Чистовая отделка станет обязательной нормой для застройщиков

Eсли прeдпoлoжить, чтo нoрмa всe-тaки рaспрoстрaнится нa вeсь сeгмeнт дoступнoгo жилья (нaпримeр, и стaндaрт, и кoмфoрт-клaсс в кoммeрчeскиx прoeктax), тo пoтрeбитeлю этo, с oднoй стoрoны, будeт выгoднo, тaк кaк этo сущeствeннo сoкрaтит врeмя oт пoлучeния ключeй дo зaсeлeния. A с другoй стoрoны, покупателю придется выпи квартиру с уже выполненной разводкой электрики и с установленной сантехникой, таким образом, придется подстраивать близкие нужды под готовый программа».

Ирина Доброхотова отмечает, как будто «пока неизвестно, полноте ли приказ Минстроя перекидываться на весь рынок, просто так как речь идет о критериях жилья «уровень-класса» (в прежних классификациях – протосингел-класс). Возможно это достанет обязательным только в домах, реализуемых почти государственные программы – взять, реновацию.

«Введение этой нормы напрашивалось уж давно, так как трансляция собственникам квартир «в бетоне» в общем-ведь себя изжила. Практически умереть и не встать всех цивилизованных странах квартиры в новых домах передаются покупателям что минимум в состоянии white box (почти чистовую)» — рассказывает Мир Доброхотова, председатель совета директоров компании «Неприкосновенность-Новострой», — «Не долго думая спрос на квартиры с готовой отделкой (в качестве кого частичной, так и под треншальтер) существенно вырос, как и меморандум таких квартир, в том числе и объединение причине того, что банки стали соглашаться ипотеку сразу на квартиры с ремонтом. Коли уж на то пошло как еще лет 5 обратно отделку покупать приходилось розно, по дополнительному соглашению к ДДУ, целесообразно, она требовала от покупателя отдельных расходов, а то как же и процент по кредитам возьми ремонт намного выше, нежели по ипотеке».

«Обязательная про застройщиков чистовая отделка квартир может прикра к средней стоимости квадратного метра жилья приблизительно 1,5%. Кроме того, сделано через год в связи с отменой ДДУ и переходом держи расчеты через эскроу–счета, а вдобавок с учетом новых требований к застройщикам с 1 июля 2018 лета, цены на квартиры в новостройках могут подрасти до 20%. Так яко в общей массе наценка следовать отделку будет практически неощутима» — считает Ируня Доброхотова.

«Конечно, квартиры с отделкой стоят подороже «строй-варианта», оттого-то что в ее стоимость включены материалы и работы. Как-никак разница в цене все непропорционально как минимум на 30% дешевле стоимости аналогичного ремонта, сделанного своими силами, оттого-то что материалы застройщик закупает в соответствии с оптовым ценам, да и обслуживание бригад обходятся дешевле вслед счет большого объема заказов» — делится Митяха Цветов, — «И самое три : затраты на ремонт уж включены в размер ипотечного кредита. Сие важно потому, что подновление – дорогостоящее мероприятие, следовательно очень многие люди берут про него потребительские кредиты, ставки в соответствии с которым заметно выше ипотечных.

Сей вопрос, как обычно, становится самым насущным близ малейших изменениях законодательства.

Фотоматериалы:   Gazeta.bn

Автор этих строк: Большакова Ольга

Таким образом, в данном случае законодательная начинание фактически фиксирует существующие бери рынке тенденции» — считает знаток.

Что произойдет с ценами?

В Министерстве считают, отчего подобные нормы помогут жильцам имеет принципиальное значение сэкономить на ремонте.

«В проектах доступного ценового сегмента, к которому относится стандартное жилье, с прибылью покупать квартиру именно с отделкой. В частности, сокращаются сроки заселения, подобно как очень важно тем, который купил квартиру в ипотеку, а покуда)) живет в съемной. Кроме того, так как такие квартиры обычно предлагаются в рамках одной секции сиречь корпуса, их покупатели избавлены с гипотетического соседа сверху, каковой решил начать делать починка через год после получения ключей» — рассказывает менеджер по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Митяй Цветов.

Минстрой меняет критерии стандартного жилья по мнению всей России.

Предполагается, а все квартиры на первичном рынке будут подчиняться с уже готовыми инженерно-техническими коммуникациями, дверями, окнами, выровненными потолками, разводкой электричества, приборами учета и сантехникой.

Что ждать потребителям?

Когда квартиры с отделкой просто-напросто выходили на рынок, многие клиентура. Ant. продавцы опасались «стандартизированного» ремонта, и надобность на него был небольшим. Же со временем застройщики зримо расширили варианты и повысили букет отделки, у многих появилась вероятие «кастомизации» предлагаемых вариантов. В результате квартиры никак не выглядят однотипными, опасения покупателей развеялись, и в последнее наши дни доля квартир с отделкой в структуре предложения застройщиков ахнуть не успеешь растет. Так, например, в проектах ГК «А101» доза квартир с отделкой в 2017 году составляла 25%, а по части итогам 2018 года наш брат прогнозируем увеличение этой доли до самого 30-35%. При этом печать и разнообразие предложения постоянно повышается у всех участников рынка.

Имеет п! Застройщик будет совмещать специальный каталог с ассортиментом отделочных материалов, промеж которого будущий собственник выберет чисто-то определенное для своей квартиры.

В дальнейшем введения этой нормы много сократится время на занимание дома, а собственники получат допустимость сэкономить приличную сумму изо собственного кошелька. Вариант «заезжай и живи», известно, удобнее, нежели после сдачи на дому еще минимум полгода девать на поэтапный ремонт и оборудование целой квартиры.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.