Барнаульские застройщики в шоке! Власти запретят строить дома выше 9 этажей

Прaктикa пoкaзaлa, чтo eсли дeвeлoпeрoв нe oгрaничивaть в жeлaнияx, тo oни нaчнут мaссoвo штaмпoвaть стoящиe вплoтную высoтки с микрoквaртирaми, вoкруг кoтoрыx нe будeт ни придoмoвыx тeрритoрий, ни парковочных мест.

С тем избежать этого и сделать городскую среду больше комфортной, Минстрой России сообща с госкомпанией ДОМ.РФ и КБ «Стебель» разработал новый типаж комплексного развития территорий, отдельные люди правила которого могут послужить обязательными для застройщиков.

 

Крепость-город, повернись к жителям фасом, к застройщику задом

 

Надо проектом трудились более 200 специалистов изо 14 стран. И этот коллегиальный Лев Толстой выдал аж 10 многостраничных томов, в котором отразил шабаш аспекты формирования территорий.

Об эту пору администрациям городов не нужно ни хрена ни морковки выдумывать и городить колхоз – точно по любому вопросу есть конкретное статут со всеми характеристиками, а как и примеры исполнения.

Учтены до сего времени нюансы, включая климатические.

Ключевые моменты касаются изменения элементов планировки населенных пунктов. Неизвестно зачем, например, предлагается ограничить размер кварталов 5 гектарами наместо огромных территорий, вырастающих случалось до 60 Га.

Сие позволит жителям избавиться с необходимости проводить весь дата за рулем автомобиля – объекты инфраструктуры будут в пешей доступности.

Сразу снизится транспортная нагрузка и освободятся ото припаркованных машин внутридомовые территории. Далее того, девелоперы прекратят застраивать города однообразными проектами, которые впору и выполнены по современным технологиям, да абсолютно безликие, как советские «панельки».

 

Запретят ли срубать выше 9 этажей?

 

Возьми днях, узнав о выходе нового стандарта, СМИ разразились заголовками в виде «Власти запретят застройщикам устраивать выше 9 этажей», «Высоту новостроек ограничат» и т. д. Для деле оказалось все далече не так радикально.

В новом стандарте значится чуть только, что высота секционных домов безграмотный должна превышать 9 этажей. Удаление составят одноподъездные дома-башни, которые хорошенького понемножку разрешено строить в два раза меньше.

Екатерина Малеева, директор проектов КБ «Разборка», объясняет смысл концепции: «Взгорье застройки не должна побеждать ширину улиц, а дворы за ширине должны быть похлеще или равны высоте окружающих домов. Сии параметры обусловлены дистанциями, держи которых человек способен замечать происходящие события, лица, здравица».

По замыслу экспертов, жилые зоны должны покрытьс более компактными, а уличное протяженность и социальные объекты, наоборот, засел больше места. Кроме того, жилая эфир должна быть комбинированной. Воспрещено застраивать подряд весь место высотками. Многоэтажная застройка хорэ чередоваться с мало- и среднеэтажными районами.

 

Квартиры велено раздолбить

 

Большое внимание в разработанных стандартах уделяется размерам жилых помещений. Они большею частью должны стать больше существующих. Си, например, застройщикам придется отм от советского наследия – низких потолков. После новым правилам минимальная потолок жилой комнаты должна жить(-быть не ниже 2,8 метра.

Неподалёку 300 параметров нового документа планируется привнести в государственный свод правил и стандартов, почему сделает их обязательными к практическому применению. Девелоперам придется приводить в исполнение новые нормы и менять сопричастие к освоению территории.

Нетрудно прид, что все дополнительные издержки при этом будут переложены получи покупателей. Но зато приумножение стоимости новостройки теперь полноте объясняться заботой о комфорте жилья и муниципальный среды в целом. Которая, будто, изменится в ближайшие лет 50.

Источник

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.