"Аквилон инвест" купил земли банкрота. Архангельскому девелоперу достались участки ГК "Город"

Aрxaнгeльский дeвeлoпeр «Aквилoн инвeст» купил у УСП oдин с двуx учaсткoв, дoстaвшиxся кoмпaнии пoслe рaздeлa зeмли ГК «Гoрoд» нa Глуxaрскoй ул.

Прeдстaвитeльствo «Estateline»

Нa учaсткe плoщaдью 3,6 гa мoжнo будeт пoстрoить 66 тыс. м2 жилья и кoммeрчeскую толстуха. По мнению экспертов, начисление сделки составила 1,1–1,2 млрд рублей. А сплошной объем инвестиций в проект оценивается в 5–5,5 млрд рублей. Костяк преимущество данного актива — в наличии разрешения бери строительство, которое «Ведение строительными проектами» (УСП) получило в мае сего года, то есть вплоть до вступления в силу поправок в 214–ФЗ.

Перед этим земля на Глухарской ул. принадлежала компании «Даль», входившей в ГК «Городец». В 2014 году у девелопера начались проблемы, стройки компании были заморожены, а обладатель группы Максим Ванчугов с осени 2015 лета находится в СИЗО. У компании оставалось три недостроенных ЖК, идеже квартиры ждали 1,5 тыс. дольщиков. Ради дальнейшего финансирования строительства кончено было использоваать средства, вырученные ото продажи восьми участков в Каменке общей площадью 43,7 га. По первости их пытались продать единым лотом сквозь Российский аукционный дом, оценив в 8 млрд рублей. А в итоге решили реализовывать вразброску.

Кроме УСП пятна купили вдобавок три застройщика: «Метрополия Групп», «РосСтройИнвест» и «Боеприпасы–Недвижимость».

После торговые связи с «Аквилоном» у УСП в собственности остался до этого времени один участок (4,2 га), счастье которого пока неясна. Прощай в микрорайоне на Глухарской кончай построено более 800 тыс. м2 жилья. Лицензиар не стал комментировать сделку.

В «(северный) ветер инвесте» информацию «ДП» подтвердили. «Буква часть Приморского района пользуется стабильным спросом покупателей, а дальнейшее круг интересов локации связано с развитием транспортной инфраструктуры, в частности с открытием новой станции метрополитен «Шуваловский проспект», — отметил Витюня Коробов, директор по развитию «(северный) ветер инвест». Выход в продажу объекта запланирован сверху будущий год.

«Аквилон инвест» — архангелогородский строительный холдинг, основными владельцами которого являются Александрушка Рогатых и депутат Архангельской городовой думы Александр Фролов. Без дальних разговоров объем строительства холдинга в России — 0,6 млн м2, земельный авалист — 0,8 млн м2. Из них в Петербурге — ли) не 0,5 млн м2.

Эксперты, признавая перспективность территории, слышно, что данная локация очень конкурентна. Сейчас здесь возводят жилье повально крупные застройщики Петербурга: Setl Group, «Класс ЛСР», «РосСтройИнвест», «Метрополия Групп», «Арсенал–Толстуха». Всего в этом районе в стадии строительства и проектирования находится паче 2,5 млн м2.

«Локация весть привлекательна, это активно развивающаяся пункт Приморского района. Здесь появляется прозелит район комфорткласса, который хорош обеспечен социальными объектами. У нас значимость жилья в проекте начинает через 100 тыс. рублей по (по грибы) 1 м2″, — комментирует председатель правления ГК «РосСтройИнвест» Игорёк Креславский.

«Несмотря на ведь что станция метро «Шуваловская» начнет свою работу в далеком будущем, транспортная доходчивость района хорошая — есть три отдельные люди станции. Недалеко удобные выезды получи КАД и ЗСД. Эта локация пользуется постоянным спросом, того застройщику необходимо выработать собственное уникальное рецепт, тогда продажам не помешает наличность конкурентов», — советует Екатерина Соболева, управляющий директор центра инвестиций в столбняк Becar Asset Management.

Без дальних разговоров в стадии строительства в Петербурге находится едва не 5 млн м2 жилья. При этом, за данным городской администрации, получено разрешений держи 21,9 млн м2.

Подробнее об участниках строительства: Квартирный комплекс

Фото: Петр Ковалев

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.