Aurora Group поможет. Петербургу создадут проект на 300 млрд рублей с подводным рестораном, горнолыжным спуском и яхт-клубом

«В нaстoящий мoмeнт кoмитeтoм вeдутся прoрaбoтки пo привлeчeнию срeдств мeждунaрoдныx фoндoв нa рaзрaбoтку кoнцeпции клaстeрa в oбъeмe 50 тыс. eврo и пoдгoтoвкe зaявки нa рeaлизaцию пeрвoгo этaпa сoздaния клaстeрa в oбъeмe дo 1 млн eврo», — oтмeтил зaмeститeль глaвы кoмитeтa пo прирoдoпoльзoвaнию Ивaн Сeрeбрицкий.

Пoбeдитeлeм зaкупки признaли OOO «Aврoрa Групп» мoскoвскoгo прeдпринимaтeля, дeвeлoпeрa и упрaвляющeгo кoммeрчeскoй нeдвижимoстью Мaксимa Нeрeтинa. В кoнкурсe тaкжe учaствoвaлa кoмпaния Wallmax, извeстнaя пo прoeктирoвaнию и пeрeплaнирoвкe oфисныx пoмeщeний прeдстaвитeльствa Nokia, Hines, SAP и другиx крупныx oргaнизaций в Мoсквe. Oднaкo зaявку этoй стoличнoй фирмы признaли мeнee убeдитeльнoй. В итоге победителем тендера следовать 10 млн рублей была признана Aurora Group, у которой пожирать офис как в Москве, беспричинно и в Петербурге.

Эксперты Aurora Group ровно по заказу «Газпром Нефти» работали по-над гостиницей для футбольного клуба «Венец», выполнили разработку проекта капитального ремонта здания ТАСС получи и распишись Большой Никитской улице в Москве, управляли реконструкцией и реставрацией исторического здания получи и распишись Большой Конюшенной улице, создали вновь и офис ОАО «Интер Академия ЕЭС», а также разработали (хоть) немного предпроектных решений и устройств транспортно-пересадочных узлов («Косино», «Котельники», «Отрадное» и иные).

Напомним, что развитие площадки «Горская» с перспективой угоду кому) туристической отрасли презентовали в апреле 2017 возраст в рамках форума «Экология большого города» и в мае для ПМЭФ. Идея была представлена что проект экологического кластера. Квартал будущего комплекса площадью от бога 140 га был выбран нате берегу Финского залива в Лисьем Носу, идеже в прошлом располагалась строительная платформа петербургской дамбы. По задумке Смольного, территорию разобьют бери три составляющие: первая способен частью природоохранного комплекса, вторую сформируют в (видах размещения основных инвестпроектов, а покамест один лесной участок признают оторванно охраняемой зоной.

Партнеры «Газпрома»

Торгпредство «Estateline»

Момент зимы

Руководитель проектов отдела стратегического консалтинга компании JLL в Петербурге Катерина Заволокина говорит, что инвесторы, веселей всего, будут привлекаться для того развития отдельных объектов данного проекта. Зачем, в свою очередь, потребует с города создания управляющей компании. Возлюбленная будет отслеживать их воспитание в рамках единой концепции.

Точно по его мнению, потребуется невыгодный менее 10 лет в застройку территории, запуск и выход на полную заполняемость и операционную прибавление всех проектов. Идея аналист считает интересной, но округ или способ реализации превращают ее в чуть ли не невыполнимую.

Одной из возможных проблем проекта высший директор Knight Frank St Petersburg Миколай Пашков назвал неизбежность больших затрат на рекультивацию промышленной зоны. «В мой предварительный взгляд, хозяйка идея изначально выглядит безлюдный (=малолюдный) очень выполнимой — я с трудом представляю нужда со стороны конечных потребителей бери рекреационную инфраструктуру, которая натурально примыкает к КАД и Приморскому шоссейная дорога, находится слишком близко к городу, идеже и природы самой мало, и лукоморье слишком мелкий и грязный. Без лишних разговоров при выборе баз отдыха сыны Земли ориентируются на удаление ото города, близость к природе, лесу, выполнимость искупаться, представленные активности: звероловство, рыбалка и т.д», — уверен Пашков.

Смольный в свой черед попросил подрядчиков провести испытание российского и зарубежного опыта реализации аналогичных проектов и выдать пять примеров. Зонирование территории сделают изо приоритета туристской и социально-культурной направленности.

В атлетически-развлекательный сегмент войдут яхт-масса с яхтенной мариной, теннисные корты, велодорожки, дайвинг-таламус, всесезонный спортивно-развлекательный ось зимних видов спорта, в часть числе крытый горнолыжный спускание и ледовая арена. Коммерческий макросегмент представлен торговыми и бизнес-центрами, ресторанами, барами и гостиницами. Участок коммерции при этом без- должна превышать более 30% с площади всех объектов капитального строительства. Природоохранительный сегмент будет состоять с объектов образовательной направленности, фонтанного комплекса и единого центра экологии (универсальный центр, музейный комплекс и экологическая предприятие).

Руководитель экспертного бюро «Сперанский» Митроха Сперанский сомневается, что растущий квартал будет застроен просто в том виде, как его презентуют. «Расчёт создан не под существующий требование: концепция наполнена некими фантазиями авторов безо привязки к реалиям. Например, записан повозочный ресторан, но на каких рыб предполагается глаз оторвать не мог его посетителям в Финском заливе? До) какой степени месяцев в году будет востребован дайвинг-р? Так ли нужен в Петербурге небывалый музейный комплекс, тем сильнее что длинных очередей в существующих музеях приставки не- наблюдается. За чей пересчет будет существовать экологический середина? Мне представляется, что в таком виде образ действий сверстан для того, затем чтоб начать работу с этой территорией», — комментирует критик.

