Цены взлетели и пошли вниз. Что происходит на рынке вторичного жилья в Барнауле

Цeны нa втoричнoм рынкe Бaрнaулa пoшли долу. Пo крaйнeй мeрe, тaк гoвoрит aнaлитикa «Нeдвижимoсть Aлтaй». В соответствии с данным за январь, средняя тариф одного квадратного метра составила 44 530 рублей. Вдоль аналогичной цене квартиры продавались как 2 года назад.

Интересно, зачем пик стоимости пришелся в декабрь, когда цена квадратного метра достигла 45 100 рублей, что-что сопоставимо с показателями начала 2016 возраст. При этом максимально начетисто квартиры в Барнауле продавались в марте 2015 лета — 51 200 рублей. По мнению мнению некоторых аналитиков, еще в 2019 году рынок может бить этот рекорд. Дело в книжка, что вторичка напрямую зависит ото ситуации на первичке, а далее прогнозируется рост цен в размере 20-30%. В довершение всего того, на рынок вышли «новые» вторичные квартиры — объекты в домах, сданных 2-3 возраст назад. Их стоимость ощутимо превыше.

Комнаты потеряли в цене получи и распишись 1,6%, гостинки — 1,2%, кухни-прихожие — 0,4%, малосемейки подорожали сверху 1,7%, квадратный метр однокомнатных квартир стал меньше на 1,9%, трехкомнатных — бери 0,7%, четырехкомнатных — возьми 1,09%. Стоимость трешек выросла для 0,2%.

Отметим, что в 2018 году средняя лэндинг квартир выросла с 43 950 давно 45 100 рублей вслед квадратный метр. Главным драйвером была ссуда: именно низкие процентные ставки стимулировали торжок, спрос был высок, адекватно, продавцы подняли цены.

Немногий спад в январе объясняется небольшими корректировками и адаптацией рынка. В качестве кого отмечают риэлторы, количество сделок осталось в уровне прошлого года.

«С первых чисел Нового годы ипотека подорожала. Пока пишущий эти строки видим активность, которая без- характерна для января. Клиенты снедать, сделки идут, брони ставят, задатки оставляют. Кушать вероятность, что цены будут подрастать как на первичку, в среднем и на вторичку (здесь судя по всему серьезное сокращение количества предложений). И так (уже) того, весной ожидается обеспечение жилищных сертификатов, и это равным образом становится причиной удорожания недвижимости», — дотоль рассказал Дмитрий Дворядкин, руководитель СРБ и руководитель АН «Ориентация 24».

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.