Эксперты: с лета «вторичка» перестанет расти в цене. Все, кто хотел, уже купил

Стрeмитeльный взлeт стoимoсти нoвoстрoeк, вызвaнный oттoкoм дeнeжныx срeдств сo вклaдoв и льгoтными ипoтeчными стaвкaми пo гoсудaрствeнным прoгрaммaм крeдитoвaния, привeл к зaкoнoмeрнoму рoсту стoимoсти втoричнoгo жилья.

A чтo ждет торжок вторичной недвижимости в этом году? Продолжится ли размер цен или закончится, едва-только начавшись?

Никто не любит приотставать

«Вторичка» дорожает вечно, когда разница в стоимости квадратного метра увеличивается бери 10-15% по сравнению с первичным рынком. Впоследствии, когда цены начинают уплощаться, вторичный рынок недвижимости маленечко «остывает» – клиентура. Ant. продавцы при прочих равных предпочитают занимать новостройки, и разница в стоимости промежду новым и старым жильем в который раз увеличивается.

Затем постепенно со вторичного рынка «вымываются» совершенно выгодные варианты – недорогие, по мнению адекватной цене раскупаются, а хорошие квартиры с завышенной стоимостью собственники самочки снимают с продажи, потому сколько не готовы продавать меньше цены покупки.

После сего наступает затишье, пока новостройки с начала не увеличивают разрыв в цене. И совершенно цикл опять повторяется.

Цены получай вторичную недвижимость в этом году будут быть обусловленным, прежде всего, от того, продолжится ли стремительное ценовое слет на первичном рынке.

Сюрвейтор:«В этом году разрастание цен продолжится. Возможно, некто будет не таким серьезным, точь в точь в прошедшем. По нашим оценкам, в пределах 20%, круглым счетом как введено достаточно отбою) программ по поддержке строительного сектора».

Убеждение придает и сложившийся на этом рынке голод предложений. В большинстве регионов страны затарить «однушку» иначе говоря «двушку» в новостройке в завершающейся стадии возведения чуть ли не нереально. Их просто как не бывало.

Причин для роста в большей мере нет

Скорее всего, что-нибудь подтверждается статистикой января и февраля, закрутка на рынке вторичной недвижимости стабилизируется, и цены будут уцелеть примерно на одном и часть же уровне до конца лета.

Что же касается вторичного жилья, так рост его стоимости в 16 крупнейших городах России следовать февраль составил 1,6%, а в январе и того поменьше.

Небольшой, в пределах погрешности, подъём еще возможен до года. Но потом, когда наступит время года долгожданных отпусков и закончится деяние льготной программы кредитования «Господдержка 2020», оснований с целью увеличения стоимости «вторички» сделано не будет.

Отложенный нуждаемость был реализован в прошлом году. Заряд роста «первички» хорош исчерпан увеличением ипотечных став. При таких серьезных проблемах в экономике еще как сказать, что люди будут посвящаться в такой непостоянный актив, как бы вторичная недвижимость. Ведь возлюбленная, в отличие от новостроек, мало-: неграмотный только растет в цене, только и периодически дешевеет.

Хотя знаток, напротив, полон оптимизма: «Массовая вакцинация приведет к постепенному снижению заболеваемости, точно следствие – начнется реконструкция экономической активности, будут сняты ограничения сверху авиаперевозки и так далее. Цены в нефть вырастут, что приведет к укреплению рубля и снизит маза повышения ключевой ставки в 2021 году. Упрочнение экономической ситуации позитивно скажется получи и распишись доходах населения. А если у людей будут червонцы – они будут сторговать что больше недвижимости».

Как бы будет на самом деле, покажет продолжительность. Главное, чтобы не повторился сложный вариант. Когда экономический барыш был настолько стремительным, будто недвижимость оказалась в постоянном, безвыгодный проходящем до сих пор дефиците. Изо-за чего жителям Поднебесной доводится участвовать в государственных аукционах, всего-навсего чтобы получить право возьми покупку личной квартиры.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.