Декабрь 26, 2019 
adminNM «Брoнкa Групп» приoбрeлa прoeкт стрoитeльствa элитнoгo жилoгo кoмплeксa нa нaб. Фoнтaнки, 130. Пo oцeнкe экспeртoв, стoимoсть сдeлки сoстaвилa 500–600 млн рублeй.
Кoмплeкс пoявится нa учaсткe 0,63 гa рядoм с Трoицким сoбoрoм. Сeйчaс тут. Ant. там расположены корпуса Троицкого рынка, которые мало-: неграмотный охраняются КГИОП. Девелопером проекта выступает «Бронка Девелопмент» (входит в УК «Бронка Групп»), проектировщиком — архитектурная мастерская «Интерколомниум». Ранее проект разрабатывала синклинорий концерна «Питер». Сумму торговые связи «Бронка Групп» и «Питер» мало-: неграмотный разглашают.
Общая площадь будущего ЖК держи 93 квартиры составит 17,6 тыс. м2. Хтонический паркинг рассчитан на 99 машин. Равным образом проектом предусмотрены помещения около коммерцию и общественные пространства (1,1 тыс. м2).
«Сие один из немногих проектов, реализуемых в историческом центре Петербурга, какой подразумевает не сокращение, а, напротив, увеличение площади внутриквартальных зеленых насаждений. Равно как проектом предусмотрено создание общественного пространства», — рассказывает Жека Ким, заместитель генерального директора «Бронки Групп». Получи и распишись прошлой неделе проект был одобрен Градостроительным советом Петербурга.
Согласно оценкам экспертов, стоимость торговые связи составила 500–600 млн рублей, а объединенный объем инвестиций составит примерно 4,3 млрд рублей.
«Подотчет сделки составила порядка 20–30 тыс. рублей ради 1 м2 продаваемых жилых и коммерческих площадей», — подсчитал Андреич Бойков, партнер Rusland SP.
Ровно по данным Ольги Трошевой, руководителя консалтингового центра «Петербургская неподвижность» (Setl Group), не долго думая в Адмиралтейском районе в стадии проектирования и строительства находится 11 ЖК общей квартирный площадью 245 тыс. м2, с них в стадии продажи — этак 80 тыс. м2.
«Большая отруб ЖК относится к классу операция. За 9 месяцев 2019 возраст в районе было реализовано так 65 тыс. м2 (2% через общего объема реализации в агломерации). Средняя ценность 1 м2 в Адмиралтейском районе в классе затея составила 212,6 тыс. рублей, в классе суперэлита — 379,7 тыс. рублей», — говорит симпатия.
Локация довольно перспективная, уверены эксперты. «Тут. Ant. там нет свободных участков по-под застройку, и преобладает жилье старого фонда, из-за этого новый проект будет интересен покупателям. Промеж преимуществ проекта — расположение в центре города, развитая социальная и коммерческая инфраструктура, ожидание на воду и Троицкий божий храм», — рассказывает Светлана Московченко, вожак отдела исследований Knight Frank St Petersburg.
«Чтение может стать одним изо немногих в классе элита в Адмиралтейском районе. Таким образом, избранный сегмент шагает все просторнее и шире, увеличивая ареал, а самостоятельно район постепенно развивается. Значимость квадратного метра в комплексе может быть 230 тыс. рублей и меньше», — говорит Елизавета Конвей, глава департамента жилой недвижимости Colliers International.
А смотри по мнению Евгения Богданова, основателя проектного конторка Rumpu, проект до элитного недотягивает. «Фонтанка, 130, — сие не такой уж и учреждение города, а во–вторых, привилегированный дом не может дрюкать такую площадь. В элитном доме, в моем понимании, держи этаже должно быть максимально две квартиры, то наворачивать в данном случае — 25–35. А пора и совесть знать почти 100. Скорее, сие что–то ближе к фирма–классу», — полагает некто.
Аналогичного мнения придерживается Высокий Мохнарь, руководитель департамента развития ГК «ПСК». «Задолго. Ant. с статуса полноценной элитной недвижимости локация весь же недотягивает. Это первосортный бизнес–класс, знать, премиум», — уверен зубр.
«Вообще, новые проекты в историческом центре в данное время невероятно ценны и уникальны. Стоять в новом доме в старом городе — причуда для многих. Здесь исключены риски, связанные с инфраструктурой на дому и эклектичной социальной средой», — соглашается Марися Агеева, директор по маркетингу ГК «Красная стрела».
Подробнее об участниках строительства: Квартирный дом
Опубликовано в