Барнаульцы откладывают покупку жилья

 

Людишки бoятся, чтo нe смoгут выплaчивaть крeдиты, a сбeрeжeний пoчти ни у кoгo нeт

Житeли Бaрнaулa в мaртe чaщe прoдaвaли и пoкупaли квaртиры, oднaкo aжиoтaжнoгo всплeскa нa рынкe ни риeлтoры, ни зaстрoйщики нe зaмeтили. Oни увeрeны: у нaсeлeния нeт сбeрeжeний нa приoбрeтeниe жилья, a ипoтeку (стaвки пo кoтoрoй, кстaти, рaстут) мнoгиe oткaзывaются вынимать, потому что боятся утерять работу. 

Бегут в банки

Дата обращений в агентства недвижимости в марте выросло в 20% в сравнении с февралем, а состав совершенных сделок увеличилось возьми 10%, говорит президент Союза риелторов Барнаула и Алтая Лара Мельситова. Правда, ни о каком ажиотажном всплеске речи вышел, и ежегодно рынок жилья оживает как в марте. На фоне падения курса рубля числом отношению к доллару число желающих вложить в недвижимость выросло, но неважно.

«В марте мы действительно заметили, что же спрос на недвижимость луч вырос, особенно на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Кабы жители хотят инвестировать и выдержать роль сбережения, то покупают новостройку. Иначе) будет то планируют жить здесь и в тот же миг, то выбирают «вторичку». Оный рынок пользуется спросом, продают квартиры аж с мебелью, с техникой, и есть признаться сказать хорошие предложения», – говорит Лара Мельситова.

Ажиотаж сейчас наблюдается в банках, будто бы риелторы. Многие барнаульцы, оформившие ипотеку один или два лет назад под 11-12%, ждали снижения пруд до 6%. Тогда бы они рефинансировали индивидуальный кредит и платили меньше процентов. Хотя когда ставки по ипотеке пойдемте вверх, барнаульцы ринулись в банки.

«Многие поняли, яко ждать 6% нельзя, и ориентация вообще никогда может невыгодный упасть до такого уровня, благодаря тому барнаульцы поспешили переоформить долг под существующие 8%», – поясняет вождь агентства недвижимости «Перспектива24″ Димунчик Дворядкин.

По его мнению, март 2020 лета действительно был «оживленнее» февраля, но ненамного. А и весной 2015 года, кое-когда курс доллара по отношению к рублю равным образом резко вырос, квартиры в Барнауле скупали массово.

«Март до гробовой активнее. Происходящие явления «разбудили» спящих клиентов, итак больше просмотров, обращений. А не в два раза, в 25-30%. И по большей части сие из-за сезонности. Вот-вот мы не видим того, ровно было в 2015 году, порой новостройки «сметали» целыми подъездами и этажами. Делянка спроса возникла за пересчет сезонности, часть – из-за счет массовой истерии, так в целом мы видим окончательно спокойный темп. Учитывая, подобно как ноябрь, декабрь и январь были живыми, март целиком и полностью закономерный», – говорит Дворядкин.

Стоят бери распутье

Застройщики Барнаула в свою очередь замечают, что число обращений в марте выросло. Хотя они уверены, что продвинутый спрос очень кратковременный, а позже все надолго провалятся в большую «яму».

«В ту же минуту спрос есть, а через неделю хана закончится. Сейчас многие стоят для распутье: с одной стороны, хотят сметь с прилавка новостройку, потому что закладная начинает дорожать, с другой, опасаются будущие времена остаться без работы. А долг придется платить», – говорит найб директора ИСК «Союз» Санюта Мишустин.

Он уверен, сколько платежеспособность населения в Барнауле без дальних разговоров ниже, чем в 2014-2015 годах. Отсутствует и покупателей из других городов и регионов, которые оживляли торг первичного жилья.

«Денег у населения обособленно нет. Мало кто бежит и покупает по (по грибы) полную сумму. Это далеко не как в 2014 году, подчас у людей были сбережения, были клиентура. Ant. продавцы из Казахстана и скупали квартиры десятками интересах себя, детей и родственников. Такое происходило с-за разницы курса валют: они в Барнауле меняли зелень на рубли и выходили получи сделки. Сейчас и в этой стране полно непросто», – отмечает спирт.

В том, что рынок затихнет сделано совсем скоро, уверен и реализационный директор Союза строителей Вава Ширшов. Он считает, зачем барнаульцев ограничивает в покупке по сию пору та же неплатежеспособность.

«В последние двум недели число сделок за продаже новостроек выросло. Однако постоянно это продолжаться мало-: неграмотный может. К маю все встанет для свои места, кто купил, оный и купил, а у кого не было в таком роде возможности, и не будет», – убежден он.

Плюс один леодр к цене

На фоне повышенного спроса убирать небольшие изменения в стоимости лотов. А баснословно «задирать» цены малограмотный могут ни продавцы «вторички», ни строительные компании.  

«Сверху рынке Барнаула много предложений, и застройщикам вышел смысла резко поднимать цены. Йес, стоимость увеличивается, но планово, согласно мере возведения домов. Новостройки подорожали безукоризненно на 5% с начала возраст, мы ожидаем, что ещё раз на 5% они вырастут к декабрю 2020 лета», – считает Лара Мельситова.

Некоторые продавцы нате вторичном рынке все-таки пытаются маклачить на фоне сложной экономической ситуации и поднимают цены получай 300-500 тысяч рублей и хотя (бы) на миллион, однако таких немногие и на общую картину они малограмотный влияют, говорит Митюля Дворядкин. 

«Стоимость первичного и вторичного жилья в первом квартале выросла бери 5%. Сейчас стоимость новых квартир в многом зависит от банков, которые регулируют работу застройщиков. И следовательно, что каждый новый ЖК значит все дороже для покупателей. А продавцы «вторички» элементарно следуют за тенденциями рынка и в свою очередь увеличивают ценник», – говорит дьявол. 

Однако эксперт предупреждает: буде ситуация в экономике страны усугубится изо-за кризиса, то изумительный втором квартале 2020 возраст темпы роста цен получай жилье могут быть существенно выше 5%. А это непременно приведет к снижению спроса, во всяком случае падающий рубль в первую цепь скажется на бюджете большинства барнаульских семей.  

Число

Сейчас в Барнауле, по данным Алтайского портала недвижимости, ценность квадратного метра в новостройке составляет 48 880 рублей, а готового жилья – 51 043 рубля. 

 

Соффиона Амик

 

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.