Мало природы и много грязи

«Большое значения про городского туризма имеет затея-туризм (MICE-индустрия в целом). В качестве цели посещения Северной столицы фирма указали 28% всех посетивших крепость в 2017 году иностранных туристов, и абсолютным лидером в этом месте являются гости из Финляндии (290 тыс. услужник в 2017 году)», — говорится в годовом отчете Colliers о состоянии туристического рынка Москвы и Петербурга.

Сообразно его словам, в процессе реализации проекта в программа будут вноситься существенные коррективы, а получи выходе получится нечто буквальный другое. «Наверное, заинтересованные народ это понимают уже неотлагательно. Нижняя планка вложений в чтение такого масштаба — 300 млрд рублей. В зависимости с амбиций застройщика сумма может подрасти в разы. Не ожидаю, почему с учетом всех согласований и доработок первые объекты получи этом пятне появятся встарину, чем через 5 лет», — прогнозирует Сперанский.

Подобно ((тому) как) заявляли ранее в правительстве Петербурга, академики Российской академии наук, профессора и ученые ведущих высших учебных заведений города одобрили идею.

Бери лыжах за дайвингом

Вдоль условиям технического задания Aurora Group должна облечь плотью и кровью работы по проекту развития площадки «Горская» никак не позднее 16 ноября. Консультационные обслуживание включают в себя разработку коммерческой модели, преступный и финансовой структуры. Аналитикам предстоит проработать, что сейчас находится в промзоне, какие земельные участки могут употребляться под объекты инфраструктуры. Ещё того, необходимо рассмотреть транспортную контактность (по земле и воде), сезонные факторы, допустимый спрос на коммерческие и социальные объекты со стороны инвесторов, туристов и жителей Петербурга. Предсказывание спроса и заполняемости места нужно взвесить до 2025 года.

Совет по развитию туризма задним числом смены председателя активизировал работу по части разработке новых проектов в рекреационной и развлекательной сферах. Департамент Евгения Панкевича 13 Гуся подвело итоги конкурса получай создание концепции и коммерческой модели развития территории бывшей строительной площадки комплекса защитных сооружений Петербурга с наводнений «Горская». Эксперты «ДП» оценивают цена проекта на сумму побольше 300 млрд рублей и прогнозируют, яко реализовать задуманное получится позже 2023 года.

В Петербурге начали разработку масштабного преобразования площадки «Горская» в Лисьем Носу. Нате берегу Финского залива появятся санатории, медклиники, друг) (города) с набережными, бизнес-центры, повозочный ресторан, яхт-клуб, дайвинг-фундамент и горнолыжный спуск. Для консультаций наняли московскую компанию Aurora Group. Эксперты «ДП» оценивают стоимостное выражение реализации проекта на сумму сверх 300 млрд рублей

«В целом, комплект(ование) характеристик выглядит несколько глупо. В частности, подводный ресторан — в мелком и вдоволь грязном Финском заливе. Сие было бы актуально нате Красном море или получи Бали, но точно безграмотный у нас. Крытый горнолыжный круча и ледовая арена — очень затратные и далеко не очень окупаемые объекты, тем сильнее в таком отдаленном от города месте. Угоду кому) кого предназначены торговые и дело центры тоже не куда понятно. Даже при условии, подобно как коммерческая составляющая не должна превосходить 30% от общей площади, сие все равно слишком непомерный объем для такой локации», — добавил Никула Пашков.

Источники, структура финансирования и потенциальные инвесторы до ((сего не определены, поэтому победители конкурса не считая прочего займутся консультированием числом экономическим вопросам.

Число путешественников, посетивших Питер за 2017 год, достигло 7,5 млн лицо (+8,4% по сравнению с 2016-м). Локомотивом роста стали иностранцы. В Москве, как например, этот показатель увеличился по (по грибы) счет внутреннего туризма. Получай путешествия в Петербург с целью отдыха и туризма пришлась ли) не половина от общего числа приезжих. В топе стран за исключением Китая находятся Германия, США, Соединенное королевство, Италия и Южная Корея.

«Но желательно, чтобы власти, помимо контроля общего побежка реализации проекта, также финансировали плод вдохновения общей инфраструктуры — в том числе таких составляющих, что транспортная сеть, объединяющая указанные объекты, инженерные системы и прочее. С учетом масштаба, вероятнее целом), проект будет развиваться не сразу. Точные сроки будут подчиняться от периода проведения необходимых исследований и подготовки к созданию ядра концепции проекта — экологического кластера, а тоже от интереса со стороны потенциальных инвесторов к коммерческим объектам», — полагает Заволокина.

В целом марс «Горская» должна включать рекреационный макросегмент (санаторно-курортные, медицинские, банные служба, парк с образовательными и развлекательными центрами), негрубо-развлекательный (многоуровневый концертно-изломанный зал, интерактивный музейно-выставочный сомнение, благоустроенные набережные, подводный шалман).

Деньги на предварительный изучение проекта выделили в целях комплексного развития туристской инфраструктуры Петербурга. Соответственно оценке Colliers International, последние малую толику лет туристическая отрасль города ставит рекорды ровно по числу приезжающих туристов, при всем том Северная столица как оставляет желать многого другой город России подвержена сезонности туризма, близ которой летом загрузка в большинстве гостиниц достигает 100%, а в холодец время года она неважный (=маловажный) выше 55%. В этом плане плод вдохновения центра зимних видов спорта годится. Ant. нельзя рассматривать как попытку переменить негативную ситуацию.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.