Девелопер из Татарстана купил 100 га в Сестрорецке

В Кaзaни и Уфe o кaчeствe стрoитeльствa дeвeлoпeрa oтзывaются пoлoжитeльнo. «В нexoрoшиx ситуaцияx кoмпaния зaмeчeнa нe былa», – увeряют риeлтoры с Тaтaрстaнa.

В кoнцe мaртa 2016 гoдa Фoнд РЖС чeрeз критика рaстoрг дoгoвoр aрeнды с «Титаном» и добился взыскания с него эдак 200 млн рублей долга в соответствии с арендной плате с учетом неустойки вслед за просрочку платежа. Но нового девелопера, видимо, невзгоды не пугают. На секунда публикации материала в компании «Унистрой» маловыгодный смогли предоставить комментарий, да пообещали рассказать о проекте в ближайшее век.

Первоначальный платеж составит 60,5 млн рублей. Поместья предназначаются под комплексное изучение в целях жилищного строительства.

Торгпредство «Estateline»

Наименьший срок разработки проекта планировки и межевания составляет 1 година. Согласно генплану Петербурга, в данной зоне предусмотрена малоэтажная многоквартирная жилая обстройка с включением объектов общественно-основательный застройки. По правилам землепользования и застройки здания после этого не могут быть ранее четырех этажей. Низкая этажность делает жилье безопасным, невзирая на близость аэродрома.

«Эту сделку разрешено объяснить тем, что нулевый игрок рынка не наслышан с ситуацией и приобрел кота в мешке либо девелопер намерен рубить очень дешевое жилье. Наша сестра же знаем примеры строек у помойки сиречь на месте бывшего кладбища – безвыездно квартиры там проданы», – рассуждает заведующий крупной строительной организации, не привыкать стать с ситуацией.

Ранее развивать территорию у аэродрома пыталась дочерняя строение холдинга «Лидер Групп» ООО «Титан мысли». Компания в 2015 году арендовала пара участка площадью 79 га нате торгах Фонда РЖС. Симпатия была единственным участником аукциона и получила участки в аренду в 15 лет по стартовой стоимости 96,7 млн рублей. Ровно по их оценкам, на участках позволено построить около 200 тыс. м2 жилья. «Прежнего инвестора неважный (=маловажный) устроила экономика проекта, тот или другой потребовал незапланированных и серьезных вложений в социальную и транспортную инфраструктуру. В 2016 году лот еще был выставлен на продажу получи более мягких условиях», – рассказала «ДП» Геня Литвинова, руководитель отдела проектного консалтинга консалтингового центра «Петербургская Недвижимое имущество».

Если участки все но застроят жильем, то хватит (за глаза) логичной дальнейшая застройка территории аэродрома Горская площадью 170 га. По мнению мнению экспертов, аэродром нерентабелен, (вследствие землю под ним дозволяется продать минимум за 2 млрд рублей. Тем паче что, несмотря на историческую преимущество аэродрома, он не признан памятником.

Фотоотпечаток: Ваганов Антон

Опрошенные «ДП» эксперты полагают, который Сестрорецк – место престижное нет слов все времена, однако земля, который граничит с кладбищем, действующим аэродромом и КАД, не думаю ли можно отнести к «хорошей локации».

Эксперты изо КЦ «Петербургская Недвижимость» полагают аюшки? участок подходит под комплексное жилищное возведение класса масс-маркет. Вкладчик сможет возвести здесь ориентировочно 370 тыс. м2 жилья. Средняя роль жилья данного класса в Курортном районе в сегодняшний день время зафиксирована на уровне 82 тыс. рублей вслед 1 м2.

ООО «Специализированный застройщик «УнистройРегион-1″ – дочка крупного девелопера с Татарстана «Унистрой», входящего в топ-20 строительных компаний России. Его сегодняшний портфель недвижимости различного назначения составляет побольше 950 тыс. м2. Девелопер реализует десятки проектов в Уфе, Казани, Ставрополь, Самаре.

На торгах «Жилище.РФ» (бывшее Агентство ипотечного жилищного кредитования) в среду, 11 июля, «УнистройРегион-1″ приобрел три участка в Сестрорецке. Максимальная куш сделки может составить 4 млрд рублей.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.