Atlas вместо "Буревестника"

Xoлдинг AAG пoлучил рaзрeшeниe нa стрoитeльствo ЖК (120 тыс. м2) нa бывшeй тeрритoрии НПП «Бурeвeстник». Инвeстиции — 8,7 млрд рублeй.

Нoвый прoeкт Atlas нa Мaлooxтинскoм пр., 68, дeвeлoпeр рeaлизуeт в пaртнeрствe сo спeциaлизирoвaнным зaстрoйщикoм AO «М68″.

В квaртaлe мeжду ул. Стахановцев и Малоохтинским пр. закругляйтесь в том числе 62 тыс. м2 жилья, 5 тыс. м2 сервисных и коммерческих помещений, хтонический паркинг на 490 машино–мест и сад на 140 мест. Возьми площадке завершены демонтажные работы, явить. Ant. закрыть продажи планируется в марте–апреле 2020 годы, закончить строить — в конце 2022–го. Архитектурный план выполнен АБ «Земцов, Кондиайн и партнеры». «Планируется выстроить восемь среднеэтажных корпусов удобство–плюс и бизнес–класса», — рассказали в пресс-папье–службе компании AAG.

Сверху рынке участок относят к категории «интересных». «Сравнительно вода, новый деловой основание, въезд на Невский, стоянка 8,5 га. Неплохая ойкология — благодаря открытой воде и продуваемому пространству. О клубном характере проекта, малом числе квартир и экой–либо яркой архитектурной составляющей говорок не идет, и престижной эту недвижность я бы не назвал, да под категорию привлекательной симпатия подходит», — говорит Гуля Мохнарь, глава департамента развития ГК «ПСК». Для взгляд Евгения Жукова, гендиректора ГК «Логос Строй Сервис», у проекта высоконький потенциал спроса: «В районе низкая конкурентная трясина, на рынке в основном советская вторичка и девственница качественного нового жилья».

«Заявленные объемы за глаза станет большие, но локация имеет любое перспективы на спрос. Дилемма в подсегменте бизнес–класса: симпатия может начинаться «лайтом» с 150 тыс. за «клетка» или быть настоящим бизнесом. Животрепещуще, сможет ли девелопер присоветовать привлекательный концепт и полностью определить потенциал места», — считает Лодя Глазунов, директор по маркетингу LEGENDA. Вита Басина, председатель комитета Российского союза строителей после взаимодействию застройщиков и собственников жилья, «невыгодный уверена, что в районе Малоохтинского 120 тыс. м2 жилья операция–класса найдут покупателей, да всегда можно сделать план частично комфортклассом».

У локации лакомиться и недостатки. «Из района полно(те) сложно выехать на автомобиле в минута пик. Ситуация может расстроиться после введения комплекса», — говорит Ника Пашков, гендиректор Knight Frank St Petersburg. «Уяснение правого берега у большинства петербуржцев негативное, вопреки на панораму и близость к воде. Накануне центра нужно добираться при помощи мосты», — добавляет Виола Басина.

По оценке Катерины Соболевой, вице–президента Becar Asset Management, цена 1 м2 на начале продаж пора и честь знать 120–130 тыс. рублей. Аналитики Colliers International оценивают ее в 150 тыс. рублей. Раскидывание цен бизнес–класса в этой локации — 135–200 тыс. рублей (средняя тариф — 170 тыс. рублей по (по грибы) 1 м2).

За 3 года на бывших промтерриториях в продажу вышло возле 20 проектов бизнес–класса. Средняя тариф на жилье B–класса увеличилась возьми 9% и по итогам 2019 лета составила 178 тыс. рублей после 1 м2. Наиболее дорогое жилье в Центральном, Петроградском и Приморском районах, лидером в области росту средней цены вслед 1 м2 стал Адмиралтейский. Один с трендов — вывод на развал высококлассных объектов девелоперами, которые до того времени специализировались на жилье в сегментах экономист и комфорт.

Подробнее об участниках строительства: Квартирный квартал

Фото: Роман Яндолин

Постпредство «Estateline»

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.