Барнаульцам не рекомендуют покупать комнаты для сдачи в аренду

В Бaрнaулe кoмнaты нe oтнoсятся к выгoднoму в плaнe инвeстиций жилью: стoимoсть дaннoгo пoмeщeния подле сдaчe в aрeнду oкупится чуть через 11 лет истечении (года) приобретения.

В среднем ровно по России затраты на покупку комнаты окупятся посредством 10 лет ее непрерывной сдачи внаймы. Доходность составит 9,7% годовых. Ключевым показателем подле расчетах стало соотношение годового дохода через аренды и стоимости недвижимости. Об этом сообщают федеральные аналитики.

Барнаул в рейтинге оказался держи 39-й строчке. При стоимости комнаты в 654,7 тыс. рублей и арендной ставке в среднем 4 915 рублей в лунный (серп доходность от аренды составила 9% годовых. Ранчеро такой недвижимости может воротить вложенные деньги примерно вслед за 11 лет.

В Новосибирске заключение окупаемости — 12 планирование. Но и стоимость комнаты с те составляет в среднем 852,6 тыс. рублей, а половничество — 5 913 рублей в лунный (серп. Доходность аренды там равным образом ниже — 8,3%.

Числом времени отбития вложений с попавших в рейтинг городов СФО, худшая наворот наблюдается в Иркутске. Далее средства за комнату — 825,3 тыс. рублей — получится отозвать лишь после 14 планирование сдачи ее в аренду. Наилучшая — в Красноярске, идеже за 9 лет окупит самочки себя комната ценой 695,7 тыс. рублей. Прибыльность аренды выше в Красноярске — 10,7% насупротив 7,3%.

Что касается России, в таком случае, как оказалось, самая выгодная передача комнат в аренду — в Ульяновске, идеже владелец может выручить 13,9% годовых, а хозяйка комната окупится всего следовать 7 лет. За разэтакий же срок возлюбленная окупится и в Вологде и даст 13,4% годовых.

Плохо окупаются да комнаты в Чите, Белгороде, Новокузнецке и Курске: 13-14 полет. А доходность в сих городах 7,1-7,8%.

Отметим, что стаж окупаемости квартиры в Барнауле, в случае если ее сдавать в аренду, пониже. Ant. выше в 2 раза — 23 возраст. При средней цене 2,3 млн рублей и 8 126 рублей ежемесячной прибыли  тяга. Ant. расход — 4,3%.

 

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.