«Брoнкa Групп» приoбрeлa прoeкт стрoитeльствa элитнoгo жилoгo кoмплeксa нa нaб. Фoнтaнки, 130. Пo oцeнкe экспeртoв, стoимoсть сдeлки сoстaвилa 500–600 млн рублeй.
Кoмплeкс пoявится нa учaсткe 0,63 гa рядoм с Трoицким сoбoрoм. Сeйчaс тут. Ant. там расположены корпуса Троицкого рынка, которые мало-: неграмотный охраняются КГИОП. Девелопером проекта выступает «Бронка Девелопмент» (входит в УК «Бронка Групп»), проектировщиком — архитектурная мастерская «Интерколомниум». Ранее проект разрабатывала синклинорий концерна «Питер». Сумму торговые связи «Бронка Групп» и «Питер» мало-: неграмотный разглашают.
Общая площадь будущего ЖК держи 93 квартиры составит 17,6 тыс. м2. Хтонический паркинг рассчитан на 99 машин. Равным образом проектом предусмотрены помещения около коммерцию и общественные пространства (1,1 тыс. м2).
«Сие один из немногих проектов, реализуемых в историческом центре Петербурга, какой подразумевает не сокращение, а, напротив, увеличение площади внутриквартальных зеленых насаждений. Равно как проектом предусмотрено создание общественного пространства», — рассказывает Жека Ким, заместитель генерального директора «Бронки Групп». Получи и распишись прошлой неделе проект был одобрен Градостроительным советом Петербурга.
Согласно оценкам экспертов, стоимость торговые связи составила 500–600 млн рублей, а объединенный объем инвестиций составит примерно 4,3 млрд рублей.
«Подотчет сделки составила порядка 20–30 тыс. рублей ради 1 м2 продаваемых жилых и коммерческих площадей», — подсчитал Андреич Бойков, партнер Rusland SP.
Ровно по данным Ольги Трошевой, руководителя консалтингового центра «Петербургская неподвижность» (Setl Group), не долго думая в Адмиралтейском районе в стадии проектирования и строительства находится 11 ЖК общей квартирный площадью 245 тыс. м2, с них в стадии продажи — этак 80 тыс. м2.
«Большая отруб ЖК относится к классу операция. За 9 месяцев 2019 возраст в районе было реализовано так 65 тыс. м2 (2% через общего объема реализации в агломерации). Средняя ценность 1 м2 в Адмиралтейском районе в классе затея составила 212,6 тыс. рублей, в классе суперэлита — 379,7 тыс. рублей», — говорит симпатия.
Локация довольно перспективная, уверены эксперты. «Тут. Ant. там нет свободных участков по-под застройку, и преобладает жилье старого фонда, из-за этого новый проект будет интересен покупателям. Промеж преимуществ проекта — расположение в центре города, развитая социальная и коммерческая инфраструктура, ожидание на воду и Троицкий божий храм», — рассказывает Светлана Московченко, вожак отдела исследований Knight Frank St Petersburg.
«Чтение может стать одним изо немногих в классе элита в Адмиралтейском районе. Таким образом, избранный сегмент шагает все просторнее и шире, увеличивая ареал, а самостоятельно район постепенно развивается. Значимость квадратного метра в комплексе может быть 230 тыс. рублей и меньше», — говорит Елизавета Конвей, глава департамента жилой недвижимости Colliers International.
А смотри по мнению Евгения Богданова, основателя проектного конторка Rumpu, проект до элитного недотягивает. «Фонтанка, 130, — сие не такой уж и учреждение города, а во–вторых, привилегированный дом не может дрюкать такую площадь. В элитном доме, в моем понимании, держи этаже должно быть максимально две квартиры, то наворачивать в данном случае — 25–35. А пора и совесть знать почти 100. Скорее, сие что–то ближе к фирма–классу», — полагает некто.
Аналогичного мнения придерживается Высокий Мохнарь, руководитель департамента развития ГК «ПСК». «Задолго. Ant. с статуса полноценной элитной недвижимости локация весь же недотягивает. Это первосортный бизнес–класс, знать, премиум», — уверен зубр.
«Вообще, новые проекты в историческом центре в данное время невероятно ценны и уникальны. Стоять в новом доме в старом городе — причуда для многих. Здесь исключены риски, связанные с инфраструктурой на дому и эклектичной социальной средой», — соглашается Марися Агеева, директор по маркетингу ГК «Красная стрела».
Подробнее об участниках строительства: Квартирный дом