Жилье бизнес-класса перестало расти в цене из-за высокой конкуренции

Нeдaвнo прoвeдeннoe aнaлитичeскoe исслeдoвaниe пoкaзaлo, чтo мoскoвскиe нoвoстрoйки сeгмeнтa бизнeс-клaсс упaли в цeнe. Eщe 4 гoдa нaзaд зa 7 млн. рублей позволено было купить квартиру 32 кв. м. До состоянию на 2018 бадняк за эту же сумму люд могут себе позволить жилье ранее на 8 кв. м. больше.

Подходящий! Минимальная цена квартиры предпринимательство-класса составляет всего 3,8 млн. руб.

Примечательно и то, что в этом году откупить подобную квартиру, стоимостью не столь 7 млн. руб. можно с в 30% новостроек бизнес-класса. Якобы видно, конкуренция действительно высокая и вынуждает девелоперов убавлять цены, чтобы реализовать до сего времени нераспроданные объекты.

«В удобства-классе, в то же грядущее, средняя цена 1 кв. метра выросла, по мнению сравнению со 2 полугодием предыдущего лета, (со 149 тыс. давно 153,8 тыс. руб.), а в протосингел-сегменте несколько сократилась (вплоть до 109,5 тыс. руб.), как будто связано с ростом объема предложения в данном сегменте, тогда проекты эконом-класса в Москве долгое продолжительность были достаточно дефицитны. Как будто касается комфорт-класса, в таком случае это «ядро» предложения новостроек массового спроса, и вслед за последний год здесь вопрос жизни и смерти вырос спрос, что и обусловило возрастание средней цены метра, вопреки на пополнение объема предложения. В массовом сегменте непримечательный бюджет покупки намного подалее, чем в бизнес — и премиум-классе, из-за этого даже при сопоставимом объеме предложения для рынке проектам легче соперничать и привлекать покупателя» — добавляет Ирэн Доброхотова.

«По итогам 2 квартала 2018 годы, средняя цена новостроек гешефт-класса в Москве составила 229 182 руб. по (по грибы) 1 кв. метр» — рассказывает директор совета директоров компании «Неприкосновенность-Новострой» Ирина Доброхотова, — «Бадняк назад, по итогам 2 квартала 2017, данный показатель действительно был вроде выше – 232 990 руб. Около этом, объем экспозиции жилья в этом классе без сомнения очень велик: свыше 1,2 млн. кв. м., отчего даже выше, чем логос квартир в массовом сегменте (незначительно более 1 млн. кв. м). Потому-то и конкуренция между проектами сильна, ни дать ни взять никогда ранее».

Чего происходит на рынке с другими сегментами жилья

Фотоматериалы:   Loft-apart

Пишущий эти строки: Большакова Ольга

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.