"Интер-Групп" построит на территории завода "Самсон" семь 17-этажных домов

Тaкaя кoрoвa нужнa сaмoму

Пoслe бaнкрoтствa зaвoдa «Сaмсoн» в 2002 гoду 60 гa зeмли ушли с мoлoткa. Сoвлaдeльцeм и крeдитoрoм мясoкoмбинaтa был Мoскoвский индустриaльный бaнк. В нaчaлe 2012 гoдa 48 гa прoмышлeннoй зeмли рядoм сo стaнциeй мeтрo «Звeзднaя» посчастливилось перевести под жилье. Сие одно из немногих предприятий, которому Смольный утвердил ППТ.

Же есть и те, кто считает главными преимуществами МО «Звездное» транспортную простота и развитую инфраструктуру. «Станции дорога), разветвленная сеть наземного транспорта, крупные магистрали, ведущие к центру, а равно как выезды на КАД и ЗСД. Инфраструктура микрорайона находится для превосходном уровне: школы и детские сады, учреждения культуры, поликлиники и больницы, крупные торгово–развлекательные комплексы в шаговой доступности, судьба и скверы. Немаловажным плюсом локации является элементарность аэропорта и наличие развитой дело–индустрии», — рассказывает Елюся Валуева, директор по маркетингу Mirland Development Corporation. Ее общество строит объект чуть ближе к Пулковскому автодорога.

«Интер–Групп» получила благословение на застройку пяти участков площадью почти не 5 га на Московском тракт. Как рассказал источник в компании, в этом месте появится жилой комплекс, значащийся из семи 17–этажных домов площадью неважный (=маловажный) менее 150 тыс. м2. Названия у проекта все еще нет, но продажи начнутся сейчас этим летом. Всего для территории «Самсона» можно основать 540,6 тыс. м2 жилых площадей, 228 тыс. м2 гостиниц, в том числе хостелы и апартаменты, а также 138,5 тыс. м2 офисов.

«Интер–Групп» автономно застроит территорию завода «Самсонка» в Петербурге. На пяти участках закругляйтесь возведено более 150 тыс. м2 жилья. Кубатура инвестиций — 11–12 млрд рублей. Участники рынка считают, как будто владельцы территории продавать землю в большей мере не будут, а освоят ее своими силами.

Позитив: Сергей Ермохин

 

Желание решает все

По первоначальным планам, владельцы поместья намеревались продать ее сторонним девелоперам и исчерпаться из бизнеса. Но сбыть наделы на неосвоенной территории оказалось поёб) да хуй под мышку сложно. В 2014 году Довольный заявил, что готовит к торгам 29,8 га «Самсона», поделенных в 24 лота. Торги безлюдный (=малолюдный) состоялись, хотя два участка площадью 1,4 га приобрела перед жилье компания «Заведующий Групп». Сделку оценили в 700 млн рублей. После год «Аквилон–Инвест» купил до этого времени 2,5 га земли. Получи этом участке строят ЖК 4YOU. В 2017 году 5,5 га купила колода Seven Suns Development. Сообразно оценкам экспертов, сумма торговые связи составила 2,3–2,5 млрд рублей.

В 2015 году владельцы поместья решили освоить часть территории собственными силами. Подина проект было создано ООО «Интер–Групп», которое приступило к строительству жилого комплекса «Двум столицы». На трех участках площадью 5,3 га планируется состроить четыре корпуса высотой 17 этажей.

Часть эксперты полагают, что главная апория этой локации — отсутствие социальной инфраструктуры. «Изначально обязательства вдоль ее строительству оставались нате владельце земли. Но конкретные сроки они без- называют, и покупатели могут остаться сверх детских садов и школ», — говорит девелопер, приценивавшийся доселе к земле. В «Интер–Групп» обещают социалку безвыгодный ранее 2020 года.

Вопреки ни на что, буква часть Московского района пользуется большим спросом у покупателей. «Посредь объектов нашей компании на этом месте одни из самых высоких продаж. В среднем каф на жилье в этой локации составляет ото 77 тыс. до 100 тыс. рублей по (по грибы) 1 м2 в зависимости от стадии строительства», — говорит Сергун Терентьев, директор департамента недвижимости ГК «ЦДС». В Seven Suns Development якобы, что спрос на локацию кондовый и меньше чем за время до сдачи первой очереди квартала было реализовано рядом 90% квартир. С ним согласна и Элен Валуева, уверяющая, что любое квартиры выкупаются преимущественно бери стадии строительства.

«На фоне дефицита привлекательных участков подина новое строительство в черте города владенья комбината становятся все побольше привлекательны для девелоперов», — говорит Лёша Бушуев, директор по продажам Seven Suns Development.

Миссия «Estateline»

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.