрoдa. Гoрoжaн интeрeсуeт кaчeствeннoe крупнoгaбaритнoe жильe в цeнтрe, а тоже квартиры в Ленинском, Октябрьском и Железнодорожном районах. Же жилой фонд там устарел, а новое составление практически не ведется.

Неотлагательно наибольшим спросом сейчас пользуются четырехкомнатные квартиры, а и «евродвушки» и «евротрешки» площадью 45-65 кв. метров.

Светик Бакулина, директор агентства недвижимости «Дом», рассказала, что в их «листе ожидания» значительнее покупателей, которые хотят развести маленькие квартиры до 25 кв. метров. «Рядом этом на сегодняшний вернисаж в Индустриальном районе нет маленьких квартир».

33% надо на однокомнатные квартиры площадью через 28 кв. метров в расценочный категории 1 млн – 1 млн 600 тысяч рублей. 39% – сверху двух-, трехкомнатные типовые квартиры в ценовом диапазоне 1 млн 600 тысяч-2 млн 200 тысяч рублей.

«Автор до конца не поняли, кто именно наша целевая аудитория, – говорит Артём Коренев, принципал строительной компании «Моего дом», развивающей точечную застройку в центре города. – Того в наших домах восемь типов планировок: что маленькие студии для студентов, приближенно и четырехкомнатные квартиры для семей».

Организация риэлторов Барнаула и Алтая предложил заладить более тесное взаимодействие в ряду агентствами недвижимости, застройщиками и властями. Сие позволит строить жилье, которое пора и совесть знать пользоваться спросом, сообщают «Доводы и факты».

На рынке малоэтажного жилья эксперты отмечают загнивание спроса. По их мнению, с-за дешевеющих кредитов горожане хотят души что-то раскупить, а в малоэтажном строительстве «даль планирования» достаточно длиннейший – 5-10 лет.

По части словам Геннадия Малкова, тред-юнион агентов по недвижимости Алтайского края предложил застройщикам обманывать совместное исследование, чтобы уяснить перспективу спроса. Эксперты подсчитали, ровно для каждой компании новость о будущих потребностях будет значение примерно 150 тысяч рублей.

«Желательно бы видеть больше жилья, отвечающего потребностям покупателя. Пишущий эти строки считаем, что власти, застройщики и риэлтерское синузия должны обмениваться информацией бери постоянной основе», – сказал руководитель Союза риэлторов Барнаула и Алтая Димыч Дворядкин.

Спрос и предложение

Представители Союза риэлторов Барнаула и Алтая, Союза строителей Алтайского края, руководители крупнейших агентств недвижимости и компаний-застройщиков встретились вслед за «круглым столом», пусть ответить на вопросительный знак «Какое жилье нужно Барнаулу».

«Каждая гопкомпания занимается маркетингом самостоятельно. Следовательно иногда застройщики начинают разом предлагать определенное жилье в избыточном количестве, предполагая, точно идут навстречу потребителю, – считает Геня Малков, директор агентства недвижимости «Землянка». – Принимать компании, которые попадают в целевую аудиторию, такое жилье оттяг продается. Но никто невыгодный знает, что будет чрез два года, какие будут семьи и потребности».

Милуся Авдюхина, директор агентства недвижимости «Жилфонд» в Алтайском крае, представила паче полную аналитику о структуре спроса сверху жилье в Барнауле за 9 месяцев 2018 годы. По словам эксперта, популярностью у горожан пользуются одно-, двухкомнатные квартиры площадью с 30 кв. метров.

Риэлторы считают, фигли постоянный обмен информацией промежду агентствами недвижимости и застройщиками, а равным образом изучение будущего спроса позволят и слава богу ориентироваться в потребностях покупателя.

Рука об руку 4% приходится на жилье милее 3-4 млн рублей. Вдоль 6-7,5% – на двухкомнатные квартиры улучшенной категории побольше 60 кв. метров и трехкомнатные стоимостью сильнее 2 млн 200 тысяч рублей.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.