Барнаульская ИСК "Союз" купила под застройку участок у Митрофаньевского кладбища

Нoвый игрoк нa пeтeрбургскoм стрoитeльнoм рынкe — бaрнaульскaя Регрессо «Сoюз» — приoбрёл учaстoк пoд жильё нa тeрритoрии бывшeгo Митрoфaньeвскoгo клaдбищa.

Нaдeл площадью 1,28 га получай Митрофаньевском шоссе, 6а, лит. Д, сменил собственника, подобает из данных Росреестра. Клиент — ООО «Финансовая корпорация “Полночь”», зарегистрированное в Барнауле. Единый её учредитель — ООО «Специализированный застройщик инвестиционно–строительная бражка “Союз”». Округ находится в нежилой зоне складских и офисных зданий, расположенных по Митрофаньевского шоссе, напротив построек Октябрьской железной дороги.

Сие бывшая территория Митрофаньевского кладбища, в советское момент застроенного промкой. По ПЗЗ симпатия относится к общественно–полезный подзоне объектов многофункциональной общественно–турбовинтовой застройки и жилых домов.

Точь в точь показывает практика, ни могильник, ни железнодорожные пути, ни тем побольше промышленное окружение не являются препятствием чтобы строительства жилого комплекса. А сложности неизбежно будут.

«Осно минус — в окружении нет жилья. Отсутствует инфраструктуры вблизи — ни коммерческой, ни социальной, ни парков», — говорит Еняша Литвинова, руководитель отдела проектного консалтинга КЦ «Петербургская неподвижность» (Setl Group). За мнению Антона Орлова, руководителя направления земельных участков Colliers International, к строительства жилья потребуется (воплотить перевод зоны под жилую функцию. «Получай территории, прилегающей к участку, построен БЦ “Здание”, арендатором которого является антиклинорий “Газпрома”, впрочем всё остальное окружение — промышленная самозастройка. Конфигурация участка позволяет сотворить около 20 тыс. м2″, — подсчитал спирт.

Это второй проект алтайского девелопера в Петербурге. Напомним, в 2019 году кодла приобрела банкротящийся завод ЖБИ «Предпосылка» во Всеволожском районе. Приземленно год заняло переоснащение производства. В прошлом году Заявление «Союз» купила право достройки проблемного объекта «Огни Колпино». Вот-вот завершено перепроектирование: здесь появится семь панельных домов высотой вплоть до 17 этажей. Застройщик провёл ребрендинг ЖК, ныне он называется «Огни Сибири».

Участники рынка слышно, что для старта барнаульский девелопер выбрал неоднозначные локации. «И Колпино, и Митрофаньевское шоссейная дорога не самые популярные у покупателей места. Навряд ли будут стоять очереди, затем чтоб купить здесь квартиру у неизвестной бери рынке компании. Привлечь в подобные места только и можно только ценой», — полагает Вотан из застройщиков. «Для покупателей сугубо важна репутация застройщика, которая нарабатывается годами. Притом именно в сегменте комфорткласса безотлагательно наиболее жёсткая конкуренция», — полагает Сергун Терентьев, директор департамента недвижимости ГК «ЦДС».

В Контртребование «Союз» не ответили получи запрос «ДП».

Представительство «Estateline»

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.