Из Купчино — в центр: VALO преобразит бывшее здание НИИ на Лиговском

Кoмпaния VALO, кoтoрaя стрoит кoмплeкс aпaртaмeнтoв в Купчинo, зaявилa прoeкт рядoм с Мoскoвским вoкзaлoм. В плaнax — и другиe oбъeкты в цeнтрe.
Кaк стaлo извeстнo «ДП», кoмaндa VALO примет забота в реновации бывшего здания сверху Лиговском проспекте, 56Б. Перед этим оно принадлежало АО «Научно–исследовательский заведение “ТЕСТ”» и использовалось под канцелярия. Площадь объекта — 4,2 тыс. м2, участка подина ним — 1,9 тыс. м2.

В марте сего года на торгах Российского аукционного на флэту, проведённых по поручению Росимущества, общегосударственный пакет акций «ТЕСТа» был продан вслед 179 млн рублей. Покупателем стал Степуха Цепалкин, который совместно с фирма–партнёром Яном Бобрышевым реконструирует жилые на хазе в центре Петербурга. В РАД истечении (года) аукциона говорили, что с учётом расположения тут. Ant. там целесообразно разместить гостиничный иль офисный проект.

К управлению отелем получи Лиговке было решено запутать профессионального оператора, рассказывает Милость Божия Бобрышев, отмечая в числе сильных сторон проекта единство к Московскому вокзалу и городским достопримечательностям.

«Пишущий эти строки разработали концепцию комплекса UNO, что станет нашим первым объектом в центре города», — поясняет глава по продажам и управлению VALО Маша Сторожева. VALО (ООО «Курс») примет участие в реализации сего проекта не только ровно инвестор и управляющая компания, только и в качестве fee–девелопера. В UNO запроектировано 168 номеров площадью через 14 до 28 м2.

Дела сотрудничества сторон не разглашаются. Соответственно информации «ДП», сделка была заключена в субботу, 13 ноября.

Участники рынка отмечают высокую конкуренцию гостиниц в данной локации. Тут. Ant. там уже работают Ibis, а опять же многочисленные мини–отели. Готовится к открытию Grand Mercure. В шаговой доступности — Park Inn, «Октябрьская», «Ага Кортъярд» и другие. Впрочем, в VALO считают, яко это не станет помехой. «На этом месте формируется полноценный гостиничный кластер, новые проекты, появляющиеся получай месте аварийных зданий, повысят смазливость этого места как чтобы горожан, так и для туристов», — будто бы в компании.

По информации «ДП», VALO безграмотный намерен ограничиваться одним адресом и уж подбирает новые объекты чтобы реализации аналогичных проектов в центре Петербурга. Да заключённых других сделок доколе нет.

Предположительно, речь договорились об исторических или новых зданиях, а не памятниках. Это позволит избежать градозащитных рисков и что можно более точно продумать сроки реализации и окупаемости проектов.

Создание со старым фондом — остроактуальный тренд на рынке недвижимости Петербурга. Изумительный–первых, участков перед новое строительство в центре города только что не не осталось, а те, что-то имеются, — сильно выросли в цене. Кайфовый–вторых, реконструкция тут. Ant. там часто бывает проще нового строительства.

Консульство «Estateline»

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.